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요즘 서울 '전세' 한숨 쏟아지는데…"내년 더 오른다" 경고

강북구(-53.4%), 성북구(-52%), 광진구(-50.9%), 동작구(-47.9%) 등도 전세 매물이 반토막 났다. 입주 절벽도 심각하다. 부동산 데이터업체 프롭티어에 따르면... 서울은 내년 1만6575가구, 2027년 1만5464가구로 올해(3만5000가구)의 절반 수준에 그친다. 분양 물량도 4794가구로, 적정 수요의 10분의 1 수준에 불과하다....

한국경제 | 기사작성일 : 2025-11-05

10월 전국 민간분양 1.7만가구…18개월만에 최대

10월에는 서울 서초구 반포 래미안 트리니원이 ㎡당 분양가 3천462만원을 기록해 광진구 포제스 한강(5천374만원)에 이어 역대 두번째로 높은 분양가를 기록했다. 성남시 분당구 더샵 분당티에르원도 ㎡당 3천35만원으로 3천만원을 넘어섰고, 동작구 힐스테이트 이수역센트럴도 2천549만원으로...

연합뉴스 | 기사작성일 : 2025-11-05

'막차 패닉바잉' 진짜였네…30代 서울 아파트 매수 비중, 4년만에 최고[...

반면 강남 3구를 비롯해 양천구와 광진구, 강동구 등 6개 자치구에서는 40대가 30대의 매수 비중을 앞섰다. 이 6개구는 서울에서 평균 매매가 상위... 그러나 10·15 부동산 대책으로 서울 전역에 대출 규제 강화가 적용되면서, 자기자본 여력이 부족한 30대의 매수세가 40대와 50대와 비교해 급격히...

아시아경제 | 기사작성일 : 2025-11-05

‘부동산의 귀재들’···‘382억’ 박정, 마포빌딩만 378.3억... ‘314억...

제22대 국회의원 중 부동산 재산 상위 10위에 해당하는 의원들은 평균 165억8482만 원(신고가액 기준) 상당의 부동산을 보유한 것으로 나타났다.... 서 의원은 114억2015만 원 상당 비주택 건물 외에 서울 강남구 압구정동과 광진구 자양동에 아파트 2채를 보유했는데, 주택 가액은 총 51억8900만 원...

문화일보 | 기사작성일 : 2025-11-04

대출규제에도 '서울 불패' 여전…아파트 매매 절반 이상 상승거래

게다가 공급감소와 분양가 상승, 금리인하 가능성 등의 시장 상황도 맞물려 있어 매수 시기를 당기는 것이 유리하다는 인식도 확산되고 있다. 업계... 이 같은 흐름 속 서울 광진구에서 공급하는 ‘광진 벨라듀’가 주목을 받고 있다. 인근 대비 합리적인 가격으로 공급돼 수요자 부담이 적고 우수한 입지까지...

서울경제TV | 기사작성일 : 2025-11-04

"광진구에 매물 없는건 호가도 안 떨어진 탓" [현장]

단지 전체적으로 30평대가 200여가구인데 매물은 1개에 불과합니다."(서울 광진구 자양동 A중개업소 관계자) 10·15대책 시행 전 가격 상승세가 컸던... 자양동의 C중개업소 관계자는 "등기가 나지 않은 단지로 분양권 형태의 전용 59㎡가 22억5000만원에 매물이 나와 있다"며 "계약 사례가 다 공개되지...

아이뉴스24 | 기사작성일 : 2025-11-04

[이슈&트렌드] “진보 정부의 부동산 대책은 왜 실패할까?”

차례 부동산 대책을 내놨지만 비규제 지역인 한강벨트(마용성광, 마포·용산·성동·광진구) 일대의 아파트값이 주간 단위로 오르자, 정부는 세 번째 대책으로 강력한 수요 억제책인 10·15 대책을 내놨다. 핵심은 규제지역의 대폭 확대와 대출규제 강화다. 서울 전역을 투기과열지구로 묶고, 경기 주요 12개...

