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"이럴줄 알았다"...집값 엇갈린 한강벨트-노도강 '한목소리' 나온 이유

"보통 정책 약발이 세 달은 가는데, 이번에는 한 달 만에 적응을 거의 마친 것으로 보입니다."(서울 서초구 중개업 관계자) 10·15 부동산 대책으로 서울... 이와 달리 집값이 낮은 지역은 직격탄을 맞은 상황이다. 실제로 노도강(노원·도봉·강북)의 시장 분위기는 차갑게 얼어붙어 있었다. 도봉구의 한...

파이낸셜뉴스 | 기사작성일 : 2025-11-16

프로젝트 리츠 28일 디데이…대기업 '잠자는 부동산' 깨운다[부동산AtoZ...

대형 건설사와 AMC 은행권 부동산금융본부는 이미 물밑 경쟁에 들어간 분위기다. 시장에서는 롯데칠성음료의 서울 서초구 서초동 물류센터 부지가 1호 후보로 거론된다. 약 1만3000평 규모의 핵심 입지다. 올해 삼성전자가 바로 인근 부지를 평당 2억원에 매입했다. 이를 기준으로 환산하면 롯데칠성 부지...

아시아경제 | 기사작성일 : 2025-11-16

[국회기자24시]내년 지방선거, 핵심 변수는 ‘부동산 민심'

2017년 서울 전 지역이 규제지역으로 묶인 이후 6년이 지난 2023년에서야 겨우 강남3구(강남구, 서초구, 송파구)·용산을 빼고 규제지역이 해제됐습니다. 강남3구·용산은 9년째 규제지역으로 묶여 있습니다. 당시 부동산 시장은 참담했습니다. 2021년 하반기부터 본격화된 기준금리 인상과 경기 침체 우려까지...

이데일리 | 기사작성일 : 2025-11-16

"20억 묻고 더블로 가"…자산가들만 '로또 청약' 기회[부동산, 현금의 벽...

10·15 대책 이후 처음으로 서울 강남에서 청약을 접수한 서초구 반포동 '래미안 트리니원'이 평균 237.5대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 초강력... 부동산R114에 따르면 서울의 30년 초과 노후주택 비중은 29%로 대전(35%)에 이어 두 번째로 높다. 주택의 노후화는 날로 심화하는데 내년 서울의...

뉴시스 | 기사작성일 : 2025-11-16

10·15 대책 한 달…거래 '뚝' 끊겼는데도 집값은 '꿈틀'

서울 전역과 경기도 12개 지역을 토지거래허가구역으로 묶는 고강도 규제로 수도권 아파트 거래량은 4분의 1 수준으로 급감했지만 같은 기간 집값은... 강남구 대치동 '래미안대치팰리스' 전용 114㎡는 지난달 27일 63억원에 손바뀜되며 신고가를 경신했고 서초구 반포동 '반포자이' 전용 132㎡는 지난달...

머니투데이 | 기사작성일 : 2025-11-16

집값 껑충 뛴 마·용·성, 내년 보유세도 20%안팎 뛴다

먼저 서초구 반포동 아크로리버뷰 전용면적 78㎡ 공시가격은 올해 27억2300만원에서 내년 32억8400만원으로 20.6% 올라요. 이에 따른 보유세는 올해... 올해 집값 상승률 상위권에 속하는 성동구에 위치한 서울숲 리버뷰자이 84㎡는 내년 공시가격 16억6200만원으로 올해(13억8400만원) 대비 20.1% 뛰네요. 보유세도...

비즈니스워치 | 기사작성일 : 2025-11-16

[이번주 분양일정] 김포·광명·양평 등 8082가구...주목받는 단지는?

이번주 청약일정, 분양일정 / 부동산R114 제공 11월 셋째 주에는 전국 8082가구가 분양에 나선다. 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 오는 17~23일... 경기 평택시 '브레인시티비스타동원(4BL)', 대전 유성구 '도룡자이라피크', 부산 동래구 '해링턴플레이스명륜역'은 18일, 서울 서초구...

