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집값 뛰자 일단 팔고 세입자로 거주…‘주인전세’ 재등장

문재인 정부 시절 집값이 크게 오른 2020, 2021년 무렵에는 서울 강남권을 중심으로 주인전세 거래가 나타났다. 최근에는 마포구와 성동구를 중심으로 주인전세 거래가 늘고 있다. ‘강남 3구’(강남, 서초, 송파구)와 용산구가 토지거래허가구역으로 묶이면서 갭투자가 막히자 마포구와 성동구 등...

동아일보 | 기사작성일 : 2025-06-25

실거주자 상급지 ‘똘똘한 한 채’로 [혼란의 부동산 시장 투자법]

실거주 목적 1주택자는 서둘러 서울 강남 3구(강남, 서초, 용산구), 용산구 등 토지거래허가구역으로 갈아타기하는 전략이 유효하다. 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 전략이다. 현재 국내 부동산은 상급지와 하급지 간 가격 차이가 벌어지는 집값 양극화 현상이 심해지는 추세다. 강남 3구를 중심으로 서울 아파트...

매일경제 | 기사작성일 : 2025-06-24

"영끌 못하나" 넘치는 가계대출에 은행 주담대 문턱 높아진다…부동산...

5대 은행 가계대출, 전월 말 대비 4조원가량 증가 3단계 스트레스 DSR 도입 앞둔 수요 몰려 금융당국·한은, 대출 억제 방안 고민 서울을 중심으로 부동산... 최근 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에서 비롯한 집값 상승세가 '한강 벨트(마포·성동·강동·광진·동작·성동·영등포)'와 경기 과천...

더팩트 | 기사작성일 : 2025-06-24

“부동산은 심리” 라는데…주택가격 상승 전망, 2021년 급등기 이후 최...

한국부동산원 조사 결과 이달 셋째 주 서울 아파트 가격은 0.36% 올라 6년 9개월 만에 가장 높은 상승률을 기록했다. 강남3구(강남·서초·송파)와 마용성(마포·용산·성동구) 지역의 상승 폭이 뚜렷했다. 특히 성동구는 0.76% 올라 2013년 4월 이후 12년 2개월 만에, 용산구는 0.71% 올라 2018년 2월(0.61%) 이후...

매일경제 | 기사작성일 : 2025-06-24

민주, 서울 부동산 급등 주시…"정부와 맞춤형 대책 마련"

진 의장은 "서울 아파트값이 심상치 않은데, 이유는 윤석열 정부와 오세훈 서울시의 부동산 정책 결과 때문이다"라며 "윤석열 정권은 부동산 경기 부양을 위해 선심성 정책을 남발했다"고 지적했다. 그러면서 "특히 강남3구와 용산구를 제외한 대부분의 규제지역을 해제했고 양도세중과 완화, 분양주택 전매 및...

뉴스1 | 기사작성일 : 2025-06-24

민주당 "집값 상승, 윤석열·오세훈 부동산 정책 결과"

한편 진 의장은 부동산 급등의 원인에 대해서는 윤석열 정부와 오세훈 서울시정을 지목했다. 진 의장은 "윤 정권은 부동산 경기부양을 위해 그동안 선심성 정책 남발해왔다"며 "강남3구와 용산구를 제외한 대부분의 규제지역을 해제했고 양도세 중과 완화, 분양주택 전매 및 실거주 요건도 크게 완화했다"고...

프레시안 | 기사작성일 : 2025-06-24

서울 유엔사 부지, '더파크사이드 스위트' 7월 첫 분양 개시

서울에서 마지막 남은 노른자 입지로 평가받는 용산구 이태원동 유엔군사령부(UN사) 부지 개발 프로젝트 '더파크사이드 서울'의 첫번째 주거프로젝트인 '더파크사이드 스위트'가 오는 7월 첫 분양을 시작한다. 이번 프로젝트는 한국판 센트럴파크로 불리는 용산공원 바로 맞닿은 입지와 글로벌...

리얼캐스트 | 기사작성일 : 2025-06-24

서울뮤직페스티벌

2025.10.12 ~ 10.15 미정

與 "최근 서울 집값, 尹정부·서울시 부동산 정책 결과"

강남 3구와 용산구를 제외한 대부분의 규제 지역을 해제했고, 양도세 중과 완화, 분양주택 전매 및 실거주 요건도 크게 완화했다”며 “거기에 오세훈 서울시장은 토지거래허가구역을 성급하게 해제함으로써 부동산 급등세에 기름을 부었다”고 지적했다. 진 의장은 “민주당은 정부와 함께 부동산 시장 상황을...

이데일리 | 기사작성일 : 2025-06-24

“집값? 무조건 오를 거 같은데요”…서울 아파트 불장에 기대심리도 ‘...

주택가격전망지수 3년8개월만 최고치 한은 “지속적인 상승세는 경계 필요” 서울 아파트값이 크게 오르면서 1년 뒤 집값이 오를 것이라는... 특히 성동구는 0.76% 올라 2013년 4월 이후 12년 2개월 만에, 용산구는 0.71% 올라 2018년 2월(0.61%) 이후 7년 4개월 만에 최대치로 상승했다. 강남을 비롯한 주요...

매일경제 | 기사작성일 : 2025-06-24

與 “집값 상승은 尹 정부와 오세훈 정책 탓”

진 정책위의장은 이러한 상승에 “윤석열 정권과 오세훈 서울시 부동산 정책의 결과”라고 주장했다. 윤석열정부하에서 강남 3구와 용산구를 제외한 대부분의 규제 지역을 해제하고 양도세 중과 완화, 분양주택 전매 및 실거주 요건을 완화해 부동산 경기 부양에 나섰고, 오 시장이 토지거래허가구역을...

