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집값만큼 급한 공공임대···‘찔끔’ 물량도 수도권에 집중

강남구의 매입임대 비율은 0.7%, 성동구는 0.7%, 마포구가 0.6%, 용산구가 0.2%로 서울 내에서 가장 높은 수준인 금천구(4.8%), 강동구(2.9%), 구로구(2.5%) 등에 비해 현저히 낮았다. 근본적으로 공공임대주택 공급량 자체가 크게 줄었다는 점도 문제로 지적된다. 특히 윤석열 정부 시절 공급의 절대량이 감소했다. 홍...

경향신문 | 기사작성일 : 2025-07-03

청약시장 10억 ‘줍줍’ 힘들어졌다… “소형 평수 경쟁 치열”

적용되면서 서울과 수도권에서의 ‘청약 광풍’은 일부 가라앉을 것으로 보인다. 하지만 현금 부자에게만 유리하다는 지적도 나온다. 2일 분양업계에... 오는 8일에는 서울 구로구 고척 푸르지오 힐스테이트의 무순위 청약도 시작된다. 서울 성동구의 라체르보 푸르지오 써밋도 이날 하루 27가구에 대한...

국민일보 | 기사작성일 : 2025-07-03

"주담대 6억 제한 후 호가 1억 올리더라"…혼란의 부동산 시장

혼란 속 수요자들은 대출 가능 금액이 줄며 계약을 포기하는 사례가 늘어나며 부동산 시장 전반이 위축되는 모양새다. 비교적 가격이 저렴해 매수세가 옮겨붙는 '풍선효과'가 나타날 것으로 예상됐던 '노도강'(노원·도봉·강북구), '금관구'(금천·관악·구로구) 일대는 호가는 올리는 분위기지만 실제 거래는...

더팩트 | 기사작성일 : 2025-07-03

지난 뉴스

"강남권 '로또 청약' 기대했는데"…이제 현금 10억 없으면 '그림의 떡'

정부가 서울 및 수도권 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하는 초강력 규제를 시행하면서 수도권 분양시장이 크게 흔들리고 있다. 분양가가 치솟은... 지난 5월 분양된 구로구 ‘고척 푸르지오 힐스테이트’ 전용 59㎡ 최고가는 10억 240만 원을 기록했다. 올해 1월 청약을 받은 서초구 ‘래미안...

서울경제 | 기사작성일 : 2025-07-02

금호건설 ‘아테라’, 6개 단지 입주 본격화

역시 분양 개시 10일 만에 전 가구가 계약을 마치며 흥행을 이어가고 있다. 수주 성과도 이어지고 있다. 금호건설은 6월 2244억 원 규모의 ‘연신내역 도심 공공주택복합사업’의 우선협상대상자로 선정돼, 서울 은평구 불광동 일대에 44층 초고층 랜드마크 단지를 조성할 예정이다. 또 구로구 항동에선...

스포츠동아 | 기사작성일 : 2025-07-02

국토부-서울시, 내주 대출규제 후속 부동산 현장점검...서울 외곽지역도...

이동훈 선임기자 = 정부와 서울시의 합동 부동산 현장점검이 집값 상승의 진원지인 강남 3구와 용산구 그리고 성동·마포·여의도·목동 등 '한강벨트'는 물론 중저가 매물이 많은 노원·도봉·강북구와 금천·관악·구로구까지 범위를 넓힐 예정이다. 집값 상승의 진원지는 물론 주택담보대출(주담대) 한도인 6억원...

뉴스핌 | 기사작성일 : 2025-07-02

[기획] 6·27 대책, 들끓는 부동산시장… 명암과 진실은?

일각에서는 정부의 강도 높은 부동산 대출규제로 인한 풍선효과가 일명 '노도강'(노원·도봉·강북구)과 '금관구'(금천·관악·구로구)로 번지는 것 아니냐는 우려도 있다. 이날 부동산R114 조사에 따르면 서울 아파트 평균 시세는 약 14억6000만원이다. 해당 아파트를 구매하기 위해선 8억6000만원 이상 현금을...

