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강남 집값 더 뛰고 노도강은 무너져… 규제의 역설 [10·15 대책 한달]

노원구는 '10·15 대책' 이전에는 0.30% 올랐으나 이후 한달간은 0.23% 오르는 데 그쳤다. 도봉구도 이 기간 0.14%에서 0.12%, 강북구는 0.10%에서 0.04%로 오름폭이 줄었다. 시장에서는 서울 전역이 같은 '3중 규제지역(토지거래허가구역·조정대상지역·투기과열지구)'으로 묶이면서 오히려 강남으로 회귀하고...

파이낸셜뉴스 | 기사작성일 : 2025-11-16

"이럴줄 알았다"...집값 엇갈린 한강벨트-노도강 '한목소리' 나온 이유

이와 달리 집값이 낮은 지역은 직격탄을 맞은 상황이다. 실제로 노도강(노원·도봉·강북)의 시장 분위기는 차갑게 얼어붙어 있었다. 도봉구의 한... 이같은 거래 급감과 상승폭 축소에 서울 외곽지역 주민의 불만은 거세지고 있다. 한때 노원구에는 일부 주민들을 중심으로 '강남 투기 vs 노원 정비사업...

파이낸셜뉴스 | 기사작성일 : 2025-11-16

국토부·서울시 손잡는다 했지만… 정비사업 활성화 ‘안갯속’

이투데이=조유정 기자 | “저희로서는 평생 낙후된 아파트로 살라는 정책입니다.” (서울 노원구 상계5동 재개발정비사업 조합설립추진준비위원장) 10‧15... 김인만 김인만부동산경제연구소장은 “재건축 사업은 지금 추진해도 5~10년이 지난 뒤에 결과물이 나오는 사업이고 지금도 공사비와 분양가가 지속...

이투데이 | 기사작성일 : 2025-11-16

10·15 대책 한 달…대출 조였더니 한강벨트·강북에 벌어진 일 [김태영...

10·15 대책 이전에도 집값이 크게 오르지 않았던 서울 노원구, 강북구, 중랑구는 11월 둘째 주(11월 10일) 아파트 가격이 0.01% 상승하는 데 그쳤습니다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 “서울 강북권처럼 대출에 민감한 실수요자 중심 시장일수록 비규제지역으로 수요가 이전하며 풍선 효과가 나타날 수...

서울경제 | 기사작성일 : 2025-11-16

집값 껑충 뛴 마·용·성, 내년 보유세도 20%안팎 뛴다

올해 집값 상승률 상위권에 속하는 성동구에 위치한 서울숲 리버뷰자이 84㎡는 내년 공시가격 16억6200만원으로 올해(13억8400만원) 대비 20.1% 뛰네요.... 강북구 미아동 두산위브 트레지움 84㎡ 보유세는 올해 65만원에서 내년 67만원, 노원구 공릉동 풍림아파트 84㎡는 66만원에서 69만원으로 각각 3.1%, 4.5% 오를...

비즈니스워치 | 기사작성일 : 2025-11-16

“강남 잡으려다 이 동네도 무너진다”…10·15 대책에 뿔난 시민들

투기과열지구에서는 재건축 조합원당 주택 공급 수 1주택 제한, 정비사업에서 조합원·일반 분양 모두 5년간 재당첨 제한이 적용돼 재건축 2주택 이상... 새 서울 도봉구(-5.33%)·금천구(-3.47%)·강북구(-3.21%)·관악구(-1.56%)·구로구(-1.02%)·노원구(-0.98%)·강서구(-0.96%)·중랑구(-0.13%) 등 8개 구는 아파트값이...

매일경제 | 기사작성일 : 2025-11-15

“노원이 강남이랑 같냐”...주민들 뿔났다 [김경민의 부동산NOW]

노원구 집값 상승세가 미미한데도 서울 강남권과 동일한 규제를 받고 있기 때문이다. 부동산R114에 따르면 지난 9월 노원구 아파트값은 8월 대비 0.26% 상승하는 데 그쳤다. 같은 기간 강남구(0.79%), 서초구(0.86%) 상승률의 절반에도 못 미쳤다. 게다가 주민들은 규제지역 지정 이후 재산권 행사가 어려워졌다고...

매일경제 | 기사작성일 : 2025-11-15

금천 과학 페스티벌

2025.01 미정

“갭투자의 성지가 됐습니다”···10·15 부동산 대책 그후 한달

이날 부동산원 통계를 보면, 서울에서 아파트값 상승 폭이 가장 작은 곳은 노원구와 강북구였다. 노원구 아파트값 상승 폭은 전주 0.03%에서 0.01%로, 금천구는 0.04%에서 0.02%로 축소했고 강북구(0.01%), 중랑구(0.01%)는 전주와 동일한 상승 폭을 이어갔다.

경향신문 | 기사작성일 : 2025-11-14

도봉구마저... 재건축 아파트 일반분양가 15억원 돌파할 듯

최근 몇 년 새 국내 건축공사비 급등과 서울시 주택공급부족 사태가 '노·도·강(서울 노원구, 도봉구, 강북구)' 재건축·재개발 사업의 분양가 상승마저 이끌고 있다.

MSN | 기사작성일 : 2025-11-14

“강남과 같은 잣대 적용 안 돼”… 노원구, 토허제 해제 요구 집단행동

이투데이=조유정 기자 | 서울 노원구 일대에 토지거래허가구역 지정 해제를 촉구하는 현수막이 붙었다. 정부의 10·15 부동산 대책을 통해 서울 전역이... 강남 3구 등 핵심지역과 달리 집값 상승률이 높지 않은데 토허구역으로 묶여 정비사업 등에 차질이 생겼다는 비판이다. 한국부동산원 자료에 따르면...