디지털타임스 | 기사작성일 : 2025-11-03

도봉구 우이천 등축제

2026.05.13 ~ 05.22 미정

김경기 "3개월은 경기 꽁꽁…신규 대출 제한으로 주택 거래 줄어드는 시...

최윤영 : 이번에는 부동산 경기 시점 시작합니다. 부동산 전문 김경기 경제부장 함께합니다. 어서 오세요. 김경기 : 안녕하세요? 최윤영 : 부동산 시장에... 그런데 이 서울 성동구가 1.25%에서 0.37%, 광진구는 1.29%에서 0.2% 그리고 강동구 1.12에서 0.42, 마포구도 0.92%에서 0.32%로 토지거래허가제가 시행된 이후 서울...

MBN | 기사작성일 : 2025-11-03

토허구역 해제는 언제?… 전문가들 “집값 상승률 낮은 지역 당장 해제...

다만 풍선효과를 고려해 서울 전역의 집값 안정세가 확인돼야 한다는 의견도 있다. 강남3구, 용산구에 대한 토허구역 지정으로 마포구, 광진구, 강동구 등 여타 한강벨트 지역에 수요가 몰렸던 만큼 전반적인 집값 안정세가 전제돼야 한다는 것이다. 유선종 건국대 부동산학과 교수는 “토허구역은 집값...

조선비즈 | 기사작성일 : 2025-11-03

[Who Is ?] 김상열 호반장학재단 이사장 겸 서울신문 회장

재건축·재개발 사업은 조합원 분을 확보할 수 있어 미분양 위험이 상대적으로 낮고 인구가 몰리는 서울이란 점에서 수요도 풍부해서다. 호반건설은 이미 2025년 신월7동2구역 공공재개발사업과 광진구 자양1-4구역 가로주택정비사업, 관악구 미성동 건영아파트 재건축정비사업, 양천구 신월동 144-20번지...

비즈니스포스트 | 기사작성일 : 2025-11-03

"눈 떠보니 천민" 부동산 新계급 지도까지…박탈감·분노에 출렁이는 민...

기준 서울 아파트 매매가는 전주 대비 0.5% 상승해 2월 이후 38주 연속 상승세를 기록했다. 1% 넘게 뛴 것으로 나타난 광진구와 성동구를 비롯해 서울 25개... 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 9월말 기준 최근 1년간 서울 민간아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 4551만1000원으로 전용면적 84㎡로 환산하면...

시사저널 | 기사작성일 : 2025-11-03

10·15 부동산 대책 영향…서울 아파트 매수 심리 '뚝'

그동안 과열 양상을 보인 지역(성동·광진구)과 집값 상승세가 상대적으로 약했던 지역(노원·도봉·강북구 등)을 모두 아우르는 동북권은 101.8에서... 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 매매 물량은 10·15 대책 발표일인 지난달 15일 7만4044건에서 이날 6만3178건으로 1만326건(13.9%) 감소했다.

한국경제 | 기사작성일 : 2025-11-02

10·15대책 보름…주택시장 빗장 걸렸다

특히 서울에서도 대책 발표 이전 집값 상승세가 가팔랐던 마포·성동·광진구 등 위주로 '매물 잠금' 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다. 마포구 매물... 윤 랩장은 "올해 서울에서 분양이 1만가구가 채 안된다"며 "이런 상황에서 2년간 평균 6만가구를 공급하겠다는 근거가 어디 있는지 의문이 든다"고 말했다....

비즈니스워치 | 기사작성일 : 2025-11-02

[톡톡! 부동산]"규제지역인데 갭투자 가능"… 현금 부자들 10억 넘게 들...

