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"추가공급 여의치 않아…서울 집값 오를 것"

이어 “지금 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 매수세가 몰리는 게 수요 규제 때문”이라며 “돈을 벌기 위한 투자라면 서울에서도 가장 좋은 입지의 주택을 매수하는 게 유리하다”고 말했다. 김 소장은 지방 주택을 염두에 둔 예비 수요자에겐 “미래 가치가 높은 단지를 고르는 안목을 길러야 한다”...

한국경제 | 기사작성일 : 2025-09-01

서울 주간 아파트값 상승폭 커졌다…31주 연속 상승[부동산AtoZ]

서울 아파트 매매가격 오름폭이 전주 대비 확대됐다. 서울 매수 심리도 전주 대비 소폭 반등했다. 31일 KB부동산의 8월4주... 이번 주 서울에서 하락한 지역은 없었다. 송파구와 용산구는 대출규제 이후 거래량이 줄고 매수 문의도 없어 잠잠한 편이지만 규제 이전에 거래된 계약이 시차를...

아시아경제 | 기사작성일 : 2025-08-31

서울 아파트 평균 주담대 3억원…강남·용산구는 4억원대

강남·서초·용산구 등 고가 주택이 집중된 지역은 서울 평균보다 주담대가 최대 2억원가량 많은 것으로 나타났다. 31일 부동산R114 리서치랩의 분석에 따르면 서울 아파트 평균 주담대 약정액은 올해 5월 말 기준 2억9557만원이다. 이는 올해 1월 평균 2억8632만원보다 1000만원 가까이 늘어난 것이다....

조선비즈 | 기사작성일 : 2025-08-31

‘사이버만 운영’ 모델하우스 없는 분양 단지들… “불필요한 지출 줄...

건설업계에서는 강남3구·용산구 등 분양가 상한제가 적용되면서 인근 단지들이 높은 가격대를 형성하고 있는 지역은 일반분양 수요가 많아 조합... 최근 서울의 한 분양단지 견본주택을 방문한 권(35)모씨는 “비용이나 편의성 측면에서 사이버 견본주택이 유리하다는 것은 충분히 이해한다. 하지만 옷도...

조선비즈 | 기사작성일 : 2025-08-31

"대출규제 한도 6억인데, 서울 아파트 주담대 평균은 3억"…집값 도대체 어떻게 되나?

6·27대책 전 주담대 분석…강남·서초·용산구 등 평균 4억원 넘어 성동구 3.7억 비규제지역 중 최고…대출 많은 곳 연소득도 높아 구별 평균 대출 6억 넘는 곳은 없어…

네이트뉴스 | 기사작성일 : 2025-08-31

서울 아파트 평균 주담대 3억원…강남·용산구는 4억원대 - 조선비즈

규제지역 대출 규제 수준 높지만 집값·소득 수준 높아 대출 가능금액 늘어나 금천·강북구, 평균 주담대 2억원 밑돌아. 김유진 기자. 입력 2025.08.31. 14:03.

조선비즈 | 기사작성일 : 2025-08-31

“대출규제 한도 6억인데, 서울 아파트 주담대 평균은 3억”…집값 도대...

강남3구와 용산구는 규제지역으로 묶여 LTV 50%(유주택 30%), DTI 40%로 제한(비규제지역은 LTV 70%, DTI 60%)되지만 상대적으로 집값이 높아 대출액도 많은 것이다. 부동산R114 조사 기준 서울 아파트 3.3㎡당 평균 시세는 서초구가 8499만원, 강남구 8473만원으로 8000만원을 넘었고 송파구(6207만원), 용산구...

헤럴드경제 | 기사작성일 : 2025-08-31

수제맥주축제

2026.05.29 ~ 05.30 미정

마포·송파인데 “피 없어요”…분양권 ‘급처분’ 속출, 서울 내 집 마...

이후 규제지역이 강남 3구와 용산구만으로 한정되면서 서울 분양권 거래량은 2023년 224건, 작년 445건 등으로 늘었다. 한동안 분양권은 수억 원의 웃돈(프리미엄)이 붙어 거래됐다. 올 3월 입주를 시작한 광진구 자양동 ‘롯데캐슬이스트폴’은 지난달 11일 전용면적 84㎡ 분양권이 21억원(37층)에 전매됐다....

매일경제 | 기사작성일 : 2025-08-30

공직자윤리위 고위공직자 재산공개···433억 가진 최고 자산가는?

서울 용산구에 보유 중이던 분양권을 소유권으로 전환하면서 아파트 가치가 달라졌다(10억→18억). 별도로 배우자가 서울시 노원구에 64개의 상가를 보유하고 있다. 상가의 크기는 개당 12.24~30.43㎡이며, 상가의 가치는 개당 1762만~4367만 원이다. 이외에도 이 전 비서관 본인이 경기도 용인시 한 아파트...

문화일보 | 기사작성일 : 2025-08-30

수억원대 웃돈은 옛말 마포·송파도 '무피' 떴다…서울 분양권, 저가매...

이후 규제지역이 강남 3구와 용산구만으로 한정되면서 서울 분양권 거래량은 2023년 224건, 작년 445건 등으로 늘었다. 한동안 분양권은 수억 원의 웃돈(프리미엄)이 붙어 거래됐다. 올 3월 입주를 시작한 광진구 자양동 '롯데캐슬이스트폴'은 지난달 11일 전용면적 84㎡ 분양권이 21억원(37층)에 전매됐다....