국제뉴스 | 기사작성일 : 2025-11-16

금천 과학 페스티벌

2025.01 미정

“노원이 강남이랑 같냐”...주민들 뿔났다 [김경민의 부동산NOW]

노원구 집값 상승세가 미미한데도 서울 강남권과 동일한 규제를 받고 있기 때문이다. 부동산R114에 따르면 지난 9월 노원구 아파트값은 8월 대비 0.26% 상승하는 데 그쳤다. 같은 기간 강남구(0.79%), 서초구(0.86%) 상승률의 절반에도 못 미쳤다. 게다가 주민들은 규제지역 지정 이후 재산권 행사가 어려워졌다고...

매일경제 | 기사작성일 : 2025-11-15

[분양 캘린더] 11월 셋째 주 ‘힐스테이트광명11(가칭)’ 등 8082가구 분...

19일에는 서울 서초구 '반포래미안트리니원', 경기 성남시 '더샵분당티에르원', 수원시 '엘리프한신더휴수원(C3)' 등 단지에서 당첨자를 발표한다. ◇계약(7곳) 계약 진행 단지는 7곳이다. 17일부터 21일까지는 경기 남양주시 '남양주왕숙A1(공공분양)' 단지가 정당계약을 진행한다. 또 17일부터...

이투데이 | 기사작성일 : 2025-11-15

공시가격 현실화율 동결에도…상승장에 보유세 올라[주간 부동산 키워드...

한국부동산원 11월 둘째 주(10일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 올해 서울 아파트값 누적 상승률은 7.27%를 기록했다. 강남3구는 최소 11.9... 서초구 반포동 아크로리버뷰 전용 78㎡ 역시 공시가격이 20.6% 늘어난 32억8400만원으로, 내년 보유세는 1599만원으로 32.8% 증가한다. 마포구 아현동...

뉴시스 | 기사작성일 : 2025-11-15

“분양가 수억씩 오르는데, 대출 불가”…그들만의 리그 된 청약시장

주택도시공사가 집계한 작년 한 해 서울 아파트 3.3㎡당 평균 분양가가 4401만 2100원, 전용 84㎡ 기준 14억 9641만원인 점을 고려하면 몸값이 크게 뛰었다. 전용 84㎡ 기준 사업장별 분양가를 보면 서초구 래미안 원페를라 23억5270만원, 중랑구 리버센 SK뷰 롯데캐슬 10억9570만원, 강동구 고덕강일...

매일경제 | 기사작성일 : 2025-11-15

잠실우성, 신고가 닷새 만에 12억 폭락 두고 “강남 증여 본격화” [부동...

14일 부동산업계에 따르면 잠실우성1·2·3차 전용면적 80㎡(이하 전용면적)가 지난 1일 17억5000만원에 거래된 것이 신고됐다. 같은 타입이 직전(10월 27일)에... 양천구가 481건으로 뒤를 이었고 송파구가 450건, 서초구도 430건 순이었다. 서울 전체 증여 건수의 21.6%에 해당하는 1452건이 강남 3구에 집중됐다. 목동이...

헤럴드경제 | 기사작성일 : 2025-11-14

10·15 대책 한달…거래 '뚝' 매물 '잠김', 용산·서초는 되레 '들썩'[부...

한국부동산원이 13일 발표한 11월 둘째 주(11월10일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매 가격은 전주보다 0.17% 올랐다. 상승 폭이 전주(0.19%)보다 0.02%포인트 줄었다. 다만 대책이 겨눈 한강벨트에서는 오름폭이 오히려 확대됐다. 용산구는 0.23%에서 0.31%로, 서초구는 0.16%에서...

