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한강벨트 '분양권 열기' 확산…비강남권 단지 절반 차지

12일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1~9월 기준 서울 분양권 거래 상위 10개 단지 중 5곳은 성동·마포·강동·영등포구 등 한강변에 자리했다.... 이는 강남구(2.7%)와 용산구(2.7%) 상승률보다 높은 수준이다. <용어설명> ■ 분양권 아파트 청약에 당첨돼 얻은 권리. 실물 자산은 아니지만 실제 아파트처럼...

뉴스1 | 기사작성일 : 2025-10-12

한강벨트 집값 과열 조짐…국토부, 규제지역 확대 여부 고심

과천(0.54%), 성남 분당(0.97%) 등 수도권 주요 지역도 단기간에 집값 상승세가 빠르게 번지고 있다. 전문가들은 "막차 수요가 비규제지역에 몰리면서 정부가 한강벨트 및 수도권 인접 지역을 추가로 규제지역에 포함할 가능성이 높다"고 분석한다. 현재 규제지역으로 지정된 곳은 서울 강남구, 서초구, 송파구...

뉴스1 | 기사작성일 : 2025-10-12

전세 낀 집 증여 후 부모 대신 빚 상환 ‘편법 승계’ 급증…전세 증여...

일반실 기준 상위 10곳 중 7곳이 강남구에 집중돼 있고 서울 평균 이용료는 491만 원으로 전국 최고 수준을 기록했으며, 이러한 소득 집중도는 해당 지역 부동산의 지속적 프리미엄과 수요 안정성을 뒷받침하는 핵심 요인으로 작용해 투자자들은 지역별 구매력 분석을 통한 투자 지역 선별이 중요하다....

서울경제 | 기사작성일 : 2025-10-11

“서울 방 3개 아파트가 월세 26만원?”…2년마다 단 한번의 기회, 나도...

같은 단지 84㎡는 417대1, 강남구 수서1단지 SH빌 33㎡는 245대1의 경쟁률을 기록해 그 다음으로 인기가 높았다. 이들 단지는 각각 커트라인이 1순위... 가능한 높은 수준”이라면서 “최근 분양가 상승과 공급부족 상황이 더해져 서울 내 공공주거환경임대주택 또한 경쟁률이 높아질 전망”이라고 말했다.

헤럴드경제 | 기사작성일 : 2025-10-11

서울 집값 주도 ‘영포티’가 몰리는 지역은?[손바닥부동산]

강남구에서는 30대 745건, 40대 1,447건, 송파구에서는 30대 1,092건, 40대 1,414건이 거래됐다. 서울 핵심 권역에서 30~40대가 주도적으로 움직이고 있음을 보여주는 수치다. 이는 인기 지역의 일시적 움직임이 아니라, 실수요 연령대의 거래가 꾸준히 누적되며 시장의 하방을 지탱하는 흐름으로 볼 수 있다. 이들이...

이데일리 | 기사작성일 : 2025-10-11

서울 집값 잡을 추가 대책 '초읽기'

97%)의 주간 상승률이 규제 지역인 강남구(0.20%), 서초구(0.24%)보다 높게 나타났다. 6·27 대출 규제 이후에도 현금 보유층이 매수세를 이어가면서 시장에... 금융당국 관계자는 "서울 주변부까지 집값 상승이 번지는 상황이라 6·27 대책 때보다 더 어렵다"며 "추가 규제의 강도와 시점을 고민 중"이라고 말했다....

주간한국 | 기사작성일 : 2025-10-11

고분양가 논란 있었는데…1년만에 '10억 웃돈' 상승세 탄 곳[부동산AtoZ]

한편 지난달 서울 아파트 분양권·입주권 거래는 총 79건으로 집계됐다. 거래량은 6월 139건, 7월 87건, 8월 66건 등으로 감소세를 보이다가 9월 들어 소폭 반등했다. 자치구별로는 성북구·성동구가 각각 14건으로 가장 많았다. 서대문구(11건), 마포구(10건)가 뒤를 이었다. 가장 높은 거래가는 강남구...