매일경제 | 기사작성일 : 2025-08-29

'그사세' 지드래곤 아파트, 대출 막아도 65억 뛰었다 [집코노미-핫!부동...

정부 대출 규제에도 핵심지인 서울 용산구에 있는 고급 아파트가 160억원이 넘는 금액에 거래됐다. 29일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면... 당시 주택도시보증공사(HUG)가 고분양가를 이유로 분양보증 승인을 거절해 2년간 임대로 운영되다 '후분양' 방식으로 공급됐다. 분양가는 3.3㎡당 6100만원...

한국경제 | 기사작성일 : 2025-08-29

[아유경제_부동산] 서울시, 사당ㆍ방학ㆍ상도동 등 신속통합기획 재개발...

반지하주택이 밀집돼 침수 등 안전에 취약해 주거환경 개선이 시급한 지역"이라며 "신속통합기획을 통해 신속한 주택 공급과 더 나은 주거 공간을 만들어 가도록 행정적 지원을 다하겠다"라고 밝혔다. 마포구 아현동 331-29 일대 위치도. <제공=서울시> 용산구 용산동2가 1-1351 일대 위치도. <제공=서울시>

아유경제 | 기사작성일 : 2025-08-29

롯데건설, ‘잠실 르엘’ 29일(금)부터 청약 돌입

서울 인기 단지의 당첨 커트라인으로 통상 70점 이상이 요구되며, 이를 받으려면 무주택 기간과 청약통장 가입 기간에서 만점을 받고, 5인 이상 가족... 와 용산구 등 투기과열지구에서는 일반공급 물량 중 전용 60㎡ 이하는 60%, 60~85㎡는 30%, 85㎡ 초과는 20%를 추첨제로 공급한다. 잠실 르엘은 일반분양분이...

서울경제 | 기사작성일 : 2025-08-29

점포 64개-주식…이원모 前비서관 재산 433억

특히 서울 용산구에 보유 중이던 분양권을 소유권으로 전환하면서 재산 증가에 영향을 미쳤다. 두 번째로 재산이 많은 퇴직 공직자는 홍철호 전 대통령비서실 정무수석비서관이다. 종전보다 39억 원가량 늘어난 300억9140만 원을 신고했다. 증권이 242억673만 원으로 가장 많았다. 홍 전 수석은...

동아일보 | 기사작성일 : 2025-08-29

정종대 서울시 부동산정책개발센터장 “시장 분석으로 부동산 정책 정교...

(강남·서초·송파)와 용산구에 있는 모든 아파트에 대해 토지거래허가구역을 다시 지정했다. 이 과정에서 해제와 재지정 간 정책 혼선과 신뢰성 문제 등에 대한 비판이 커진 바 있다. 정종대 부동산정책개발센터장은 “센터는 기본적으로 서울 시민들을 대상으로 하는 주거 실태조사를 기반으로 해서 주거...

이투데이 | 기사작성일 : 2025-08-29

싸이, 800억대 부동산 재벌..이태원 빌라 2채 매입[스타이슈]

가수 싸이가 서울 용산구 이태원동 연립 주택 2채를 매입한 것으로 드러났다. 27일 머니투데이에 따르면 싸이는 2022년 7월 11일 어퍼하우스 남산 전용 252.91㎡(76평)...

Daum | 기사작성일 : 2025-08-29

[함영진의 부동산화수분] '노년층 부동산 증여' 비중 증가 원인은

구와 용산구다. 올해 마포·성동·영등포·강동구 등 한강 변을 중심으로 아파트 매매가가 가파르게 상승한 상황이라 향후 이들 지역을 정부가 조정대상지역으로 확대한다면 다주택자의 부동산 세 부담이 증가할 수 있기 때문이다. 서울은 올해 아파트 매매가가 4.65%(8월 18일 한국부동산원 주택가격동향조사...

주간한국 | 기사작성일 : 2025-08-29

[기자수첩]오세훈의 재개발·재건축 속도전이 주목되는 이유

재개발·재건축이 추진되면 일부 원주민이 이주를 택하고 그 자리에 고소득층이나 중산층이 일반 분양을 통해 보금자리를 마련하게 된다. 자연스레 보수 성향을 띤 유권자가 늘어나게 된다. 이 같은 효과는 앞선 선거에서 이미 나타났다. 국민의힘은 미래통합당 시절인 2020년 총선에서 강남3구와 용산구를...

뉴시스 | 기사작성일 : 2025-08-29

잠실 르엘 청약 개시…‘10억 로또’ 기대 속 자금 부담은 변수

서울 송파구 신천동의 재건축 단지 ‘잠실 르엘’이 29일 특별공급을 시작으로 본격 청약 일정에 돌입했다. 분양가상한제 적용으로 시세보다 낮은... 이번 분양의 또 다른 변수는 청약 방식이다. 강남3구(서초·강남·송파)와 용산구 등 투기과열지구에서는 일반공급 물량 중 ▲전용 60㎡ 이하는 60...

이코노미스트 | 기사작성일 : 2025-08-29

'상가만 64개' 이원모 전 비서관 재산 433억…퇴직공직자 중 최고

서울 용산구에 보유 중이던 분양권을 소유권으로 전환하면서 아파트 가치가 달라졌다(10억→18억). 별도로 배우자가 서울시 노원구에 64개의 상가를 보유하고 있다. 상가의 크기는 개당 12.24~30.43㎡이며, 상가의 가치는 개당 1762만~4367만원이다. 이외에도 이 전 비서관 본인이 경기도 용인시 한 아파트...

중앙일보 | 기사작성일 : 2025-08-29