세계일보 | 기사작성일 : 2025-06-24

집값 뛰자 전세가율도 양극화…서초 37% vs 금천 61%[집슐랭]

서울의 전세가율은 2017년 초 70%대였으나 이후 집값 상승과 함께 하락하면서 2018년 5월 50%대를 기록했고 이후 40~50% 선에서 오르내렸다. 그러다 지난달 들어 서울 평균과 강남 3구·용산구의 전세가율은 부동산R114가 자료를 집계한 2017년 1월 이래 최저치를 기록했다. 전국 평균 전세가율은 55.2%로...

서울경제 | 기사작성일 : 2025-06-24

"지금이라도 사자"…서울 중저가 아파트값 '키 맞추기' 확산

지난 3월 강남3구·용산구 토지거래허가구역 지정에 따른 '풍선효과'와 주택 공급 부족에 따른 집값 추가 상승 우려, 새 정부의 부동산 정책 불확실성 등이 이른바 '패닉바잉(공황구매)'으로 이어지면서 서울 전역이 불장 국면으로 진입했다는 평가다. 서울 아파트값이 20주 연속 상승하며 6년 9개월...

뉴시스 | 기사작성일 : 2025-06-24

마포·성동 집값 급등…"토허제 땐 '전세난' 역풍 우려"

집값 과열 현상에 정부나 서울시의 추가 규제 가능성이 거론된다. 오세훈 서울시장은 이달 11일 열린 정례회에서 "토지거래허가구역(제도)을 사용하지... 하지만 성동구나 마포구를 토지거래허가구역으로 지정할 경우 강남 3구 및 용산구와는 다른 시장 구조로 인해 부작용이 클 수 있다는 지적도 나온다. 한...

뉴스1 | 기사작성일 : 2025-06-24

성동구 집값 급등 속 전세는 '후진'⋯왜? [현장]

관계자) 서울 성동구 아파트값이 가파른 오름세를 보이고 있는 가운데 전세는 약세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 집값이 뛰면서 조급해진 주택... 특히 지난 3월 서울시가 강남3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정하면서 마포·성동구와 같은 토허구역이 아닌...

아이뉴스24 | 기사작성일 : 2025-06-24

[주춘렬 칼럼] 진보정권의 부동산 악몽 끝내야

한국부동산원의 주간통계를 봐도 서울 집값은 이달 들어 첫째 주 0.19%, 둘째 주 0.26%에 이어 셋째 주 근 7년 만에 가장 큰 폭인 0.36%나 뛰었다. 서울 강남 3구와 용산구에서 불붙은 집값 급등세가 성동·강동·마포 등 한강 벨트를 넘어 강북권과 과천·분당 등 경기 지역으로 번지고 있다. 집값 상승 요인은 공급부족...

세계일보 | 기사작성일 : 2025-06-23

이재명 시대에도…부동산 광풍?

서울 아파트값 상승세가 심상찮다. 토지거래허가구역으로 지정된 강남 3구(강남, 서초, 송파구)와 용산구 등 인기 지역은 말할 것도 없다.... 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매매가격은 6월 16일 기준으로 전주 대비 0.36% 뛰면서 문재인정부 시절인 2018년 9월 둘째 주(0.45% 상승) 이후 최고치를...

매일경제 | 기사작성일 : 2025-06-23

정부 “강남3구·용산 집값 변동성 확대... 규제지역 추가 지정 강구"

정부가 서울 용산구와 강남3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 집값 변동성이 커졌다고 보고 조정대상지역 등 규제지역과 토지거래허가구역 추가 지정을 검토하겠다고...

MSN | 기사작성일 : 2025-06-23

"갭투자 어렵겠네"…강남3구, 집값상승에 전세가율 30%대로 하락

서울 집값이 최근 빠른 속도로 오르면서 강남 3구의 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 나란히 30%대까지 떨어진 것으로 나타났다.... 서울 서초구의 전세가율은 37.1%로 집계됐다. 전셋값이 매맷값의 3분의 1 수준이라는 의미다. 송파구는 38.4%, 강남구는 39.1%로 각각 조사됐다. 용산구가 40.9...

연합뉴스 | 기사작성일 : 2025-06-23

"15억으로 40억 벌었다"…윤종신, 한남동 건물 '잭팟' [집코노미-핫!부동...

가수 윤종신이 10년 전 15억원대에 매입한 서울 용산구 한남동 건물을 최근 55억원에 팔아 약 40억원의 시세차익을 남겼다. 23일 뉴스1에 따르면 윤종신은 2015년 4월 이태원 상권 확장 초입에 위치한 한강진길의 한 건물을 15억1500만원에 매입했다. 빌딩로드부동산 중개법인은 당시 그는 해당 건물을 담보로...

한국경제 | 기사작성일 : 2025-06-23

과천·평촌 집값·전셋값 동반 상승…갭투자·이주 수요 겹쳐

서울 집값 상승세가 가까운 수도권 신도시로 번지고 있다. 특히 '준강남'으로 불리는 경기 과천시와 인근 평촌신도시(안양)의 아파트값과 전셋값이... 더욱이 토지거래허가구역이 강남3구와 용산구로 확대 재지정되면서 비규제지역인 과천으로 전세를 끼고 매수하는 '갭투자' 수요가 몰리고 있다는 게...

뉴시스 | 기사작성일 : 2025-06-23