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재건축 수익성 돌파구 모색 '노도강'…"공원·녹지 의무 비율 낮춰달라...

도봉구(32.80㎡)는 4위, 노원구(29.31㎡)는 6위로 모두 상위권이다. 동북권에는 북한산·도봉산·수락산·불암산 등 명산들이 곳곳에 있고, 초대형 공원인 북서울 꿈의숲도 있다. 자치구들은 공원·녹지 의무 확보 비율이 완화되면 공공기여 부담이 줄고, 지역사회에서 필요한 공공기여 시설을 짓거나 분양 물량을...

서울경제 | 기사작성일 : 2025-05-07

“사업성 확실한 곳만 공략”… 서울 정비사업 수주전 양극화

가격에 분양해 수익을 낼 수 있는 인기 지역으로 건설사가 더 몰리고 있는 것. 또 한강변 단지는 강변북로, 올림픽대로 등 서울 주요 간선도로에서 바로... 지난달 시공사 입찰을 진행한 노원구 상계주공5단지 재건축, 영등포구 문래동4가 도시환경정비구역 재개발 사업에는 아무도 응찰하지 않았다. 백준 J...

동아일보 | 기사작성일 : 2025-05-07

신탁방식 재건축 인기 시들…조합에 밀리고 적자에 치이고

조합 대신 신탁사가 사업비 조달부터 분양까지 전 과정에 참여하는 신탁방식은 지난 2016년을 기점으로 본격 도입됐다. 분양 수익의 2~4% 수준에 이르는... 서울시 노원구 내 한 재건축 단지 소유주는 “정비사업에 대한 전문성으로 신탁사에서 사업을 주도적으로 이끌어주길 원했는데 시공사 선정 단계부터 막혀...

데일리안 | 기사작성일 : 2025-05-07

노도강 재건축 공원의무비율 완화 추진…인천 철도 지하화·하남 교산지...

■ 부동산 시장 동향: 3기 신도시 하남교산지구 첫 분양인 '교산푸르지오더퍼스트'가 본청약을 시작해 시장 관심이 집중된다. 반면 건설업계는 1분기... 재건축 돌파구 찾는 ‘노도강’…“공원·녹지 의무 비율 낮춰달라” - 핵심 요약: 서울시 도봉구와 노원구가 재건축 사업성 향상을 위해 공원·녹지...

서울경제 | 기사작성일 : 2025-05-07

강남은 평당 1억, 지방은 한 채 1억

고가 아파트 1채를 팔면 저가 아파트 11.5채를 살 정도로 ‘집값 양극화’가 심각한 것으로 확인됐다. 서울 강남구는 연일 신고가를 찍으며 역대... 반면 노원구(-1.62%), 도봉구(-1.52%), 강북구(-0.32%) 등은 1년 전보다 오히려 떨어졌다. 전문가들은 집값 양극화가 더 심해질 것으로 관측했다. 이은형...

서울신문 | 기사작성일 : 2025-05-06

재건축 돌파구 찾는 '노도강'…"공원·녹지 의무 비율 낮춰달라"[집슐랭...

서울경제 | 기사작성일 : 2025-05-06

"3월이 고점?" 4월 서울 아파트 거래 3000건대로 급감... "국지적 상승,...

서울 시내에서도 집값 양극화는 심화하고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난 1월 1일부터 지난달 28일까지 서울 아파트 매매가격지수는 누적 기준 1.35% 상승했다. 특히 강남 3구는 토허구역 해제 영향으로 평균 4%대 높은 상승률을 보였다. 반면 노원구는 노원구(-0.21%), 도봉구(-0.13%), 강북구(-0.03%) 등은...

아주경제 | 기사작성일 : 2025-05-06

서울김장문화제

2025.11.00 ~ 11.00 미정

강남 아파트 전세가율 '역대 최저'…토지거래허가구역 해제發 집값 급등...

노원구(54.6%), 도봉구(57.8%), 은평구(60.9%), 금천구(62.2%) 등 강북 일부 지역의 지난달 전세가율은 전월 대비 오히려 소폭 상승하는 모습을 보였다. 강남권 전세가율이 이처럼 역대 최저 수준으로 떨어진 가장 큰 원인은 지난 2월 서울시의 '잠삼대청' 토지거래허가구역 해제 이후 강남 지역 아파트 가격이...

이코노믹리뷰 | 기사작성일 : 2025-05-06

“노도강으로 묶지마”…학군 좋은 단지는 구 평균 매매가보다 4~5억 높...

이처럼 노원·도봉·강북구는 서울에서 집값 상승률이 미미하고 절대적인 집값이 낮은 지역으로 분류되지만, 지역 내 학군이 좋은 인기 단지는 다른 구 평균 아파트 매매가격을 웃돌았다. 서울 노원구 중계동에 위치한 준공 30년차 아파트 ‘청구3차’는 전용 84㎡은 지난해 10월 13억 원에 거래되며...

서울경제 | 기사작성일 : 2025-05-06

4월 아파트 거래 어디로 쏠렸나?…토허제 풍선효과에 양천·마포 ‘집중...

4월 서울 아파트 단지 중 손바뀜이 가장 많은 단지는 양천구와 마포구 일대에 집중된 것으로 나타났다. 또 실수요자들이 많이 찾는 노원구 일대 단지에서도 실거래가 증가했다. 3월 24일 토지거래허가구역(토허제) 재지정 이후 강남 일대와 용산구 아파트에 대한 투자가 어려워지면서 집값 추가 상승이...