아시아경제 | 기사작성일 : 2025-10-11

도봉구 우이천 등축제

2026.05.13 ~ 05.22 미정

"하락만 바라니까 거지되지요" 발언 파장…부동산 폭락론 진영 균열 조...

최근 몇 달 새 강남3구(강남구·서초구·송파구)를 비롯해 마포·용산·성동 등 주요 지역 집값 상승세가 두드러지면서, ‘폭락론 진영’에서도 내분이 일고 있다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매매가는 지난 2월 초 상승 전환한 이후 35주째 오름세가 이어졌다. ☞1000만 실버 시대, 시니어 주거 및 케어시설...

땅집고 | 기사작성일 : 2025-10-11

"한강벨트를 선점하라"…정부가 찍어준 1급 부동산 투자처

작성자는 “한강벨트에 위치한 아파트들은 민간 공급을 통해 양질의 주택이 공급될 지역이라 인정 받았다”며 “2020년 6월 강남구 청담, 대치, 삼성동이... 투자 전문가인 홍춘욱 프리즘투자자문 대표도 최근 한 유튜브에 출연해 서울 등 수도권 일부 지역에 국한해서 부동산 가격이 상승한다는 점을...

땅집고 | 기사작성일 : 2025-10-11

은마 '국평' 조합원 분양가 27억 넘겼다… 76㎡→84㎡ 분담금 '4.6억'

서울 재건축 최대어 중 하나로 꼽히는 강남구 대치동 은마 재건축 조합원 분양가가 대폭 인상됐다. '국민평수'로 불리는 84㎡(이하 전용면적) 기준 27억원을 넘기며 전 평형에서 두 자릿수 인상률을 기록했다. 서울 강남구 대치동 은마아파트 단지의 모습. [사진=뉴스핌DB] 11일 강남구는 은마...

뉴스핌 | 기사작성일 : 2025-10-11

서울 한강변만 불장 지방 거래 소멸…집값 격차 2008년 이후 최대

반면 지방은 거래 소멸 속 하락세가 이어져 서울과 지방 집값 차이가 2008년 이후 최대를 기록했습니다. 정부가 지방 주택경기 활성화 대책을 내놓고... 3㎡ 당으로 환산하면 2억6000만원이 넘습니다.강남구 압구정동 현대아파트 1·2차도 지난 4월 전용 198㎡가 105억원으로 거래 이후 지난 6월 117억원으로...

MTN | 기사작성일 : 2025-10-10

불장된 한강벨트…더 센 부동산 규제책 나오나

성동·마포 등 한강변 중심 가파른 상승세 국토부, 시장 과열시 추가 대책 예고 '한강벨트'를 비롯한 서울·수도권 일부 지역에서 부동산 과열 양상이... 이 외에도 강남구·서초구·송파구·용산구 등도 꾸준히 가격이 오르며 과거 문재인 정부 시절 고점을 돌파했다. 경기도 일부 지역도 서울과 비슷한...

더팩트 | 기사작성일 : 2025-10-10

규제지역 확대하고 대출 조이고…추가 부동산대책 만지작

서울 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 외에도 최근 가격 오름폭이 두드러진 서울 성동구와 마포구 등 한강벨트와 경기 성남 분당구, 과천시 등도 투기과열지구나 조정대상지역으로 지정될 수 있다는 전망이 나온다. 규제 지역으로 지정되면 주택담보인정비율(LTV)이 40%로 제한되고 분양권 전매제한...

뉴시스 | 기사작성일 : 2025-10-10

분양가상한제 적용지역에서의 분양가 산정기준

현재 기준 서울 용산구, 서초구, 강남구, 송파구 4개 지역이다. 분양가상한제 적용지역 내 공급주택은 공공택지에서의 건립여부와 무관하게 분양가상한제가 적용되고, 분양가상한제가 적용된 신규 공급주택의 입주자모집공고상 일반분양가와 당해 신규 공급주택 포함 해당 지역 내 일반적인 아파트의 시가...

