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강남 집값 더 뛰고 노도강은 무너져… 규제의 역설 [10·15 대책 한달]

도봉구도 이 기간 0.14%에서 0.12%, 강북구는 0.10%에서 0.04%로 오름폭이 줄었다. 시장에서는 서울 전역이 같은 '3중 규제지역(토지거래허가구역·조정대상지역·투기과열지구)'으로 묶이면서 오히려 강남으로 회귀하고 있다는 분석을 내놓고 있다. 최원철 한양대 교수는 "현금부자가 몰리는 강남 지역들은...

파이낸셜뉴스 | 기사작성일 : 2025-11-16

"이럴줄 알았다"...집값 엇갈린 한강벨트-노도강 '한목소리' 나온 이유

"보통 정책 약발이 세 달은 가는데, 이번에는 한 달 만에 적응을 거의 마친 것으로 보입니다."(서울 서초구 중개업 관계자) 10·15 부동산 대책으로 서울... 이와 달리 집값이 낮은 지역은 직격탄을 맞은 상황이다. 실제로 노도강(노원·도봉·강북)의 시장 분위기는 차갑게 얼어붙어 있었다. 도봉구의 한...

파이낸셜뉴스 | 기사작성일 : 2025-11-16

10·15 한 달, 서울 집값 4주째 주춤…'이곳' 상승폭은 확대

다만 상승세는 41주 연속 이어지면서 서울 25개 자치구 중 23개 지역 집값이 상승한 것으로 집계됐다. 16일 KB국민은행 KB부동산이 발표한... 서울 25개 자치구 중 금천구(0.00%), 도봉구(0.00%)는 보합, 나머지 지역은 모두 상승한 것으로 집계됐다. 경기 아파트 매매가격은 0.08% 상승해 13주 연속...

머니투데이 | 기사작성일 : 2025-11-16

10·15 대책 한 달…집값 못 잡고 주거 불안만 ‘가중’, 한계 ‘뚜렷’

등으로 집값 자체는 떨어지지 않고 있다. KB부동산에 따르면 지난 10일 기준 서울 아파트 매매 가격은 0.26% 오르며 41주 연속 오름세를 유지했다. 10·15 대책 시행 이후 4주째 상승 폭은 둔화했으나 자치구별로 보면 보합(0.00%)을 나타낸 금천구와 도봉구를 제외한 23개구 모두 아파트값이 상승했다. 특히 선호도...

데일리안 | 기사작성일 : 2025-11-16

“강남 잡으려다 이 동네도 무너진다”…10·15 대책에 뿔난 시민들

투기과열지구에서는 재건축 조합원당 주택 공급 수 1주택 제한, 정비사업에서 조합원·일반 분양 모두 5년간 재당첨 제한이 적용돼 재건축 2주택 이상... 실제 한국부동산원 기준 2022년 12월 대비 지난 9월까지 2년 9개월 새 서울 도봉구(-5.33%)·금천구(-3.47%)·강북구(-3.21%)·관악구(-1.56%)·구로구(-1.02%)·노원구...

매일경제 | 기사작성일 : 2025-11-15

서울은 '마피', 경기·인천은 '신고가'···분양권 시장 '극과 극'

인근의 '엘리프미아역2단지' 전용 59㎡도 분양가 대비 2000만원 낮춘 매물이 등록됐다. 도봉구 창동 '도봉금호어울림리버파크' 전용 84㎡ 역시 1000만~4000만원대 마피 매물이 나오기 시작했다. 현장에서는 규제 효과가 예상보다 훨씬 빠르게 나타났다는 분위기다. 서울 전역이 규제지역으로 묶이면서 대출에...

시사저널이코노미 | 기사작성일 : 2025-11-14

“노원 집값 올라 토허구역 묶습니다”… 서울시장 단독 권한에서 국토...