이투데이 | 기사작성일 : 2025-11-14

"목돈 낼 준비하세요"...집값 급등 청구서 쎄게 나온다

실제로 국토부가 추정한 보유세 변동률 및 보유세액을 보면 서울 강남구 압구정동 신현대9차 전용 111㎡를 소유한 1주택자의 보유세는 올해... 반면 노원구 공릉동과 도봉구 방학동 등 비상승지역 아파트를 소유한 1주택자의 보유세는 3~4% 인상에 그친다. 한편 2026년 공시가격은 표준지·표준주택의...

파이낸셜뉴스 | 기사작성일 : 2025-11-14

“우리가 강남이냐” ‘토허구역’ 지정에 노도강 연대…서울시도 가세하나 [부동산360]

[헤럴드경제=서정은 기자] “서민동네 노원구, 토허제가 웬말이냐”(노원구에 붙은 플래카드). “작년보다 집값이 떨어졌는데, 토지거래허가구역이라니요. 황당합니다.

Daum | 기사작성일 : 2025-11-14

초고강도 부동산 규제에도...서울 아파트값 40주째 상승

부동산수석전문위원 : 가격이 떨어지기보다 거래량만 줄어드는 '고원 현상'이 나타나고 있습니다. 짧게는 3개월에서 길게는 6개월 정도 지속될 것으로 전망됩니다.] 서울 아파트 전세 가격은 0.15% 올라 한 주 전과 같은 오름세를 보였습니다. 이런 사이 노후 아파트 재건축을 목전에 두고 있던 서울 노원구의...

YTN | 기사작성일 : 2025-11-13

국평 사는 '대기업 김부장'은 84㎡? 59㎡?

서울 노원구에선 전용 41~60㎡가 3112건으로 가장 활발하게 거래됐고, 61~85㎡ 평형이 2772건으로 뒤이었다. 은평구에서도 전체 거래된 3097건 중 절반인... 한편 분양시장에서는 10·15대책 등에 따라 작은 평형에 대한 인기가 커질 수 있다는 의견이 나온다. 중도금 대출 담보인정비율(LTV)이 40%로 제한돼...

아이뉴스24 | 기사작성일 : 2025-11-13

[단독] 다 지어진 1901세대 청년안심주택 공매 위기…서울시 '월권행위...

후 분양을 통해 사업 수익을 실현하는 구조다. 서울시가 승인하면 즉시 청년들 입주가 가능한 이곳 현장의 쟁점을 들여다봤다. "서울에서 지금... A사는 현재 △동대문구 휘경동(349세대) △노원구 상계동(443세대) △성북구 하월곡동(415세대) △강북구 수유동(426세대) △구로구 개봉동(269세대) 등 서울 지역 5곳...

시사매거진 | 기사작성일 : 2025-11-13

거래 절벽인데, 가격 안내려가…송파·동작·용산 '집값 고원현상'

노원구 하계동 B공인 관계자는 “소형 면적 위주로 거래가 많이 이뤄지고 있다”며 “가구 수가 많아 다른 자치구보다 매물이 많다 보니 집값 상승은 더딘 편”이라고 말했다. 노원(0.01%), 강북(0.01%), 금천(0.02%), 중랑(0.02%) 등 서울 외곽은 이번주에도 집값 상승률이 높지 않았다. 반면 송파(0.47%), 동작...

한국경제 | 기사작성일 : 2025-11-13

한강 벨트 오르고 금·관·구만 집값 잡았다…경기도는 풍선효과

반면 가격이 많이 오르지 않았음에도 정부가 풍선효과를 우려해 무리하게 규제지역으로 지정한 서울 외곽의 집값 상승세는 둔화했다. 노원구는 0.01%가 올라 전주(0.03%)보다 매매 가격이 덜 올랐다. 금천구(0.04%→0.02%), 관악구(0.11%→0.08%), 구로구(0.12→0.11%)도 상승폭이 줄었다. 경기에서는 규제지역과...

땅집고 | 기사작성일 : 2025-11-13

"집값 제자리인데 왜 규제냐"···'노도강' 규제 반발에 집단행동 확산

10·15 부동산 대책으로 서울 전역이 규제지역으로 묶이면서 노원·도봉·강북 등 이른바 '노도강' 지역 주민들의 반발 여론이 거세지고 있다. 집값... 13일 정비업계에 따르면 노원미래도시정비사업추진단 소속 일부 주민들은 노원구에 토지거래허가구역 및 규제지역 해제를 요구하며 현수막 재설치와 집회...

시사저널이코노미 | 기사작성일 : 2025-11-13

오세훈 "소비쿠폰 부동산 가격 올리는 주요 원인" 거짓

오세훈 서울시장, 국민의힘 장동혁 당대표, 송언석 원내대표 등이 지난 10월 24일 오전 서울 노원구 상계5 재정비촉진구역에서 열린 국민의힘-서울특별시 부동산 대책...

오마이뉴스 | 기사작성일 : 2025-11-13

부동산 규제지역 확대? 조정?…아직은 신중모드인 정부

10·15 부동산 대책 시행 후 수도권 비규제지역에서 풍선효과가 가시화되고 있는 가운데 정부는 규제지역(조정대상지역·투기과열지구) 확대 지정에 대해... 실제로 서울 노원구 일대에는 지난 7일부터 ‘노원미래도시정비사업추진단’ 소속 일부 주민들이 나서 규제지역과 토지거래허가구역 해제를 요구하는...

데일리안 | 기사작성일 : 2025-11-13