경매 업계 관계자는 "10·15 부동산 대책으로 서울 전역이 '3중 규제'(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)로 묶이면서 '갭투자'(전세 끼고... 용산구→서울 전역) 시행 후에 낙찰됐다. 지난달 27일 첫 경매에 부쳐진 광진구 광장동 청구아파트 전용면적 60㎡의 경우 27명이 입찰 경쟁을 벌인 끝에...

핀포인트뉴스 | 기사작성일 : 2025-11-02

李정부 부동산 대책, 4개월간 3번…서울 아파트 거래 3분의1 '급락'

광진구 1.82%, 강서구 1.48%, 양천구 1.42% 등 1%가 넘는 전셋값 상승률을 기록했다. 경기 과천도 4%의 전셋값 상승률을 기록했고, 안양 동안 2.62%, 수원 영통 2.2% 도 전셋값이 올랐다. 지방 전셋값은 0.19% 오르는 데 그쳤다. 거래 건수도 비정상적으로 출렁이고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난 6월...

더퍼블릭 | 기사작성일 : 2025-11-02

10·15 부동산 대책 후 불난 경매시장…서울 아파트 낙찰가율 40개월 만...

정부의 부동산 대책이 발표된 후인 지난달 28일 서울 남산에서 바라본 서울 도심 아파트 모습. 연합뉴스 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비... 서울 광진구 광장동 청구아파트 전용 60㎡는 지난달 27일 감정가 10억1000만원에 첫 경매를 진행했는데 총 27명이 경쟁을 벌인 끝에 감정가의 139.73%인...

문화일보 | 기사작성일 : 2025-11-02

[박상길의 부동산 톡] 부동산원 집값 통계, 폐지가 답일까?

정부의 부동산 안정화 대책에도 집값이 안 잡히자 ‘주간 통계가 오히려 시장을 자극한다’는 비판이 커졌다. 논란의 불씨는 지난 9월부터 붙기 시작했다. 한강벨트로 불리는 서울 마포·용산·성동·광진구 등 비강남권 한강벨트 지역의 아파트값이 꾸준히 오르자 투자 심리가 자극되면서 활발한 매수 움직임이...

디지털타임스 | 기사작성일 : 2025-11-02

“매물 48개→7개” 씨 마른 서울 전세, 계약 건수 6년 만 최저치[부동산...

직방 의뢰 ‘서울 전세 계약 체결 건수’ 3월 대비 60% 급감…6년 래 최저 서울 강남 한 부동산 중개업소 월세 매물 게시판. [연합] “원래 알아보던... 영등포구는 758건에서 270건으로 64% 감소했으며, 성동구와 중구, 광진구도 62%나 급감했다. 25개 자치구 중 구로·양천·은평·종로·중랑 5개 구를 제외하고...

헤럴드경제 | 기사작성일 : 2025-11-01

10·15 대책에 서울 집값 상승률 2주째 낮아져도…동작·광진 1%대

10·15 부동산 대책 시행 이후 서울 매수세가 주춤하면서 2주째 매매 가격 상승폭이 줄어들었다. 그러나 동작구, 광진구 등은 여전히 1%가 넘는 상승률을 보였다. 1일 KB국민은행 KB부동산 주간KB아파트시장동향(조사기준 10월27일)에 따르면 서울 아파트 매매 가격 변동률은 전주(조사기준 10월 20일)...

머니투데이 | 기사작성일 : 2025-11-01

10·15 대책 효과 본격화?…서울 집값 상승폭 '반토막', 관망세 확산

서울에서는 광진구(0.57%), 강동구(0.45%), 동작구(0.30%), 서초구(0.30%), 강서구(0.29%) 등이 올랐다. 한국부동산원도 서울 전세가(0.13%→0.14%)의 상승 폭이... 전문가들은 이번 10·15 대책의 규제 효과가 단기적으로는 집값 과열을 진정시키는 데 기여하고 있다고 평가했다. 다만 전세시장 불안과 이주 수요...

이지경제 | 기사작성일 : 2025-10-31