국토부가 올 들어 집값이 급등한 서울 성동·마포·강동구 등 ‘한강벨트’를 토허구역으로 지정하고 싶어도 현행법상 오세훈 서울시장의 협의 없이는... 서울 전역과 경기 일부 지역을 한꺼번에 토허구역으로 지정한 게 아니냐는 의혹도 나온다. 일각에서는 9월 통계 활용 시 서울 강북·금천·중랑·도봉구 등이...

조선비즈 | 기사작성일 : 2025-11-14

금천 과학 페스티벌

2025.01 미정

[부동산 초양극화 시대] 10·15 대책 한 달…거래 멈췄는데 강남만 오른...

[사진=연합뉴스] 10·15 대책 후 한 달간 '3중 규제'로 묶인 서울 부동산 시장은 초양극화 양상을 보였다. 강북 및 외곽지역은 대출 규제로 아파트... 도봉구에서는 8건, 노원구는 단 2건 나왔다. 오히려 토허구역을 예고한 15일부터 시행일 직전인 19일까지 규제를 피하려는 수요가 몰렸다. 특히 집값...

아주경제 | 기사작성일 : 2025-11-14

10·15 부동산 대책 한달…통계 활용 적정성 논란

서울 아파트 단지와 연립 다세대 모습./ 사진 제공=뉴스110·15 부동산 대책이 시행된 지 한 달이 지난 가운데 규제 지역 지정의 적정성을 두고 통계... 천 의원의 주장대로 6~8월이 아닌 7~9월 통계를 활용할 경우 서울 도봉구, 강북구, 중랑구, 금천구를 비롯해 경기 의왕시, 성남 중원구, 수원 장안구·팔당구...

MTN | 기사작성일 : 2025-11-14

도봉구마저... 재건축 아파트 일반분양가 15억원 돌파할 듯

최근 몇 년 새 국내 건축공사비 급등과 서울시 주택공급부족 사태가 '노·도·강(서울 노원구, 도봉구, 강북구)' 재건축·재개발 사업의 분양가 상승마저 이끌고 있다.

MSN | 기사작성일 : 2025-11-14

서울 '준공 후 미분양' 12년 내 최대…"시장 영향은 아직"

서울의 준공 후 미분양은 올해 1월 651호에서, 2월 652호, 3월 644호, 4월 646호, 5월 692호, 6월 667호, 7월 711호, 8월 733호로 전반적으로 오름세를 보였다. 9월의 777호는 모두 민간 부문에서 공급됐다. 지역별로는 강동구가 324호로 가장 많았다. 강서구(145호), 도봉구(65호), 구로구(63호), 광진구(54호)...

연합인포맥스 | 기사작성일 : 2025-11-14

‘10·15대책 타깃’ 용산-성동-송파 집값 상승폭 다시 확대

10·15 부동산 대책 발표 한 달이 지나면서 대책의 주요 타깃이었던 서울 한강벨트와 강남권 집값 상승 폭이 다시 커진 것으로 나타났다. 강력한... 도봉구(0.03%)도 전주 대비 상승률이 0.01%포인트 증가했다. 나머지 구는 상승 폭이 유지되거나 감소됐다. 부동산원은 “거래가 한산한 가운데 일부 선호 단지 및...

동아일보 | 기사작성일 : 2025-11-14

"목돈 낼 준비하세요"...집값 급등 청구서 쎄게 나온다

실제로 국토부가 추정한 보유세 변동률 및 보유세액을 보면 서울 강남구 압구정동 신현대9차 전용 111㎡를 소유한 1주택자의 보유세는 올해... 반면 노원구 공릉동과 도봉구 방학동 등 비상승지역 아파트를 소유한 1주택자의 보유세는 3~4% 인상에 그친다. 한편 2026년 공시가격은 표준지·표준주택의...

파이낸셜뉴스 | 기사작성일 : 2025-11-14

[단독] '10·15 부동산 대책' 효력정지 없다…法 "내년 1월 이후 결론"

앞서 개혁신당은 서울 도봉구 등 8개 지역 부동산 소유자와 함께 10·15 대책에 따른 규제지역 지정을 취소해달라는 소송을 제기했다. 정부는 10·15 대책 심의에서 지난 6월부터 8월까지 3개월 동안의 통계 자료를 활용했다. 개혁신당은 대책 발표 직전월인 9월 통계 자료를 심의에 적용해야 했다고 말한다. 반면...

