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서울 아파트 분양가 1년 새 5억↑…고분양가에 신축 열기 식어가

일례로 올 10월 분양한 서울 강남구 대치동 ‘디에이치대치에델루이’는 1순위 평균 1025.5 대 1 경쟁률을 기록하면서 서울에서 분양한 단지 중 역대... 일례로 서울 송파구 한양3차아파트 재건축조합은 지난 11월 21일 공사비를 3.3㎡당 846만원에서 858만원으로 올린 내용이 담긴 새 입찰공고를 냈다. 앞서...

매경이코노미 | 기사작성일 : 2024-12-12

송파구는 지금 재건축 ‘별들의 전쟁’ 중… 강남3구 ‘왕좌’ 앉을까

이투데이=정영희 기자 | 올 하반기부터 정부가 강력한 대출 조이기에 나서며 서울 아파트 매매시장에 찬바람이 부는 가운데 송파구의 분위기는 사뭇... 다만 재건축을 추진하는 다수 단지 집값이 이미 전고점을 넘어선 탓에 수요가 분산될 수 있다는 의견도 나온다. 잠실보다 비용을 소폭 더 투자해...

이투데이 | 기사작성일 : 2024-12-12

[인터뷰] 고준석 연세대 상남경영원 교수 “오늘이 부동산 매입의 유리...

서울 부동산 시장은 올해 전 고점 대비 약 98% 수준까지 회복된 것으로 나타났다. 부동산 가격 상승의 주요 원인은 금리와 공급이라는 두 가지 요인에서... 반면, 강남 3구(강남, 서초, 송파구)는 이러한 대출 규제의 영향을 상대적으로 적게 받으며 오히려 신고가를 기록하고 있다. 고 교수는 “내년 1월부터는...

CNB저널(문화경제) | 기사작성일 : 2024-12-10

계엄 여파에도 흔들림 없는 상급지…탄핵 정국에 부동산 양극화 더욱 심화

한눈에 보는 오늘 : 경제 - 뉴스 : [서울=뉴시스] 황준선 기자 = 5일 서울 송파구 롯데월드타워 서울 스카이에서 아파트 밀집 지역이 보이고 있다. 이날 부동산R114에...

NATE | 기사작성일 : 2024-12-10

집값 올랐다 좋아했더니... 내년 보유세 최대 39% 상승?

공시가격 시세 반영률 수정… 2020년 수준으로 동결 내년 보유세가 집값이 급등한 서울 강남 아파트를 중심으로 올해와 비교해 최소 20% 이상 증가할... 강남구 대치동 은마아파트 전용 84㎡의 보유세는 올해보다 19.4% 상승한 약 629만원, 송파구 잠실동 잠실주공5단지 전용 82㎡는 25.5% 오른 약 729만원으로...

리얼캐스트 | 기사작성일 : 2024-12-10

천정부지 분양가에 공급 부족 심화 우려…한숨 깊어지는 주택 수요자

서울 송파구 롯데월드타워에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습. 조현호 기자 hyunho@'내 집 마련'을 원하는 수요자들의 한숨이 깊어지고 있다...

이투데이 | 기사작성일 : 2024-12-10

“1년 벌어 1평도 못 사”…서울 아파트 평균 분양가 또 ‘역대 최고’

서울 강남구 ‘청담 르엘’(7563만원), 서초구 ‘래미안 원펜타스’(6893만원), 송파구 ‘잠실 래미안아이파크’(5496만원) 등은 각 자치구 최고 분양가를 기록했다. 문제는 내년에도 서울 아파트 분양가 상승세가 지속될 것으로 예상된다는 점이다. 김운철 리얼투데이 대표는 “건설비 상승과 신규...

매일경제 | 기사작성일 : 2024-12-10

도봉구 우이천 등축제

2024.05.13 ~ 05.22 미정

탄핵정국에 부동산 정책도 '올스톱'…재건축 특례·재초환 등

서울 송파구 롯데월드타워 서울 스카이에서 한 시민이 아파트 밀집 지역을 바라보고 있다. /뉴시스 계엄 사태와 이에 따른 탄핵 정국으로 국정이 사실상 마비되면서 부동산 정책에도 비상이 걸렸다. 정부가 주택 공급 활성화 등을 위해 내놓은 정책의 대부분은 법안 통과가 필요한 상황이어서다. 기존에도...

메트로신문 | 기사작성일 : 2024-12-09

5000만원(3.3㎡당) 넘었다…서울 아파트 분양가 ‘역대급’

전국 최고 분양가를 기록한 광장동 ‘포제스한강(3.3㎡당 1억3880만원)’의 영향이 컸다. 뒤이어 ▲송파구 52.6% ▲영등포구 48.7% ▲성동구 31.7... 리얼투데이 관계자는 “건설비 상승과 신규 주택 공급 부족으로 서울 분양가는 내년에도 상승세를 이어갈 가능성이 높다”며 “특히 인기 지역은 높은...

매경이코노미 | 기사작성일 : 2024-12-09

지방 분양시장 침체로 정비사업 시공사 선정 난항

그나마 분양시장이 양호한 서울지역에서는 시공사 선정물량에 대한 건설사들의 관심이 높다. 송파구 방이동 한양3차아파트 재건축 시공사 2차 입찰의향서 접수에서 현장설명회에 참석한 3개 건설사 중 삼성물산이 단독으로 의향서를 제출한 것으로 나타났다. 사실상 두 차례 입찰이 유찰된 것이어서...

