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[기자의 눈] 문제는 집값이 아니라 공급이야

정부가 천정부지로 솟아오르는 서울 집값에 제동을 걸기 위해 6·27 가계대출 관리 대책을 내놓은 지 두 달이 지났다. 하지만 원인 파악이 잘못된 거래... 앞서 3월 토지거래허가구역으로 확대 재지정된 강남·서초·송파·용산구의 아파트값은 떨어질 기미가 없다. 정부가 이르면 이달 초에 공급 대책을 발표한다고...

서울경제 | 기사작성일 : 2025-09-03

소득·부가가치·청년들 모두 서울로…비수도권 대기업 분공장 경제 ‘...

| 정준호 강원대 부동산학과 교수 지역 간 소득 격차는 기준 단위와 지표에 따라 달라진다. 소득 격차는 대체로 개인(가계) 간 비교할 때 가장 크고... 반면 주소지 기준으로는 서울 서초구(8700만원), 강남구(8600만원), 용산구(7900만원), 경기 과천시(6800만원), 서울 송파구(6000만원) 순이다. 즉, 원천지...

경향신문 | 기사작성일 : 2025-09-02

최고 49층 '강남 랜드마크'로…은마, 2030년 첫 삽 뜬다 [집슐랭]

공공분양주택은 서울시가 건물과 토지를 함께 사들인다. 이같이 재정 부담이 늘어나지만 서울시는 공공 주택 공급 방식을 임대에서 분양으로 확대해... 한편 이번 도시계획위에서는 노후 주택가인 용산구 효창동 5-307번지 일대에 재개발 사업을 통해 지상 40층 3014가구 규모의 아파트 단지를 조성하는...

서울경제 | 기사작성일 : 2025-09-02

“돌연 계약 취소에 멘붕”…20억 거래 소식에 출렁이던 서울 부동산의...

올해 상반기 기준으로 서초구는 66.1%, 강남구는 52.8%, 용산구는 49.4%가 ‘최고가 거래’ 신고 후 해제 사례로 나타났다. 서울 전체에서는 해제 사례 가운데 36.5%가 최고가 거래 해제였다. 정부는 ‘허위 신고가 후 취소 거래’가 자칫 시세 왜곡이나 불법 거래로 연결될 수 있다는 점을 우려하고 있다. 최근...

매일경제 | 기사작성일 : 2025-09-02

"또 신고가" 패닉바잉에 28억 찍었는데…집값만 띄운 '계약 취소' 급증

한국도시연구소 분석에 따르면, 강남·서초·송파 등 고가 아파트 밀집 지역에서는 '최고가 거래' 신고 후 해제 사례가 많았으며, 서초구는 66.1%, 강남구 52.8%, 용산구 49.4%가 해당 사례에 속했다. 서울 전체에서는 해제 사례 중 36.5%가 최고가 거래 해제였다. 계약이 해제됐더라도 제때 신고되지 않는 문제도...

머니투데이 | 기사작성일 : 2025-09-02

“수십억 내는데 실물 못보고 들어가”…요즘 견본주택 ‘사이버’로만 운영 확대

최근 실물 견본주택(모델하우스) 대신 사이버 견본주택을 운영하는 건설사들이 늘고 있다. 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 등 분양가상한제 지역 내 고가 단지에서...

매일경제 | 기사작성일 : 2025-09-02

서울시 강남·목동·용산 1만가구 공급…대치 은마 46년만에 재건축[부...

강남 목동 용산 1만가구 공급계획 대치 은마, 최고 49층 적용 대신 공공분양 포함 1979년 준공된 강남구 은마아파트는 최고 14층 4424가구에서 최고 49층... 서울시는 이날 용산구 효창동 5-307번지 일대에 역세권 장기전세주택 건립을 위한 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안 또한...

헤럴드경제 | 기사작성일 : 2025-09-02

수제맥주축제

2026.05.29 ~ 05.30 미정

[단독]“부동산 추가대책 나온다”···보유세 강화 빠지고 공급에 역...

뉴시스 정부가 조만간 공급을 중심으로 한 부동산 대책을 발표할 것으로 전망되는 가운데 이번 대책에서 ‘보유세 강화’ 등의 세제 관련 대책은 제외될... 우선 금융위원회는 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 등 규제지역의 주택담보대출비율(LTV)을 강화하는 것을 검토하고 있다. LTV는 주택 시세 대비...

문화일보 | 기사작성일 : 2025-09-02

김은혜 의원, “6.27 부동산 규제, 현금부자에만 길 터줬다”

2025년 서울지역 부동산 매입자금조달계획서를 분석한 결과 이러한 우려가 현실이 되고 있다는 점이 확인됐다고... 송파구는 6.7%, 마포구는 4.9%, 용산구는 3.1% 이상 모두 상승한 것으로 확인됐다. 강남 3구와 마용성 지역 이외에도...

브레이크뉴스 | 기사작성일 : 2025-09-02

서울 집값 둔화 속 신고가 잇따라···청약 시장, 극단적 양극화

6월 말 대출 규제 대책 발표 전 0.43% 급등했던 서울 집값은 7월 들어 0.29%로 낮아졌고 이후 0.14%에서 0.08%로 점차 둔화됐다. 그러나 강남과 성동 등... 기준 서울 아파트 평균 주담대 약정액은 2억9557만원이었는데 ▲강남구는 4억8362만원 ▲서초구 4억6541만원 ▲용산구 4억1038만원으로 서울 평균보다...