아시아경제 | 기사작성일 : 2025-11-14

“갭투자의 성지가 됐습니다”···10·15 부동산 대책 그후 한달

실제로 이번주 서울 성동구의 경우 상승 폭이 전주 0.29%에서 0.37%로 0.08%포인트 확대했다. 용산구(0.23%→0.31%), 서초구(0.16%→0.20%), 송파구(0.43%→0.47... 이날 부동산원 통계를 보면, 서울에서 아파트값 상승 폭이 가장 작은 곳은 노원구와 강북구였다. 노원구 아파트값 상승 폭은 전주 0.03%에서 0.01%로...

경향신문 | 기사작성일 : 2025-11-14

10·15 대책에도 안 잡히는 ‘한강벨트’… 서울 거래 절벽인데 집값 상...

10·15 부동산 규제가 시행된 지 한 달이 됐지만 서울 ‘한강벨트’ 지역을 중심으로 오름폭이 확대되고 있다. 16일 한국부동산원이 발표한 11월... 성동구(0.37%)가 직전 주 대비 상승폭을 0.08%포인트 키운 것을 비롯해 용산구(0.23%→0.31%), 서초구(0.16%→0.20%), 송파구(0.43%→0.47%) 등의 가격 오름세가...

서울신문 | 기사작성일 : 2025-11-14

"목돈 낼 준비하세요"...집값 급등 청구서 쎄게 나온다

실제로 국토부가 추정한 보유세 변동률 및 보유세액을 보면 서울 강남구 압구정동 신현대9차 전용 111㎡를 소유한 1주택자의 보유세는 올해 1858만원에서 내년 2647만원으로 42.5% 상승한다. 서초구 반포동 아크로리버뷰 전용 78㎡ 1주택 소유자의 보유세도 올해 1204만원에서 내년 1599만원으로 33...

파이낸셜뉴스 | 기사작성일 : 2025-11-14

집값 확 뛴 강남, 보유세 폭탄 예고…반포자이 국평 1800만원 낸다

내년 공시가율을 올해와 마찬가지로 69%로 고정하고 공정시장가액비율을 현행(재산세 45%·종합부동산세 60%)대로 적용한 경우에도 서울 서초구 반포자이 전용면적 84㎡ 소유자의 내년 보유세는 올해(1275만원)보다 40.4% 늘어난 1790만원에 달하는 것으로 전망됐다. 서울의 대표 재건축 단지인 송파구...

매일경제 | 기사작성일 : 2025-11-14

정부, 내년 공시가격 현실화율 69%로 동결 공식화(종합)

(서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 국토교통부는 13일 오전 서울 서초구 서초동 한국부동산원 서울강남지사에서 '부동산 가격공시 정책 개선을 위한 공청회'를 개최했다.

연합뉴스 | 기사작성일 : 2025-11-14

서울 집값 상승세 3주 연속 둔화…전셋값은 2주 연속 0.15% 보합

10·15 부동산 대책 발표 후 서울 아파트 매매가격 상승세가 3주 연이어 잦아들었다. 하지만 둔화 폭은 줄고 있다. 집값 상승 기대감이 여전하기... 용산구(0.23%→ 0.31%), 송파구(0.43%→0.47%), 서초구(0.16%→0.20%)도 매매가격이 대책 발표 3주 만에 상승세로 전환됐다. 동작구(0.38%), 양천구(0.34%), 강동구(0....

중앙일보 | 기사작성일 : 2025-11-14

초고강도 부동산 규제에도...서울 아파트값 40주째 상승

서울 25개 구 전역과 경기 12곳을 전례 없는 대출과 거래 규제로 묶은 10·15 부동산 대책이 시행 한 달을 앞두고 있습니다. 서울의 경우 아파트 거래가 77... 반면, 송파구가 2.9%, 서초구가 7% 거래가 주는 등 기존 고강도 규제 대상이었던 강남 3구와 용산구 모두 충격이 덜했습니다. 서울 아파트값은 40주 연속...

YTN | 기사작성일 : 2025-11-13