이투데이 | 기사작성일 : 2025-05-05

여전한 ‘똘똘한 한채’ 심리… 서울 ‘노도강’은 약세

부동산원의 4월 넷째 주(4월 28일 기준) 아파트 가격 동향 조사에서 서울 전체 매매가는 0.09% 올랐으나 강북·도봉구는 0.00%로 보합이었고 노원구는 0.01% 오르는 데 그쳤다. 중랑·금천구는 0.02% 상승해 이들 5개 지역의 상승률이 25개 자치구 가운데 가장 낮았다. 전문가들은 대출 규제 속에 ‘똘똘한...

동아일보 | 기사작성일 : 2025-05-05

서울 아파트값 상승 강남 3구가 주도… '노도강'은 마이너스

04%), 중랑(-0.15%), 금천(-0.02%) 등 5곳으로 집계됐다. 이 같은 흐름은 최근 주택시장에서도 계속되는 양상이다. 부동산원의 지난달 넷째 주(4월 28일 기준) 주간 아파트 가격 동향 조사에서 서울 전체 아파트값은 0.09% 올랐으나 강북·도봉구는 0.00%로 보합을 나타냈고, 노원구는 0.01% 오르는 데 그쳤다.

세계일보 | 기사작성일 : 2025-05-05

강남 아파트 올라도 노도강은 떨어졌다···서울 내에서도 양극화 심화

부동산원이 발표한 지난 4월 넷째주 아파트 가격 동향 조사에서도 서울 전체 매매지수는 0.09% 올랐지만 강북·도봉구는 0.00%로 보합이었고, 노원구는 0.01% 오르는 데 그쳤다. 서울 강남권 중심으로 가격 상승세가 집중되는 양상은 다른 통계에서도 확인된다. 전국의 고가 아파트의 가격 추이를 보여주는...

경향신문 | 기사작성일 : 2025-05-04

“내가 사는 동네만 떨어졌네”...고공비행하는 서울 아파트값, 노도강...

노원구와 도봉구 등은 1980년대 지어진 아파트가 상당수인데, 낮은 사업성으로 재건축 기대감이 높지 않은 상황이다. 투자 수요도 줄고, 실수요도 신축 아파트에 몰리며 가격이 계속 떨어지고 있다는 분석이다. 박원갑 KB부동산 수석전문위원은 “강남 등 서울 핵심지역 아파트는 공간으로서 가치 외에...

매일경제 | 기사작성일 : 2025-05-04

서울 집값 올랐다는데…'영끌 성지'는 주춤

조사에서 서울 전체 매맷값은 0.09% 올랐으나 강북·도봉구는 0.00%로 보합을 나타냈고, 노원구는 0.01% 오르는 데 그쳤다. 중랑·금천구도 0.02% 상승해... 가격은 투자 수요와 연관성이 있는데 현재 서울의 집값 대비 전셋값 비율이 54% 정도로 낮아 갭투자 매력이 적다는 점도 영향을 미친다"고 설명했다.

한국경제TV | 기사작성일 : 2025-05-04

"미워도 대우" 한남2구역, 시공사 유지…GS 해지한 상계5단지는 '울상' ...

실제로 노원구 상계주공5단지 재건축 사업은 GS건설의 시공사 지위를 해제하고 약 1년 반 만에 재선정에 나섰지만 아무런 건설사도 입찰에 참여하지... 아울러 서울시가 지난해 실시한 ‘사업성 보정계수’를 활용해 일반분양 물량을 늘려 사업을 진행할 계획도 갖고 있다. 사업성 보정계수는 공시지가가...

서울경제 | 기사작성일 : 2025-05-04

"대통령실 진짜 내려올까유?" 들뜬 이 동네…집값 상승 뜨겁네

강남구(0.53%), 서초구(0.40%), 성동구(0.38%), 영등포구(0.30%), 양천구(0.24%) 순으로 아파트 가격이 상승하면서 서울지역 상승세를 이끌었다. 강남구는 압구정·대치동 등 재건축 단지 위주로, 서초구는 반포·잠원동 주요 단지 중심으로 상승세를 보였다. 반면 노원구(-0.03%), 강북구(-0.02%), 도봉구(-0....

머니투데이 | 기사작성일 : 2025-05-04

서울 원룸 월세 70만원 시대…가장 높은 곳은 강남구 '90만원'

3일 부동산 정보 플랫폼 다방에 따르면 지난 3월 서울 지역 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸의 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 70만원으로 집계됐다.... 지역이 서울의 평균 월세보다 높았다. 서울 자치구 중 월세가 가장 높은 강남구와 가장 낮은 노원구(32만원)와의 격차는 58만원이다. 평균 월세가...

아시아경제 | 기사작성일 : 2025-05-03

세종 집값 전주比 0.5% 상승…4년 만에 상승률 최고

특히 강남구(0.53%), 서초구(0.40%), 성동구(0.38%), 영등포구(0.30%), 양천구(0.24%) 순으로 아파트 가격이 상승하면서 서울지역 상승세를 이끌었다. 반면 노원구(-0.03%), 강북구(-0.02%), 도봉구(-0.01%)는 하락했다. KB부동산은 "강남구는 압구정·대치동 등 재건축 단지 위주로, 서초구는 반포·잠원동 주요...

뉴시스 | 기사작성일 : 2025-05-02

[통계로 보는 부동산] JYP 신사옥에 이케아도 주목...토허제 풍선효과에...

수요가 몰리며 집값 오름세도 계속되고 있다. 서울부동산정보광장 자료를 보면, 3월 기준 강동구의 아파트 평균 거래금액은 12억1481만원으로 역대... 지난해 12월 6위였던 것에 비해 3개월 만에 관악구, 노원구를 제치고 2단계 상승했다. 재개발·재건축 등 대규모 개발 사업에 따른 신축 아파트 공급으로...

아주경제 | 기사작성일 : 2025-05-02