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집값 뛴 서울 최대 39% ‘보유세 폭탄’… 반래퍼 372만원 더 낸다

현실화율은 그대로지만 시세 변동 폭만큼 보유세가 조정돼 올해 집값이 오른 집주인들은 내년 세 부담이 늘어난다. 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)... 한국부동산원에 따르면 올해 1월부터 지난 11일까지 서울 아파트 매매가격지수는 성동구(9.54%), 서초구(8.17%), 송파구(7.28%), 마포구(6.72%), 용산구(6.67...

서울신문 | 기사작성일 : 2024-11-20

집값 팍팍 오른 서울 강남아파트 보유세 20~40% 오른다

정부가 부동산 공시지가 현실화율(시세 반영률)을 2년 연속 동결했지만 올해 서울 강남을 중심으로 집값이 크게 올라서다. 부동산 경기가 침체... 이날 국민일보가 우병탁 신한은행 WM추진부 부동산팀장에 의뢰한 내년 보유세 시뮬레이션 결과에 따르면 서초구 래미안퍼스티지(전용면적 84.93㎡)에...

국민일보 | 기사작성일 : 2024-11-20

내년 '공시가'도 시세변동만 반영…집값 뛴 강남은 보유세 오른다

올해 집값 상승 폭이 가팔랐던 서울 서초구 반포동 ‘아크로 리버파크’ 전용면적 84㎡를 가진 1주택자의 경우, 내년 보유세 추정치는 1407만9000원으로 올해(1160만8000원)보다 247만원(21.3%)가량 늘어날 것으로 예상됐다. 인근 ‘래미안 퍼스티지’ 전용 84㎡는 보유세가 올해 958만8000원에서 내년...

중앙일보 | 기사작성일 : 2024-11-19

집값 오른 강남 보유세 더 낸다… 반포자이 27% 증가

올 들어 이곳 주요 단지의 집값이 크게 상승했기 때문이다. 파이낸셜뉴스가 우병탁 신한은행 프리미어패스파인더 전문위원에게 요청해 시뮬레이션한 결과 서울 서초구 반포자이 전용면적 84㎡의 보유세는 올해 993만원에서 내년 1235만원으로 242만원(27.14%) 상승하는 것으로 나타났다. 송파구...

파이낸셜뉴스 | 기사작성일 : 2024-11-19

분양 흥행의 공식…청약시장 주름잡는 ‘역세권’ 아파트

DL이앤씨는 11월 서울 서초구 방배동 일원 방배삼익아파트 재건축사업을 통해 ‘아크로 리츠카운티’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 5층~지상 27층, 8개 동, 전용면적 44~144㎡ 총 707세대로 조성되며, 이 중 140세대를 일반 분양으로 공급한다. 단지 인근으로 지하철 2호선 방배역이 위치해 있어 서울...

로이슈 | 기사작성일 : 2024-11-19

"신축에 결국 밀렸네"…집값 22.6억 찍더니 난리 난 동네

신고가가 연이어 나오는 강남·서초구 아파트는 단지 규모가 서울 20위권에 들지는 못했지만 대부분 과거 고점을 넘어섰다. 서초구 반포동 ‘반포래미안퍼스티지’는 2022년 2분기 38억4000만원까지 올랐다가 작년 1분기 32억6000만원으로 저점을 찍고, 올해 3분기에는 40억4000만원까지 치솟았다....

한국경제 | 기사작성일 : 2024-11-19

공시가율 동결해도…집값 뛴 강남권 보유세 부담 20% 이상 오를 듯

서초구 반포동에선 보유세가 40% 가까이 오르는 곳도 있을 것으로 보인다. 정부가 세 부담 완화를 위해 2023년 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 2020년 수준인 69%로 내린 뒤 2년 연속 동결했지만 서울 주요 단지 집값 상승세가 가팔랐기 때문이다. 반면 집값이 하락한 지방은 보유세 부담이...

동아일보 | 기사작성일 : 2024-11-19

도봉구 우이천 등축제

2024.05.13 ~ 05.22 미정

'15억 주택 내년 보유세 4.7만 원 더'... 공시가 시세 변동만큼 올라

공시가격 현실화율 2년째 동결 보유세 책정 시 시세 변동만 반영 신고가 아파트는 공시가격 뛸 수도. 15일 오전 서울 서초구 한국부동산원 서울강남지사에서 국토...

한국일보 | 기사작성일 : 2024-11-19

내년 부동산 공시가에 시세변동만 반영…집값 뛰면 보유세 '폭탄'

가령 서울 서초구 '반포자이' 전용면적 84㎡의 경우 올해 993만원의 보유세를 냈지만 내년에는 1236만원이 부과돼 24%를 더 낼 것으로 관측된다. 이 주택의 시세가 지난해 말 33억원에서 올 9월 39억원으로 뛰었기 때문이다. 한국부동산원에 따르면, 올해 들어 9월까지 서울 아파트 실거래가지수는 8.1% 올랐다....

시사저널 | 기사작성일 : 2024-11-19

내후년부터 수도권 공공분양 연 3만 가구 풀린다

또 2026년부터는 수도권 공공분양주택 청약 물량이 연간 3만 가구씩 풀릴 수 있도록 3기 신도시와 신규택지 주택 공급 속도를 높이기로 했습니다.... 주택 공급을 늘리기 위해서는 최근 발표한 서울 서초구 서리풀지구 등 총 21만 5천 가구 규모 신규택지 후보지를 발표했습니다. 내년 상반기에는 3만 가구...

