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안 잡히는 서울 집값… 더 센 ‘대출 규제 카드’ 만지작

현재 40%인 규제 지역의 주담대 LTV를 0%로 낮추고 서울 강남·서초·송파구와 용산구로 한정된 규제 지역을 확대할 가능성이 있다. 이 경우 서울 마포·성동·광진구 등 ‘한강 벨트’와 경기 성남 분당, 과천 등 지역이 추가로 포함될 것으로 예측된다. 최근 집값은 상방 롤러코스터를 탔다. KB국민은행에 따르면...

국민일보 | 기사작성일 : 2025-09-29

서울 아파트값, 16개월 연속 상승… 강남권 평균 집값 18억 돌파

구별로는 송파구(1.60%), 중구(1.54%), 강동구(1.53%), 광진구(1.52%), 성동구(1.47%), 용산구(1.29%) 등이 두드러졌다. 서울 아파트 평균 매매가격은 14억3621만 원으로 집계됐다. 강북 14개구는 10억2238만 원, 강남 11개구는 18억677만 원을 기록했다. 강남권 평균 매매가격이 2008년 관련 통계 집계 이후...

세계일보 | 기사작성일 : 2025-09-29

서울 한강 이남 평균 아파트값 첫 18억 돌파…9·7 대책 효과 없었다[부...

서울 전체 평균은 14억3621만원으로 나타났다. 지역별로는 ▷송파구(1.60%) ▷중구(1.54%) ▷강동구(1.53%) ▷광진구(1.52%) ▷성동구(1.47%) ▷용산구(1.29... 부동산 업계 관계자는 “정부의 공급 카드가 매수 심리를 꺾지 못하면 결국 더 강한 규제가 뒤따를 수 있다”며 “서울 주요 지역을...

헤럴드경제 | 기사작성일 : 2025-09-29

'서울 집값 풍선효과' 과천·성동으로 확산... 아파트값 불안에 건설·분...

현행 규제지역은 서울 강남권 3구(강남·서초·송파)와 용산구만 남아있는 상황이다. 만약 규제지역으로 지정될 경우, 다주택자에 대한 취득세와 양도세... 또 "건설·분양시장 역시 비규제지역 유지 여부와 규제 강화 가능성을 주시하며 촉각을 곤두세우고 있다"고 덧붙였다. 전문가들은 향후 금리 변동 등 외부...

현대경제신문 | 기사작성일 : 2025-09-29

전국 집값, 한 달 만에 상승폭 다시 커져…송파·분당 강세

서울 아파트 매매가격은 송파구(1.60%), 중구(1.54%), 강동구(1.53%), 광진구(1.52%), 성동구(1.47%), 용산구(1.29%), 동작구(1.23%), 강남구(1.16%), 마포구(1.03%) 순으로 상승률이 높게 나타났다. 7월부터 3개월째 서울에서 아파트 매매가격이 하락한 지역은 없는 것으로 조사됐다. 서울 아파트 평균...

뉴시스 | 기사작성일 : 2025-09-29

[김인만의 부동산 전망대] 규제 만능주의가 낳은 총체적 난국

이런 상황에서 집값 하락을 주장하던 한 부동산전문가의 변심 발언이 불타는 서울 집값에 기름을 부었다. 금리나 경제 등 예상치 못한 변수가 생기면... 갑작스런 금리인상으로 집값이 떨어졌던 2023년 초 강남3구와 용산구의 규제지역과 토지거래허가구역을 풀어야 했다. 집값이 과열이 되면 규제를 하고...

뉴시안 | 기사작성일 : 2025-09-29

'좌파 정권=집값 폭등' 이재명 정부도 노무현·문재인 전철 밟나 [N-경제...

따르면 서울 아파트 매매가격은 0.19% 오르며 직전주 0.12%대비 오름폭이 0.07%포인트(p)나 커졌다. 성동구가 0.51% 오르며 전체 25개 자치구 가운데 가장 큰 상승폭을 기록했고 △마포구 0.43% △송파구 0.35% △강동구 0.31% △용산구 0.28% 등이 뒤를 이었다. 특히 경기 성남시 분당구 경우 집값이 0.64% 오르면서...