매일일보 | 기사작성일 : 2025-07-02

서울김장문화제

2025.11.00 ~ 11.00 미정

[르포] “주말 상계주공 두 집 계약 취소됐어요” 대출규제에 ‘노도강...

(금천·관악·구로구) 일대엔 오히려 찬 바람만 불었다. 이 일대 공인중개사무소들은 정부가 서민층이 주로 활용하는 정책자금 대출 한도까지 줄이면서... 서울부동산정보광장에 따르면 지난 1일 기준 노도강·금관구의 아파트 평균 매매 금액은 ▷노원 6억1892만원 ▷도봉 5억3439만원 ▷강북 6억2741만원...

헤럴드경제 | 기사작성일 : 2025-07-02

[2025 중앙재테크박람회] "서울 집값 초과열 상태…고강도 대출 규제로...

역대 최고가라는 리스크를 안고 집을 산다는 것은 그만큼 집값 상승 기대가 컸다는 방증이다. 매수 역시 소위 상급지 갈아타기에 집중됐다. 다만 고강도 대출 규제로 당분간 서울 거래 시장은 숨 고르기에 들어갈 것이다. 그렇지만 노도강(노원·도봉·강북구)이나 금관구(금천·관악·구로구) 등 서울...

중앙일보 | 기사작성일 : 2025-07-02

10억 이하로 목동 옆 신축을? 고척 무순위 ‘줍줍’ 열렸다

서울에서 보기 드문 10억 원 이하 신축 아파트를 분양받을 수 있는 기회가 무순위 청약으로 열린다. 1일 업계에 따르면 서울 구로구 고척동에 들어서는 '고척 푸르지오...

세계일보 | 기사작성일 : 2025-07-01

'고척 푸르지오 힐스테이트' 줍줍 8가구 떴다...청약일정·분양가는?

부동산, 아파트 단지 모습 (사진=국제뉴스 DB) 대우건설·현대엔지니어링 컨소시엄이 오는 8일 서울 구로구 고척동에 조성하는 '고척 푸르지오... 이번 무순위 청약에는 서울 및 경기, 인천에 거주하는 무주택 세대구성원이 신청할 수 있다. 분양가는 59형 9억~10억원, 84형 11억~12억원대에 형성됐다....

국제뉴스 | 기사작성일 : 2025-07-01

금호건설 '아테라', 6개 단지 입주 본격화…분양·수주 성과 속도

이 6개 단지는 모두 초기 '어울림' 브랜드로 분양되었으나 입주자들의 요청과 높은 동의율을 바탕으로 브랜드 명이 '아테라'로 변경됐다. 이달 3일부터... 서울 은평구 불광동 일대에 44층 초고층 랜드마크 단지를 조성할 예정이다. 구로구 항동에서는 '동삼파크빌라 소규모재건축정비사업'(779억원 규모)을...

머니투데이 | 기사작성일 : 2025-07-01

"잠실 신축, 현금 14억 있어야"…대출규제에 분양시장도 '술렁'

올해 서울 외곽지역에서 분양한 단지들도 전용면적 59㎡ 분양가가 10억원을 넘어섰다. 지난 5월 분양한 구로구 고척 푸르지오 힐스테이트의 전용 59㎡ 최고 분양가는 10억240만원이다. 1월 청약을 접수한 서초구 분양가상한제 단지 '래미안원페를라' 전용 84㎡ 기준 최고 분양가는 24억5000만원에 달한다. 이달...

뉴시스 | 기사작성일 : 2025-07-01

[비바100] “부동산은 버티는 체력 싸움… 매매 타이밍 잡는 여유 필요...

