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서초 108% vs 도봉 74%...서울 아파트, 전고점 회복률도 초양극화

집값이 서울 중간 정도에 위치한 동작구(91.5%), 서대문구(89.9%), 강동구(89.5%)는 90% 안팎의 회복률을 보였다. 영끌족 몰린 노도강, 금관구 회복력 미약... 노원구와 강북구의 회복률은 각각 74.2%, 78.5%에 그쳤다. 중랑구(80.3%)와 금천구(80.5%), 구로구(82.5%), 관악구(83.4%) 등지도 상대적으로 회복률이 낮았다....

중앙일보 | 기사작성일 : 2025-02-02

'강남 집값 바로미터' 증여…집값 주춤 땐 비중 '확' 늘어 [김규성의 택...

집값 상승으로 상속세 대상이 확대되면서 미리 준비해 세 부담을 줄여보자는 움직임이다. 세금에 대한 부동산의 예민함은 상상을 초월한다. 집값이... 반면 중저가 아파트가 몰려 있는 노원구·도봉구·강북구 등의 증여 비중은 10월과 11월에 2∼5%대에 그쳤다. 감정평가 과세 기조가 확대된 가운데 지난해...

파이낸셜뉴스 | 기사작성일 : 2025-02-01

노원구, 하계장미아파트 재건축 서울시 신속통합기획 자문 신청

발표한 '2030 서울특별시 도시·주거환경정비 기본계획' 고시에 따른 역세권(최대 350m) 종상향을 노원구 내에서 처음 반영했다는 점이다. 역세권 포함... 이 제도는 허용용적률에 인센티브를 추가 부여하면서 임대주택 비율은 줄이고 일반분양 비율은 늘려 사업성을 높이는 방식이다. 구는 2025년 기준 30년 이상...

시민일보 | 기사작성일 : 2025-01-31

1월 수도권 집값 하락 상위 지역은? 서울 ‘광진구’·경기 ‘의정부’

이투데이=정용욱 기자 | 올해 1월 수도권에서 집값이 가장 많이 하락한 곳은 서울에선 광진구, 경기지역에선 의정부로 나타났다. 31일 KB부동산... 이 밖에 노원구는 –0.06% 내렸고 중랑구와 강서구, 강동구는 모두 –0.02% 하락해 약보합세를 지속했다. 경기지역에선 의정부가 -1.02%로 가장 큰 폭의...

이투데이 | 기사작성일 : 2025-01-31

"부동산 침체에도 못말리는 학부모 열성(?)"…이사철 앞둔 '강남·목동'...

교육열이 높은 서울은 이사철이 되면 주요 학군으로 주거지를 옮기려는 부모들이 많은데 강남구 대치동, 양천구 목동, 노원구 중계동 등 주요 학원가를 중심으로 3대 학군지를 형성하고 있다. 한국부동산원이 발표한 '2024년 12월 전국 주택가격동향조사'에 따르면 서울의 주택매매가격지수는 전월보다...

시사오늘 | 기사작성일 : 2025-01-31

[2025 분양보따리]③공공서도 2.8만채…분양가는 '쑥'

서울주택도시공사(SH)는 후분양으로 주택을 공급한다. 정부가 지난해 5월 공공분양 사전청약(SH는 사전 예약) 제도를 폐지한 만큼 입주 6개월 전쯤... 과천 주암은 서초구, 구리 갈매는 노원구, 고양 장항은 은평구와 인접했다. 2기 신도시 가운데 화성 동탄2지구(3300가구)도 올해 본청약을 예고했다....

비즈니스워치 | 기사작성일 : 2025-01-31

서초 25억대·도봉 5억대… 같은 서울, 다른 집값

서울에서 평균 실거래가가 가장 낮은 곳은 도봉구로 5억4400만원이었다. 가장 높은 서초구와 약 4.6배 차이가 난다. 강북구(6억700만원), 노원구... 지수가 높을수록 집값 양극화가 심하다는 의미다. 이달 서울 1분위 평균 매매가격은 4억9047만원을 기록했고, 5분위 평균 매매가는 27억3666만원으로...

세계일보 | 기사작성일 : 2025-01-31

KOREA 월드푸드챔피언십

2025.10.28 ~ 10.30 미정

강남 아파트 25억할 때 도봉구 아파트는 5억… 부동산 ‘양극화’ 심화

강북구(6억700만원), 노원구(6억1000만원), 금천구(6억2100만원), 중랑구(6억2800만원), 구로구(6억7300만원) 등 서울 25개 구 중 12개 구의 평균 실거래가는 10억원 이하로 나타났다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “지난해 상급지로의 갈아타기 수요가 몰리고, 강남 불패 심리가 작용하면서...

세계일보 | 기사작성일 : 2025-01-30

서울 부동산 양극화 심화... 강남 25억으로 도봉에 5배

지난해 서울 지역 부동산 시장에서 '양극화' 현상이 더욱 심화된 것으로 나타났다. 서울 서초·강남구에서 거래된 아파트 가격 평균은 25억원... 서울에서 평균 실거래가가 가장 낮은 곳은 도봉구로 5억5400만원이었다. 가장 높은 서초구와 4.6배 차이가 난다. 강북구(6억700만원), 노원구...

글로벌경제신문 | 기사작성일 : 2025-01-30

11월 마지막주 '서울원아이파크' 등 전국 9개단지 9600여 가구 분양

11월 마지막주 전국에서 9개 아파트 단지 총 9642가구(일반분양 6162가구)가 분양을 시작할 예정이다. 부동산 R114는 다음주 서울 노원구 '서울원아이파크',...