뉴데일리 | 기사작성일 : 2025-09-29

수제맥주축제

2026.05.29 ~ 05.30 미정

"9월 거래 6000건 넘길수도"…서울 매매수요 되살아나나[집값 재점화]③

양 위원은 "거래 회복세는 강남3구와 용산구, 성동구, 광진구 같은 핵심지 위주로 나타나 아직 선별적 회복 성격이 강하다고 봐야 한다"며 "매물도 공급도 없고 유동성은 커지기 때문에 집값을 자극할 여지가 분명하다고 볼 수 있다"고 전했다. 이대로 서울 아파트 거래량과 집값 상승세가 추석 이후까지...

뉴시스 | 기사작성일 : 2025-09-29

공급 대책에도 서울 집값 불안 가열…실수요자까지 매수세 합류

강남 3구와 용산구 등 핵심 입지에서는 신고가 경신이 잇따랐다. 9·7 공급 대책 발표 이후 서울 핵심지 내 실질적 공급이 어렵다는 인식이 퍼지면서 정책... 당시 강남 등 특정 지역에 반복적으로 규제와 대출 제한을 가한 결과 수요가 인근 지역으로 이동하며 '풍선효과'를 촉발했고, 오히려 집값 불안을...

뉴스1 | 기사작성일 : 2025-09-29

'재건축 속도전' 분당 집값 급등…성동·마포도 들썩

아파트는 서울 송파구 잠실동 ‘잠실주공5단지’였다. 전용면적 81㎡가 40억2600만원에 손바뀜했다. 이어 서초구 서초동 ‘래미안리더스원’ 전용 84㎡가 지난 23일 39억8000만원에 거래돼 신고가를 기록했다. 같은 면적이 19일 37억8000만원에 매매된 뒤 나흘 만에 2억원 더 뛰었다. 용산구 한남동...

한국경제 | 기사작성일 : 2025-09-28

서울 대형 오피스텔 8개월 연속 상승…지방은 38개월째 하락[부동산AtoZ...

KB국민은행 KB부동산이 발표한 '9월 KB오피스텔 통계'에 따르면, 9월 전국 오피스텔 매매가격은 0.05% 하락했으나 서울은 0.13% 상승하며 8개월 연속... 17%)의 대형 면적 오피스텔이 서울 전체의 상승을 견인했다. 반면, 임대수익을 목적으로 하는 소형 오피스텔은 약세가 이어졌다. 용산구와 서대문구 등...

아시아경제 | 기사작성일 : 2025-09-28

주담대 증가폭 축소돼도 서울 집값은 상승… 추가 대책 나오나

주담대 증가폭, 1년6개월만에 최저치 정작 서울 집값은 규제 이후에도 오름세 규제지역 확대·전세대출 DSR 적용 가능 주요 시중은행 주택담보대출... 이미 대출 한도 6억원이 적용된 상황에서 규제지역(강남3구 ·용산구)의 주택담보대출인정비율(LTV)을 40%로 낮춘 것은 실효성이 없다는 지적이다. 규제...

조선비즈 | 기사작성일 : 2025-09-28

추석 전 부동산 대책 또 나오나…가계대출 잡혔는데 집값 안잡힌다

한국부동산원에 따르면 9월 넷째 주(22일 기준) 서울 아파트 매매가 상승률은 전주 대비 0.19% 오르면서, 9월 셋째 주 증가 폭(0.12%)을 넘어섰다. 이 기간... 우선 가장 유력한 것은 부동산 규제지역 확대다. 현재 규제지역은 강남 3구(서초구·강남구·송파구)와 용산구만 지정돼 있다. 규제지역을 확대하면...

중앙일보 | 기사작성일 : 2025-09-28

서울·경기 아파트 매매가 상승세…'성남 분당' 집값 올들어 최고 상승...