KBS | 기사작성일 : 2024-11-19

내후년부터 수도권 공공분양 연 3만가구 풀린다

또 내후년인 2026년부터는 수도권 공공분양주택 청약 물량이 연간 3만가구씩 풀릴 수 있도록 3기 신도시와 신규택지 주택 공급 속도를 높이기로 했다.... 주택 공급을 늘리기 위해서는 최근 발표한 서울 서초구 서리풀지구 등 총 21만5천가구 규모 신규택지 후보지를 발표했다. 내년 상반기에는 3만가구 규모...

연합뉴스 | 기사작성일 : 2024-11-19

예고된 새 집 부족…"내년 부동산 양극화 더 심화"

특히 서울 내에서도 연초 대비 상승폭이 가장 큰 곳은 서초구로 8.25%며 ▲성동구 8.22% ▲송파구 8.17% ▲용산구 5.77% ▲마포구 5.74% 순이다. 부동산 시장이 정체 국면에 진입한 가운데 일시적 현상일지 추세적 흐름이 될지는 내년 1분기가 분수령이 될 것으로 예상했다. 기준금리는 내렸지만 대출규제는...

메트로신문 | 기사작성일 : 2024-11-19

짙어지는 집값 양극화 … "시장에 맡겨라" vs "지방 소멸할라"

서울도 지역별로 가격차이가 벌어지고 있다. 아파트 매매가가 가장 높은 곳은 서초구로 가장 낮은 강북·도봉구보다 집값이 무려 3.57배 더 높은 것으로 나타났다. 국민평형인 전용면적 84㎡에 적용하면 두 지역 아파트가격은 19억원이상 차이 난다. 서초구 국민평형 아파트는 지난 9월 기준 약 26억7589만원이고...

뉴데일리 | 기사작성일 : 2024-11-19

강남 집주인만 세금 확 오른다…집값 오를 땐 좋았는데 [부동산360]

내년 공시가격 시세반영률 동결 공동주택 69.0%·표준주택 53.6% 등 공시가 시세반영률 2020년 수준 동결 지난 15일 오전 서울 서초구 한국부동산원... 그러나 시세반영률이 높아지며 집값 상승기에는 집주인들의 보유세 부담이 크게 늘어나고, 하락기에도 공시가격이 시세보다 높아져 세금을 더 내야하는...

헤럴드경제 | 기사작성일 : 2024-11-19

집값 뛴 서울 아파트 내년 보유세 20∼30% 오를 듯

연합뉴스가 우병탁 신한은행 부동산전문위원에게 의뢰해 세금 모의 계산을 해본 결과, 서울 주요 단지 보유세는 최대 30%대까지 오를 것으로 전망됐다. 올해 집값이 가장 가파르게 상승한 지역인 서초구 반포의 아크로리버파크 전용면적 84㎡는 내년 보유세 추정치가 1천407만9천원으로 추정됐다. 올해...

연합뉴스 | 기사작성일 : 2024-11-19

'불법 억대 금품 수수' 한국자산신탁 임직원 3명 구속영장 청구(종합)

한눈에 보는 오늘 : 사회 - 뉴스 : 서울 서초구 서울중앙지방검찰청./뉴스1 c 뉴스1 민경석 기자 (서울=뉴스1) 정재민 기자 = 검찰이 분양 대행업체에서 억대 금품을...

NATE | 기사작성일 : 2024-11-19

[붇이슈]차세대 부동산 1급지는 어디? "과거에 옥수, 현재는 마포, 미래...

이에 대해 ‘나만의 인사이트로 미래를 선점하자’라는 부동산 블로그를 운영하는 ‘별똥대장’이 작성한 서울 마포구 용강동, 성동구 옥수동... “마포-과천, 흑석-방배 등에 대한 반응이 뜨거웠다”며 “서초구 방배동, 경기 과천시는 레벨을 봤을 때 1급지로 이 싸움(1급지 꼬리 vs 2급지 머리)에서 떼어...

땅집고 | 기사작성일 : 2024-11-19

"'아크로'의 귀환"…DL이앤씨, '아크로 리츠카운티' 분양

DL이앤씨는 11월 서울 서초구 방배동 일원에 '아크로 리츠카운티'를 선보이며 하이엔드 주거 브랜드인 '아크로' 라인업을 확장할 계획이다. '아크로'는... 이중 140가구를 일반 분양으로 공급한다. 남향 위주 단지 배치와 4베이 판상형 구조 설계(일부 타입 제외)로 맞통풍이 가능하고 현관 혹은 복도 팬트리와...

건설타임즈 | 기사작성일 : 2024-11-19

과천 3.6%·성남 2.6% ‘껑충’… 집값 키맞추는 ‘강남 옆세권’

과천 신고가 거래 속출 ‘주목’ 신규 공급에 청약수요도 몰려 서울 강남발(發) 집값 상승 여파로 강남과 가까운 경기도 핵심 지역에서 강남권... 같은 기간 강남구 2.93%, 송파구 2.51%, 강동구 2.17%, 서초구 1.61% 등 강남 3구가 서울 평균을 뛰어넘는 상승률을 보였다. 최근 강남권과 맞닿은 경기도 핵심...

문화일보 | 기사작성일 : 2024-11-19

서울 부동산 개발 PF 속속 성공…‘돈맥경화’ 해소

대표적으로 서울 서초구 반포동 옛 쉐라톤팔레스호텔 부지 개발 사업은 4050억원 규모의 브리지론 만기 연장에 실패하면서 기로에 섰다. 한국투자증권 등 대주단은 아직 처리방향을 정하지 못하고 있는 것으로 알려졌다. 그럼에도 서울 지역을 중심으로 본 PF 전환이 늘어나면서 부동산 개발 시장에서...

대한경제 | 기사작성일 : 2024-11-19