MSN | 기사작성일 : 2025-01-30

"집 내놔도 안 팔려" 고향 갔더니 집값 하락 걱정…이 곳만 올랐다

서울에서도 노원구, 도봉구, 강북구와 금천구, 관악구 등 외곽지역은 하락했다. 부동산 양극화가 심화되는 모습이다. 29일 KB부동산 주간 KB아파트시장동향 자료에 따르면 지난주 전국 아파트 매매는 전주 대비 -0.06% 하락, 전세는 0.00% 보합을 기록했다. 서울 아파트 매매는 0.01...

머니투데이 | 기사작성일 : 2025-01-29

짙어진 관망세…수도권·지방 집값 동반 하락 속 서울은 4주 연속 보합

세부적으로 살펴보면 송파구가 0.09% 올라 서울 자치구 중 가장 높은 상승폭을 기록했다. 반면 노원구, 중랑구, 동대문구, 구로구는 각각 0.03% 떨어졌다. 수도권 아파트 매매가격은 직전 주보다 0.03% 하락했다. 수원 장안구(0.06%)는 정자·조원동 위주로, 과천시(0.05%)는 재건축 사업지역인 부림·별양동...

한스경제 | 기사작성일 : 2025-01-27

전국 집값 내렸는데 서울은 요지부동...알고보니

강남3구 중에서도 서초구의 경우 128.3%p 증가 수치를 보이며 평소 거래건수가 가장 많은 노원구 증가 수치(113.1%p)를 상회했다. 향후 서울을 중심으로 입주물량이 감소하고, 프로젝트 파이낸싱(PF) 강화 여파로 공급부족현상이 지속될 것이라는 우려감에 강남3구 중에서도 한강변이나 신축 아파트가 밀집돼...

파이낸셜뉴스 | 기사작성일 : 2025-01-27

학군지 아파트 프리미엄…부동산 침체기에도 인기 여전

대표적인 학군지로는 강남구 대치동·양천구 목동·노원구 중계동이 꼽힌다. 래미안 원페를라 투시도 [사진=삼성물산] ◆ 학군지 중심 아파트 가격 상승…자녀 교육에 대한 수요자 관심에 인기 지속 27일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 9월 서울 강남구 대치동에서 분양한 '디에이치 대치 에델루이...

뉴스핌 | 기사작성일 : 2025-01-27

‘사 두면 오르는 시대’ 끝났나…아파트 분양가, 매매 시세 앞질렀다

지난해 11월 분양을 진행한 서울 노원구 월계동 ‘서울원 아이파크’의 전용 84㎡ 분양가는 14억여원으로, 고분양가 논란이 빚어지기도 했다. 역세권 등을 고려해도 주변 시세에 비해 과하게 비싸다는 것이다. 지방의 분양가·시세 역전 폭은 더 크다. 토지비를 제외한 건축비는 전국이 비슷한...

경향신문 | 기사작성일 : 2025-01-27

11월 마지막주 '서울원아이파크' 등 전국 9개단지 9600여 가구 분양

MSN | 기사작성일 : 2025-01-26

노원구, 하계 장미아파트 재건축 본격화

사진=노원구청 서울 노원구(구청장 오승록) 하계동의 장미아파트 재건축 사업이 서울시 신속통합기획 자문을 통해 본격적인 추진에 나섰다. 노원구는... 또한 '사업성 보정계수'를 활용해 용적률 인센티브를 제공하는 한편, 임대주택 비율은 낮추고 일반분양 비율은 높여 사업성을 강화했다. 노원구는 2025년...

핀포인트뉴스 | 기사작성일 : 2025-01-26

“‘얼죽신’하고 싶었는데 비싸”···분양가, 15년 만에 매매시세 추...

분상제 완화 여파…‘구축보다 싼 신축’ 줄어 지난해 11월 분양을 진행한 서울 노원구 월계동 ‘서울원 아이파크’의 전용 84㎡ 분양가는 약 14억여 원으로, 고분양가 논란이 빚어지기도 했다. 지하철 1호선 광운대역 역세권이라는 입지 등을 고려해도 주변 시세에 비해 과하게 비싸다는 것이다....

경향신문 | 기사작성일 : 2025-01-26

2025년 부동산 계급도…피라미드 꼭대기는 '3.3㎡당 7200만원↑'

최근 온라인 커뮤니티에서 한 블로거가 작성한 서울 부동산 계급도가 화제가 됐다. 2024년 12월 기준 3.3㎡당 아파트 평균 매매가를 바탕으로 서울... 마지막 여섯 번째 계급에는 노원구, 구로구, 중랑구, 금천구, 강북구, 도봉구가 포함됐으며, 평균 매매가는 2000만원 이상으로 나타났다. 2020년 부동산...

뉴시스 | 기사작성일 : 2025-01-26

노원구, 하계장미아파트 재건축 신속통합기획 서울시 자문 신청

일반분양 비율을 늘려 재건축 사업의 경제성을 높이는 방식이다. 노원구는 30년 이상 된 노후 공동주택이 73개 단지, 약 8만3000세대에 이를 정도로 재건축 열망이 높은 지역이다. 그러나 낮은 지가와 높은 세대밀도, 공사비 급등 등의 문제로 사업이 지연돼왔다. 하지만 지난해 서울시의 제도개선과 구의...

신아일보 | 기사작성일 : 2025-01-25