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부동산 간주임대료 이자율 연 3.5%→3.1%…임대인 세 부담 완화

정부는 부동산 임대용역의 대가 중 임대보증금은 1년 만기 정기예금 이자율에 상당하는 이자율을 적용해 과세한다. 주택·상가 임대사업자는 보증금의 일정 비율을 임대료로 간주해 수입금액에 산입하게 되어 있다. [서울=뉴스핌] 이호형 기자 = 사진은 송파구 잠실 아파트단지와 강남구 일대...

뉴스핌 | 기사작성일 : 2025-02-26

2%대 금리시대 개막···집값 상승세 가속 페달 밟나

한국부동산원이 공개한 2월 셋째주 주간아파트 가격동향 조사에 따르면 송파구 아파트값 상승률은 0.36%, 강남구는 0.27%, 서초구는 0.18%로 서울 전체 상승률인 0.06%를 3~6배 웃돌았다. 3.3㎡당 집값도 1억원에 육박하고 있다. 지난해 강남3구의 3.3㎡당 가격은 8251만원으로, 강남3구 외 지역 3.3㎡당 가격인...

시사저널이코노미 | 기사작성일 : 2025-02-26

[실전재테크]기폭제 된 토허제, 서울 부동산 상승장 오나

토허제 이후 훌쩍 뛴 강남3구 실제 갭 투자가 가능해진 서울 송파구 잠실동의 집값은 들썩거리고 있다. 잠실동은 강남 집값 상승의 진원지 역할을 했던 곳 중 하나다. 그런데 최근 서울시가 토허구역을 해제하면서 갭 투자가 가능해진 직접적인 수혜지로 떠올랐다. 잠실에서도 대장 단지로 불리는 엘스...

아시아경제 | 기사작성일 : 2025-02-26

100년 역사, '학령인구 감소' 못 피했다…동성중·고교 송파구 이전 추진

26일 서울시교육청 등에 따르면 학교법인 가톨릭학원은 서울주택도시공사(SH)의 '송파구 마천지구 중고등학교 용지(약 2만3678㎡)' 분양 입찰에 단독으로 응해 지난달 매매 계약을 맺었다. 현재 가톨릭학원은 동성중·고교 이외에도 가톨릭대, 동성중고, 성북구의 계성고, 서초구의 계성초를 운영 중이다....

뉴스핌 | 기사작성일 : 2025-02-26

기준금리 다시 2%대로…부동산 온기 확산은 아직

한국부동산원 주간 아파트값 통계를 보면 지난주(17일 기준) 서울 아파트값(0.06%)은 전주보다 0.04%p 오름폭을 키웠다. 특히 송파구(0.36%)와 강남구(0.27%), 서초구(0.18%) 등 강남 3구 가격 상승률이 타지역에 비해 눈에 띄게 높았다. 서진형 광운대학교 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회장)는 "결국 대출을...

신아일보 | 기사작성일 : 2025-02-26

기준금리 인하에도 부동산 시장 찬바람…강남 쏠림 현상 우려 ↑

다만, 토지거래허가구역 지정이 해제돼 대기 수요가 몰린 서울 송파구 잠실동, 강남구 삼성‧대치‧청담동 등 일대 중심의 상승세가 예측됐다. 한국부동산원에 따르면 지난 17일 기준 서울 아파트 가격은 전주보다 0.06% 상승했는데 잠실이 속한 송파구(0.36%)와 대치·삼성이 있는 강남구(0.27%)의 집값...

쿠키뉴스 | 기사작성일 : 2025-02-26

그린벨트 42㎢ 풀리고 서울 역세권 용적률 확대… 투자 기회도 확대 [AI...

[부동산 투자자 참고 뉴스] 4. 중·고교 유치…‘학세권’ 기대에 들뜬 마천동 - 핵심 요약: 서울 송파구 마천동에 위치한 중·고교 부지에 동성중·고교가 이전한다. 마천지역의 아파트가 재평가될 것이라는 기대감도 덩달아 높아지는 중이다. 학교가 이전하게 되면 학세권을 형성하게 되면서 인근...

서울경제 | 기사작성일 : 2025-02-26

서울뮤직페스티벌

2025.10.12 ~ 10.15 미정

'탈서울' 작년에만 126만명인데…'최악 상황' 아니라는 이유 [더 머니이...

서울 부동산에 대한 투자자들의 신뢰도가 굉장히 높은 측면이 반영됐습니다. 더 주목해서 봐야 할 부분은 외지인들의 투자지역이 '강남 3구'와 인기... 주거 선호 지역 중 2023년과 비교해 2024년 외지인 매입건수 증가율(38%)이 가장 낮았던 송파구의 경우 토지거래허가구역 해제와 함께 현재 가장 주목받고...

한국경제 | 기사작성일 : 2025-02-26

온기 다른 잠실·삼성·대치·청담…일주일 새 3배 급등한 이유 [알기쉬운 경제]

서울 강남 3구 집값이 들썩이고 있습니다. 단 일주일 사이 집값 상승폭이 3배 급등했습니다. 같은 기간 송파구, 잠실동과 강남구 삼성·대치·청담동 지역의 관심도는 2...

MSN | 기사작성일 : 2025-02-25

토허제 해제에 금리인하까지 강남 집값 `고삐` 풀리나

서울 일부 토지거래허가 구역이 해제된 이후 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트 가격이 급등했던 것이다. 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면, 토지거래허가 구역이 해제된 지난 12일부터 20일까지 강남 3구의 아파트 평균 거래 가격은 24억5139만원으로 해제 전인 1~11일(22억6969만원)보다 8.0...