위클리한국주택경제신문 | 기사작성일 : 2025-10-10

한강벨트가 이끄는 서울 집값, 추석 이후에도 상승세 지속

정부가 추석 연휴 후 해당 지역에 대한 규제를 내놓을 것으로 예상되지만 서울 집값 오름세를 꺾기 쉽지 않다는 전망이다. 정부가 토지거래허가구역... 있어도 집값을 잡을 순 없다"고 지적했다. 5년째 토허제로 지정됐음에도 연일 신고가를 기록 중인 강남구 압구정동 재건축 단지를 언급한 김제경 소장은...

미디어펜 | 기사작성일 : 2025-10-10

"지금 아니면 못 사" 집값 공포…신고가 찍고 또 찍었다

강남구 압구정동 현대3차 전용 면적 82㎡는 지난 12일 60억원에 거래돼 최고가를 찍었다. 지난 6월 같은 평형이 55억원에 거래된 이후 102일만에 5억원이... 공급은 멀고 규제는 가깝다…안 잡히는 서울 집값 6.27 대출규제에 잠깐 고개를 숙였던 집값 상승세가 9.7 공급대책에도 불구하고 다시 고개를 들고 있다....

머니투데이 | 기사작성일 : 2025-10-10

외국인도 집사면 실거주하게 하자, 한달 새 매수 24% 줄었다 [부동산360...

8월 한달 강남구에서 집합건물을 매도한 외국인은 77명이었지만 9월 접어들어 7명에 불과해 10분의 1 규모로 축소됐다. 한편 정부는 지난 8월 26일 서울 전역과 인천, 경기 주요 지역을 외국인 토지거래허가구역으로 지정했다. 이에 따라 외국인이 주택을 거하려면 사전 허가를 받아야 하며, 취득 후 4개월...

헤럴드경제 | 기사작성일 : 2025-10-09

투자 1순위는 '아파트 분양'…지역은 '마·용·성·광'

전문가들은 추석 이후 가장 유망한 부동산 투자 상품으로 ‘아파트 분양’(공공·민간)을 꼽았다. 유망 투자 지역으로는 전문가 절반가량이 서울 마포... 전체 응답자 중 74명은 ‘10년 내 서울에서 주목받을 부촌’으로 강남구 압구정동에 표를 던졌다. 재건축 단지 몸값이 계속 치솟을 뿐만 아니라 주변...

한국경제 | 기사작성일 : 2025-10-09

집값 비싼 강남·송파, '땅꺼짐 사고'도 최다.. 30%는 '원인불명'

송파구에서는 사고의 56%, 성북구는 38%, 강남구는 17%가 원인불명으로 나타났다. 복기왕 의원은 “서울시가 원인조차 파악하지 않은 채 서둘러 덮어버리며 책임을 회피하고 있다”며 “이는 예고된 인재이며 시민 생명을 담보로 한 도박”이라고 비판했다. 이어 “주택가 밀집지역에서조차 땅이 꺼지는데...

파이낸셜뉴스 | 기사작성일 : 2025-10-09

100일 만에 '5억' 올랐다…"지금 아니면 못 사" 불안이 불붙인 집값

따르면 서울 아파트 가격은 전주(0.19%) 대비 0.27% 올라 상승폭을 4주 연속 키웠다. 강남3구와 용산구는 물론 성동·마포·강동 등 주요 지역이 일제히 오름세를 보였다. 신고가 거래도 속출했다. 그러자 일부 수요자들 사이에서는 '지금 아니면 못 산다'는 불안 심리가 확산했다. 강남구 압구정동 현대3차 전용...

머니투데이 | 기사작성일 : 2025-10-09