스마트에프엔 | 기사작성일 : 2025-09-02

“내 집 마련 지름길?”…청년층 청약통장 이탈 ‘가속화’

강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구의 신축 단지의 경우, 서울에서도 손꼽히는 고분양가로 진입 장벽이 높다. 분양가 상한제 적용으로 인근 시세보다 저렴한 가격에 공급돼 로또청약으로 불리지만 높은 분양가가가 접근 자체를 어렵게 한다. 10억원의 시세차익이 예상되는 잠실 르엘만 하더라도...

데일리안 | 기사작성일 : 2025-09-02

김은혜 “李 정부 6.27 부동산 규제, 현금부자에만 길 터줘”

김 의원실, 서울지역 부동산매입자금조달계획서 분석 6.27 규제 발표 후 서울지역 부동산매입 시 증여 비율 늘어나 김 의원 “민간과 시장에 활력 주는... 특히 강남구의 경우 증여를 통해 부동산을 매입한 비율이 올해 1월~6월 평균 32.1%에서 7월 37.6%로 5%이상 상승했다. 송파구는 6.7%, 마포구는 4.9%, 용산구...

경기신문 | 기사작성일 : 2025-09-01

임대 아파트도 브랜드 시대... ‘힐스테이트 인덕원’ 입주 순항

과거 획일적이고 단조로웠던 임대주택과 달리, 브랜드 임대 아파트는 민간분양 못지않은 상품성을 갖추기 때문이다. 고급 마감재 사용은 물론 다양한 커뮤니티 시설과 조경 등을 적용해 입주민들의 만족도를 높이고 있다. 브랜드 임대 아파트의 인기는 청약 경쟁률로 확인된다. 지난 4월 서울 용산구에서...

헤럴드경제 | 기사작성일 : 2025-09-01

서울 강남·서초·용산구 아파트 주담대 평균 4억원 넘어…강남구 4억80...

강남3구와 용산구는 규제지역으로 묶여 LTV 50%(유주택 30%), DTI 40%로 제한(비규제지역은 LTV 70%, DTI 60%)되지만 상대적으로 집값이 높아 대출액도 많은 것이다. 부동산R114 조사 기준 서울 아파트 3.3㎡당 평균 시세는 서초구가 8499만원, 강남구 8473만원으로 8000만 원을 넘었고 송파구(6207만원), 용산구...

문화일보 | 기사작성일 : 2025-09-01

20억 찍길래 '패닉바잉'…그 계약 취소됐어? 서울 부동산 '가짜거래' 주...

올해 상반기 기준으로 서초구는 66.1%, 강남구는 52.8%, 용산구는 49.4%가 '최고가 거래' 신고 후 해제 사례였다. 서울 전체에서는 해제 사례 가운데 36.5%가... 일각에선 부동산 시장의 투명성과 신뢰성을 확보하기 위한 방안으로 '부동산감독원' 설립이 논의된다. 일부 전문가들은 금융감독원과 유사한 역할을...

머니투데이 | 기사작성일 : 2025-09-01

법정관리 조기졸업↑ '신동아건설', 사옥개발 의지 빛났다

용산구 한가운데 자리한 사옥은 개발 후 분양 흥행이 보장되는 알짜배기 사업지다. 신동아건설로서는 서울에 주요한 프로젝트를 수행하게 되는 것이다. 채권단으로서도 신동아건설이 직접 개발해 빚을 갚는다면 나쁜 일이 아니다. 신동아건설은 올해 안으로 건축심의를 추진 후 본PF(프로젝트파이낸싱)를...

미디어펜 | 기사작성일 : 2025-09-01

[Weekly 건설·부동산] 서울 '대어' 단지 속속 분양, 서울 아파트 평균 ...

서울 '대어' 단지 속속 분양… 9월 첫째 주 전국 5600여 가구 청약 가을 분양시장이 본격적으로 달아오르고 있다. 지난 8월 마지막 주 청약을 받은 경기도... 자치구별로는 강남구가 4억8362만원으로 가장 많았고, 서초구(4억6541만원), 용산구(4억1038만원)가 뒤를 이었다. 반면 금천구(1억8174만원), 강북구...

EBN | 기사작성일 : 2025-09-01

강남3·용산구 '토허제' 이달 끝날까? 전문가들의 전망은...

강남3구(강남·서초·송파)와 용산구에 적용된 토지거래허가구역(토허구역)이 이달말 지정 시한을 맞이한다. 전문가들은 재연장에 무게를 두는... 투자 수요가 몰리며 단기 과열 우려가 커진다. 내년 이후 입주 물량 감소와 금리 인하 기대까지 맞물리면서, 서울 집값 흐름에 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다.

파이낸셜뉴스 | 기사작성일 : 2025-09-01

김은혜 "6·27 부동산 규제, 현금 부자·외국인에만 길 터줘"

9%, 용산구는 3.1% 이상 모두 상승한 것으로 확인됐다. 강남 3구와 '마용성'(마포·용산·성동구) 지역 이외에도 '노도강'(노원·도봉·강북구) 역시 노원구 19.9%→30.3% 도봉구 17.7%→33.3% 강북구 18.2%→33.3%로 모두 증여 비율이 큰 폭으로 늘었다. 성북구의 경우 20.0%→40.3%로 증여를 통한 서울 지역 부동산매입...

한국경제 | 기사작성일 : 2025-09-01