디지털타임스 | 기사작성일 : 2025-02-25

토지거래허가 해제가 기름 부었나…강남3구 평균 거래가 8% 상승

토지거래허가구역 지정 해제' 송파구 집값 상황은? 부동산 시장이 전반적으로 침체한 가운데 서울시가 지난 12일 아파트 수요가 몰리는 송파구 잠실동, 강남구 삼성·...

세무사신문 | 기사작성일 : 2025-02-25

[아유경제_부동산] 오는 3월 전국 아파트 입주 물량 2만6000가구… 전월...

보면 서울은 성북구 장위4구역 재개발사업으로 공급되는 '장위자이레디언트(2840가구)'가 입주를 시작한다. 오는 3월 입주 단지 중 가장 큰 규모의 단지로 최근 공사비 협상이 타결돼 입주가 예정대로 진행될 전망이다. 광진구 자양동에 위치한 '롯데캐슬이스트폴(1063가구)', 송파구 잠실동...

아유경제 | 기사작성일 : 2025-02-25

“분양가보다 낮다” 우리나라에서 가장 큰 아파트 단지의 현재자 시세

지난해 서울에서 가장 많이 매매된 아파트가 '헬리오시티'로 꼽힌 가운데 송파구 인근 전셋값이 하락세를 보였다. 둔촌주공아파트 재건축(올림픽 파크포레온) 1만 2000...

MSN | 기사작성일 : 2025-02-25

토지거래허가구역 해제 후 강남권 집값 상승, 신고가 어디?

서울부동산정보광장에 따르면 지난 21일 기준 강남권의 2월 평균 거래금액이 이미 1월 수준을 넘어섰다. 이는 토지거래허가구역 해제 이후 거래... 송파구에서는 2월 평균 매매거래금액이 역대 최고치를 기록했다. 이달 거래량은 83건에 불과하지만, 평균 매매가는 18억8983만원으로 지난해 12월 최고점...

푸드경제신문 organiclife | 기사작성일 : 2025-02-25

2%대 기준금리에 부동산 시장도 온기 … 강남·한강변 집값 더 오르나

한국부동산원이 공개한 2월 셋째주 주간아파트 가격동향 조사에 따르면 송파구 아파트값 상승률은 0.36%, 강남구는 0.27%, 서초구는 0.18%로 서울 전체 상승률인 0.06%를 3~6배 웃돌았다. 3.3㎡(평)당 집값도 1억원에 육박하고 있다. 지난해 서초구 아파트 평균 3.3㎡당 가격은 9285만원, 강남구는 9145만원에...

뉴데일리 | 기사작성일 : 2025-02-25

[부동산 인사이트]“전세보증금 과세 막차 타자”…월세로 돌리거나 가...

서울 송파구 잠실동과 마포구 아현동에 있는 아파트를 한 채씩 보유한 A씨는 최근 세놓고 있는 잠실동 아파트의 새 임차인을 구하면서 기존 보증금... 실제로 소득세 부담을 덜기 위해 집주인이 전세에서 반전세나 월세로 돌리는 사례가 최근 들어 부쩍 많아졌다는 게 현지 부동산 중개업소 관계자들의...

아시아투데이 | 기사작성일 : 2025-02-25

쪼그라든 분양 시장…물량 절반 수준으로 '뚝'

서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 아파트 전경. /뉴시스 부동산 경기 침체에 정치적 불확실성까지 겹치며 아파트 분양 시장이 쪼그라들고 있다. 건설사들이 쌓인 미분양과 수요 위축을 이유로 공급을 망설이면서 올해 들어 분양 물량은 절반 수준으로 급감했다. 이미 올해부터...

메트로신문 | 기사작성일 : 2025-02-25

"이러다 서울 집값 다 오른다" 우려…금리 인하, 매수 열기 불붙이나

한국부동산원에 따르면 지난 17일 기준 서울 아파트 가격은 전주보다 0.06% 상승했는데 잠실이 속한 송파구(0.36%)와 대치·삼성이 있는 강남구(0.27%)의 집값 상승률이 두드러졌다. 대출금리 하락 폭이 크면 강남권 외 서울의 다른 지역까지 매수 열기가 퍼질 우려도 제기된다. 금융당국이 은행들에 대출금리를...

머니투데이 | 기사작성일 : 2025-02-25

일주일 만에 3배 뛰었다?…'조급증' 부추기는 주간통계[올앳부동산]

한눈에 보는 오늘 : 경제 - 뉴스 : 서울시가 토지거래허가구역을 해제한 지 일주일째인 지난 20일 강남구·송파구의 집값이 급등했다는 보도가 쏟아졌다.

네이트뉴스 | 기사작성일 : 2025-02-25

일주일 만에 3배 뛰었다?…‘조급증’ 부추기는 주간통계[올앳부동산]

서울시가 토지거래허가구역을 해제한 지 일주일째인 지난 20일 강남구·송파구의 집값이 급등했다는 보도가 쏟아졌다. 이날 국토교통부 산하 한국부동산원이 발표한 2월 셋째 주 ‘주간 아파트 가격 동향’을 근거로 한 것이다. 자료를 보면 송파구 집값 상승률은 2월 둘째 주 0.14%에서 셋째 주 0.36%로...

경향신문 | 기사작성일 : 2025-02-25