서울 아파트 매매가격이 5주 연속 상승폭을 확대하며 9.7 공급 대책 이후 주춤했던 매수 수요가 다시 움직이는 모양새다. 경기 지역의 아파트... 지역별로 광진구(0.96%), 송파구(0.94%), 성동구(0.73%), 강동구(0.6%), 용산구(0.54%) 순으로 상승률이 높았다. 금천구(0.00%)만 보합을 기록했다....

머니투데이 | 기사작성일 : 2025-09-28

대출 규제·토허제 '풍선효과'…재개발 빌라로 투자 몰려[집값 재점화]...

서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 아파트는 지난 3월 토지거래허가구역으로 지정된 데 이어 최근 1년3개월 연장됐지만 빌라는 토허제가... 통상 빌라는 집값 대비 보증금 비율이 높아 보증기관이 반환보증 가입을 거부하는 사례가 증가할 수 있다. 이 경우 임대인은 세입자를 구하는 것은 물론 기존...

뉴시스 | 기사작성일 : 2025-09-28

공급대책에도 집값 상승…대출·세제 등 규제 옵션 줄줄이 대기

서울 아파트값이 공급 대책 발표 이후에도 진정 기미를 보이지 않고 오히려 상승폭을 키우면서 정부가 추가 규제 카드를 검토할 수밖에 없다는 전망이... 정부는 9·7대책에서 강남3구와 용산구에 한해 주택담보대출인정비율(LTV)을 40%로 낮췄지만, 6억 원 한도 내 적용에 그쳐 실효성이 크지 않다는 지적이...

뉴스1 | 기사작성일 : 2025-09-28

[김윤섭의 MONEY!부동산] 연이은 대출 규제에 분양 시장도 안갯속...수억...

서초구 '방배포레스트자이'(방배13구역 재건축)를 포함해 △서초구 '래미안 트리니원'(반포주공 1단지 3주구 재건축) △동작구 '아크로리버스카이'(노량진8구역 재건축) △용산구 '더파크사이드 서울' 등 9개 단지가 대표적이다. 이 가운데 '래미안 트리니원'은 이달 말 분양가 심사를 거쳐 다음 달 분양에...

아주경제 | 기사작성일 : 2025-09-27

“오빠, 벌써 15억 넘었대”...집주인 환호 [김경민의 부동산NOW]

분당 샛별마을 동성 84㎡ 15억6000만원 실거래 수도권 1기 신도시 재건축이 속도를 내면서 부동산 시장이 들썩이는 모습이다. 1기 신도시 중에서도... 서울 강남 3구(강남, 서초, 송파구), 용산구가 토지거래허가구역으로 지정되면서 강북권 한강벨트 지역으로 풍선효과가 나타나는 가운데, 경기도에선...

매일경제 | 기사작성일 : 2025-09-27

"누가 서울 집값 올리나"....알고 보니, ‘패닉바잉 시즌2?' [부동산 산책...

<편집자주> '9·7 부동산 대책'이 발표된 이후 서울 아파트 시장은 '패닉바잉 시즌2'로 가고 있습니다. 이번 상승세가 무서운 것은 그간 '강남3구·용산구... 오히려 서울 사람들은 지금 집값이 너무 비싼 게 아닌가, 부동산을 매수하는 게 맞나 고민을 합니다. 반면 지방 사람들은 고민할 틈도 없습니다....

파이낸셜뉴스 | 기사작성일 : 2025-09-27

서울 집값 다시 꿈틀…추석 전 추가 대출규제 나올까

지역별로는 광진구(0.96%), 송파구(0.94%), 성동구(0.73%), 강동구(0.6%), 용산구(0.54%) 등 '한강벨트' 중심으로 높은 상승률을 보였다. 한국은행이 지난 25일 펴낸 '9월 금융안정 상황' 보고서에 따르면 주택담보대출 한도를 최대 6억원으로 제한한 6·27 대책으로 서울 아파트가격 상승폭은 6월 1.4%에서 7월 1.1%로...

뉴시스 | 기사작성일 : 2025-09-27