대한경제 | 기사작성일 : 2024-12-09

'1평당 5065만원' 서울 아파트 역대 최고 분양가

특히 서울 광진구 평균 분양가가 1억1640만원으로 174.1% 급등했다. 지난해 평균 분양가는 4246만원이었다. 이어 △송파구 52.6% △영등포구 48.7% △성동구 31.7% △강동구 27.5% 등 순으로 분양가 상승률이 높았다. 가파른 분양가에도 분양시장은 호황을 이어갔다. 올해 청약 1순위 평균 경쟁률은 122.4대 1...

세이프타임즈 | 기사작성일 : 2024-12-09

[마켓+]3.3㎡당 5000만원 돌파…서울 아파트 평균 분양가 '역대 최고'

강남구 '청담 르엘'(7563만원), 서초구 '래미안 원펜타스'(6893만원), 송파구 '잠실 래미안아이파크'(5496만원)도 각각 자치구 내 최고 분양가를 경신했다. 분양가 고공행진에도 서울 분양 시장은 호황세를 보이고 있다. 올해 1~11월 기준 1순위 평균 경쟁률은 122.38대 1로 작년(56.93대 1)보다 두 배 이상 올랐다....

비즈니스플러스 | 기사작성일 : 2024-12-09

두 개 권역 오가는 `더블 생활권`, 편리함도 `더블`. `곤지암역센트럴아...

2020년 분양 당시 7억5,500만원 이었던 것과 비교하면 6억원이 넘는 시세 차익이 발생한 셈이다. 단지는 서울시 송파구, 하남시, 성남시 수정구의 경계에 있는 위례신도시 입지로 서울 접근성이 좋고 주요 인프라가 잘 형성돼 있어 꾸준히 인기를 보인 것으로 분석된다. 이러한 가운데, HDC현대산업개발이 경기도...

디지털타임스 | 기사작성일 : 2024-12-09

12월 분양시장 1만8247가구 일반분양…절반이 '분상제'

한국부동산원 청약홈에 따르면, 올 7월 분양한 서울 서초구 반포동 '래미안원펜타스'는 평균 527.33대 1로 마감됐고, 10월 분양한 송파구 신천동 '잠실래미안아이파크'도 268.7대 1로 청약이 마감됐다. 이달 분양을 앞둔 단지는 우선 양우건설이 세종특별자치시 5-1생활권 L12블록에 공급하는 '세종5-1 L12BL...

뉴시스 | 기사작성일 : 2024-12-09

7월 9천건→11월 2천건 "사람들이 집을 안 사요"... 집주인들 '깜짝' - 이콘밍글

서울 부동산 시장이 12·3 비상계엄 사태의 직격탄을 맞았다. 23억 5천만 원. 서울 송파구 신천동 파크리오 전용 84㎡가 지난달 기록한 거래가격이다.

이콘밍글 | 기사작성일 : 2024-12-09

치솟는 분양가…서울 아파트 3.3㎡당 5천만원대

또한 송파구 52.6%, 영등포구 48.7% 등 순으로 분양가 상승률이 높았다. 올해 각 자치구 최고 분양가를 경신한 물량이 속속 등장하면서 분양가 상승세가 두드러졌다. 서울 분양시장은 여전히 호황을 이어 갔다. 올해 청약 1순위 평균 경쟁률은 122.4대 1로 지난해보다 2배 이상 증가했다. 신규 주택 공급...

한국경제TV | 기사작성일 : 2024-12-08

3.3㎡당 5천만원대…올해 서울 아파트 평균 분양가 '역대 최고'

서울 강남구 '청담 르엘'(7천563만원), 서초구 '래미안 원펜타스'(6천893만원), 송파구 '잠실 래미안아이파크'(5천496만원) 등은 각 자치구 최고 분양가를 기록했다. 가파른 분양가에도 서울 분양시장은 호황을 이어갔다. 올해 청약 1순위 평균 경쟁률은 122.4대 1로, 지난해(56.9대 1)보다 2배 이상 높았다. 전국...

연합뉴스 | 기사작성일 : 2024-12-08

“오빠, 우리 집도 이제 팔릴까?”...기대 부푼 이곳 [김경민의 부동산...

송파구에서는 올림픽선수기자촌(13건), 잠실주공5단지(11건) 거래량이 상대적으로 많았다. 부동산업계 관계자는 “서울 아파트 거래가 10월 들어 소폭 반등했지만 정부 대출 규제 여파로 거래량이 드라마틱하게 반등하기는 어려워 보인다”고 귀띔했다.

매경이코노미 | 기사작성일 : 2024-12-07

내년 분양시장, 똘똘한 '한 채'→똘똘한 '신축'

윤지해 부동산R114 리서치팀장 "내년 서울은 1000가구 이상의 대규모 정비사업지의 강세가 계속될 것"을 전망하며, "특히 강남권 분양 예정단지인 송파구 '잠실르엘', 서초구 '아크로드서초', '반포디에이치클래스트' 등은 치열한 경쟁 속 당첨 가점은 70~75점대의 커트라인이 필요할 것"으로 봤다.

중앙이코노미뉴스 | 기사작성일 : 2024-12-07

공급 물량 절반 '수도권에'… "로또분양 또 나온다"

서울은 1000가구 이상의 대규모 정비 사업지의 강세가 계속될 전망이다. 강남권 분양 예정단지인 송파구 '잠실르엘', 서초구 '아크로드서초', '반포디에이치클래스트' 등은 치열한 경쟁 속 당첨 가점은 70~75점대가 요구될 것으로 보인다. 반면 비수도권은 사업성 확보가 불투명한 단지들이 많다. 부동산 PF...

머니S | 기사작성일 : 2024-12-07