한국경제 | 기사작성일 : 2025-11-13

"집값 제자리인데 왜 규제냐"···'노도강' 규제 반발에 집단행동 확산

10·15 부동산 대책으로 서울 전역이 규제지역으로 묶이면서 노원·도봉·강북 등 이른바 '노도강' 지역 주민들의 반발 여론이 거세지고 있다. 집값... 도봉구(0.62%)와 강북구(0.82%)는 1% 미만의 상승률을 나타냈다. 모두 서울 평균(7.27%)을 크게 밑도는 수준이다. 아울러 10·15 대책으로 노도강의 정비사업에 제동이...

시사저널이코노미 | 기사작성일 : 2025-11-13

10·15 대책 한 달…부동산 시장은 ‘아수라장’

반면 중저가 아파트가 몰린 서울 외곽 지역은 분위가 정반대다. 구로·금천·은평·중랑·도봉구 등 7개 자치구의 거래량은 27건에 그쳤으며, 이 중 상승... 또 투기과열지구에서는 재건축 조합원당 주택 공급 수 1주택 제한, 정비사업에서 조합원·일반 분양 모두 5년간 재당첨 제한이 적용돼 재건축 2주택...

아시아타임즈 | 기사작성일 : 2025-11-13

10·15대책 한 달...'주택가격 하락에도 규제지역 지정' 반발 이어져

이어 투기과열지구에서는 재건축 조합원당 주택 공급 수 1주택 제한, 정비사업에서 조합원·일반 분양 모두 5년간 재당첨 제한이 적용돼 재건축 2주택... 정부 공인 시세 조사 기관인 한국부동산원에 따르면 2022년 12월 대비 올해 9월까지 2년 9개월 새 서울 도봉구(-5.33%)·금천구(-3.47%)·강북구(-3.21%)·관악구(-1....

글로벌경제신문 | 기사작성일 : 2025-11-13

[전문가 칼럼] 리모델링 사업 활성화가 필요한가?

(현)국토교통부 주거정책심의위원회 위원· 국토교통부 자체성과평가위원회 위원·LH기술평가 위원회·경영투자심사위원회 위원·서초구, 용산구 분양가심의위원회 위원 [사진=셔터스톡] 오세훈 서울시장이 지난 9월 서울 도봉구 삼환도봉아파트 재건축사업 현장을 방문, 관계자와 대화하고 있다. [사진=연합뉴스]

조세금융신문 | 기사작성일 : 2025-11-13

10.15 부동산 대책 발표 과정에서 위법한 통계 배제 논란

한국부동산원 통계에 따르면 최근 2개월간(8~9월) 서울 25개 자치구 가운데 노원구의 아파트값 상승률은 0.1~0.2%이었다. 도봉구와 강북구는 0.0~0.1% 수준이었다. 반면 성동구는 지난 9월엔 1.64%, 송파구는 1.23%, 마포구는 1.09%, 광진구는 1.07%, 경기도 성남시 분당구는 1.94%였다. 그런데도 정부는 10.15 부동산...

시민일보 | 기사작성일 : 2025-11-13

10·15대책 한 달…'집값 하락 불구 규제지역 지정' 반발 지속

또 투기과열지구에서는 재건축 조합원당 주택 공급 수 1주택 제한, 정비사업에서 조합원·일반 분양 모두 5년간 재당첨 제한이 적용돼 재건축 2주택... 새 서울 도봉구(-5.33%)·금천구(-3.47%)·강북구(-3.21%)·관악구(-1.56%)·구로구(-1.02%)·노원구(-0.98%)·강서구(-0.96%)·중랑구(-0.13%) 등 8개구는 아파트값이 하락했다....

데일리굿뉴스 | 기사작성일 : 2025-11-13