반면, 대출이 6억원까지는 나오니 노도강(노원·도봉·강북구)·금관구(금천·관악·구로구), 수도권 외곽지역 등 중저가 지역은 실수요 유입으로 강세 유지... - 서울과 지방의 부동산 ‘초양극화’ 흐름을 어떻게 진단하나. 구조적인 문제다. 서울은 교육, 일자리, 문화, 인프라가 집중된 메가시티이자 ‘투자처’...

브릿지경제 | 기사작성일 : 2025-07-01

잠잠한 노원구 상계동 부동산

규제를 시행하면서 서울 아파트의 74%가량이 대출액 감소가 불가피하게 됐다. 6억원 한도 규정을 넘지 않고 LTV 70%까지 대출이 가능한 지역은 서울에서 '노도강'(노원·도봉·강북구), '금관구'(금천·관악·구로구)와 중랑구 등 7개 구뿐이다. 사진은 30일 서울 노원구 부동산 2025.06.30yym58@newspim.com

뉴스핌 | 기사작성일 : 2025-06-30

대출규제 풍선효과 번지나 … '노도강' 등 강북권 부동산 활기

가능한 서울지역은 노도강과 금관구(금천·관악·구로구), 중랑구 등 7곳뿐이다. 이에 외곽지역 중저가 아파트로 내집 마련 수요가 유입되면서 집값 '키 맞추기' 현상이 본격화될 수 있다는 전망도 나온다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "이번 대출규제로 상급지 갈아타기와 똘똘한 한채 선호현상은...

뉴데일리 | 기사작성일 : 2025-06-30

입주 코앞인데…"잔금 7억 펑크" 수분양자 '대혼란'

30일 분양업계에 따르면 당장 7월부터 입주가 시작되는 서울의 주요 신규 분양단지들은 서초구 래미안 원페를라·메이플자이, 송파구 잠실래미안아이파크... 아파트 가격이 상대적으로 저렴해 풍선효과가 기대된다던 노도강(노원·도봉·강북구), 금관구(금천·관악·구로구)의 아파트도 기대감에 호가를 높이는...

이데일리 | 기사작성일 : 2025-06-30

[스타트경제] 전례 없는 초강력 부동산 대출 규제...과열된 집값 안정될...

방금 보신 것처럼서울 집값이 다시 들썩이자정부가 결국 대출을 죄는 규제 카드 꺼내들었습니다. 관련 내용은 석병훈 이화여자대학교 경제학과 교수와... 실제로 데이터를 보면 서울에서 노원구, 도봉구, 강북구나 금천구, 관악구, 구로구, 중랑구 이런 지역을 제외한 나머지 지역이 사실은 6억 원을 넘어가는...

YTN | 기사작성일 : 2025-06-30

“문재인 정부 부동산 규제 28번 다 합친 것만큼 강력하다”: 슬로우레...

함영진(우리은행 부동산리서치랩장)은 “6~8억 원에 살 수 있는 ‘노도강’과 ‘금관구’ 등 서울 외곽 지역으로 풍선 효과가 나타날 수 있다”고 분석했다. ‘노도강(노원구와 도봉구, 강북구)’과 ‘금관구(금천구와 관악구, 구로구)’는 평균 시세가 6억~8억 원으로 LTV를 70%까지 적용받아도 대출 금액이 6억...

슬로우뉴스 | 기사작성일 : 2025-06-30

내 집 마련 앞두고 '패닉'...원칙 깬 규제에 시장 '충격' [굿모닝경제]

◆ 앵커 : 문재인 정부 초기 때 부동산 과열 현장, 이런 것들이 재현되는 것 아닌가, 우려도 있을 것 같아요. 그래서 강력한 대출 규제를 내놓은 것 같은데... 실제로 데이터를 보면 서울에서 노원구, 도봉구, 강북구나 금천구, 관악구, 구로구, 중랑구 이런 지역을 제외한 나머지 지역이 사실은 6억 원을 넘어가는...

YTN | 기사작성일 : 2025-06-30