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오늘부터 다시 '토허제' 확대...집값 하락 '물음표'

들썩이던 서울 아파트 거래량은 다시 급감할 전망입니다. 하지만 주변 지역으로의 '풍선 효과' 우려 속에 중장기적인 집값 하락은 쉽지 않다는 게... 따라서 이번 규제가 서울 마포구와 성동구, 강동구 등 주변 지역으로 수요를 퍼뜨리는 '풍선 효과'만 일으킬 거란 우려도 나오고 있습니다. [김규정...

YTN | 기사작성일 : 2025-03-24

내일부터 다시 '토허제' 확대...집값 하락 '물음표'

YTN | 기사작성일 : 2025-03-23

[김인만의 부동산 전망대] 장고 끝에 악수를 두었다

입주하지 못하는 사람들은 강동구, 동작구, 마포구, 성동구 등 주변지역과 과천, 판교 등 수도권 인접지역으로 눈을 돌리면서 풍선효과가 확산될 것이다.... 아니라 저성장, 저출산, 고령화 시대로 접어든 우리사회가 가진 고질적 양극화 병의 산물이다. 김인만 부동산경제연구소장 글 김인만부동산경제연구소장

뉴시안 | 기사작성일 : 2025-03-23

대출금리 낮추라던 금융당국, 집값 뛰자 다시 ‘조여라’

최근 서울 집값이 들썩이자 금융당국이 시중은행에 대출 관리를 강화할 것을 주문하고 있다. 다주택자와 전세를 끼고 집을 사는 갭 투자 등에 대한 신규... 토허제 확대에 따른 ‘풍선효과’로 집값 상승세가 성동구와 마포구 등 주변 지역으로 확산되지 않도록 시장 상황을 점검하고 필요하면 주택 대출...

경향신문 | 기사작성일 : 2025-03-23

‘오쏘공’ 후폭풍, 부동산 시장 ‘패닉’…마포·성동·동작구 ‘풍선...

23일 KB부동산 3월 전국주택가격동향 자료에 따르면, 서울 내 자치구별 주택매매가격 증감률은 △강남구(1.89%) △송파구(1.81%) △서초구(1.34%) △성동구... 마포구 대장아파트로 분류되는 '마포프레스티지자이' 전용 84㎡는 지난 1월 23억2100만원, 지난달 23억7750만원, 이달 23억8500만원 등 오름세다....

디지털타임스 | 기사작성일 : 2025-03-23

토허제·대출 규제 ‘이중 압박’… 부동산 시장 ‘패닉’

마포구 아현동의 한 중개사무소 관계자도 “이번 주말 계약을 앞두고 있던 매수자가 후순위 대출이 막히자 자금 마련이 어려워 계약을 포기했다”며... 부동산 업계 한 관계자는 “시장 과열을 진정시키려는 단기 처방이라는 점은 이해하지만 구 단위로 광범위하게 허가구역을 지정한 것은 실수요자까지 옥죌...

브릿지경제 | 기사작성일 : 2025-03-23

"지금 안 팔아요" 화들짝…달라진 분위기에 집주인들 결국 [현장+]

마포구 아현동에 있는 D 공인 중개 관계자는 "강남권 진입을 목표로 하는 수요자들이 굳이 마포나 성동 쪽으로 넘어오지는 않을 것"이라며 "최근에 집값이 오르면서 서울시에서 단속을 나온다고 하니 공인중개업소들도 영업에 소극적이다. 분위기가 들썩이진 않는다"고 설명했다. 강동구 고덕동에 있는 E...

한국경제 | 기사작성일 : 2025-03-23

신촌맥주축제

2025.09.00 ~ 09.00 미정

'마포자이힐스테이트라첼스' 등 9754가구 분양예정[분양캘린더]

부동산R114는 7월 첫째 주 전국 8개 단지 총 9754가구(일반분양 6853가구)가 분양을 시작한다고 29일 밝혔다. 서울 마포구 공덕동 '마포자이힐스테이트라첼스',...

MSN | 기사작성일 : 2025-03-23

"이제는 여기가 돈 되는 곳"…강남 줄줄이 떠나는 사람들이 몰린 곳 - 이콘밍글

갑자기 가격을 2억이나 올리겠다며 매물을 거둬갔어요.” 서울 마포구의 한 부동산 중개업소 대표는 요즘 부쩍 늘어난 문의 전화에 혀를 내둘렀다.

이콘밍글 | 기사작성일 : 2025-03-22

토허구역 확대지정⋯서울 집값 '오리무중'

지난 2020년 토지거래허가구역 지정 당시에도 성동구와 마포구 등 인근 지역 단지 집값이 상승하며 서울 평균 주택 가격을 끌어올린 바 있다. 권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수는 "규제를 받는 지역은 거래가 줄어들고 가격이 하락하는 현상이 나타날 수 있다"면서도 "규제가 없는 지역은 오히려...

아이뉴스24 | 기사작성일 : 2025-03-22

가장 작은 크기도 '10억'…난리 난 서울 아파트 어디길래

서울시 정비계획안에 따르면 1986년 3710가구 규모로 지어진 성산시영은 용적률 299%를 적용해 지상 최고 40층, 30개 동, 4823가구로 탈바꿈하게 된다. 이중 일반분양 물량은 560여가구 수준이다. 재건축을 마치면 마포구 ‘마포래미안푸르지오’(3885가구)보다 1000가구가량 더 큰 최대 규모 단지로 변모하게...

한국경제 | 기사작성일 : 2025-03-22

양천구(0.13%→0.32%), 마포구(0.21%→0.29%), 강동구(0.15%→0.28%), 성동구(0.29%→0.37%), 광진구(0.12%→0.25%) 등도 전주보다 상승 폭이 커졌다. 서울의 집값 상승세와 달리 인천은 1주일 만에 0.06% 떨어졌다. 전주 –0.05%보다 낙폭이 소폭 커진 셈이다. 서구 –0.17%를 시작으로 연수구(-0.08%), 계양구(-0.05%) 등...

인천일보 | 기사작성일 : 2025-03-22

날아오른 집값, 토허구역 '풍선' 타고 더 오를까

강동구, 마포구, 성동구 등으로 이동하는 풍선효과가 나타날 것"이라며 "토허구역 확대는 단기간 거래 위축과 가격 조정을 가져오지만 기준금리 추가 인하 가능성, 공급 부족 등의 여건이 여전해 규제지역과 인근지역 상승이 예상된다"고 말했어요. 전세도 뛰어 집값이 뛰면서 서울의 전셋값도 상승폭이...

비즈니스워치 | 기사작성일 : 2025-03-22

강남권 '거래 가뭄' 본격 시작…흑석·과천은 반사이익 기대감

서울 마포구, 성동구, 광진구, 동작구 등 ‘한강벨트’나 강동구와 경기 과천 등 인접지역으로 매수세가 옮겨갈 것이란 관측이 나온다. 강남권에서... 대치동도 토지거래허가구역 이후 집값 오름세가 더 가팔라졌다. 학군, 교통 등 입지적 강점이 탄탄한 데다 재건축 사업도 속도를 냈기 때문이다. 이번에도...

한국경제 | 기사작성일 : 2025-03-22

잠삼대청 집값 달궜던 '토지거래허가구역'[주간 부동산 키워드]

정부는 이번 조치에도 시장 과열이 지속되면 마포구와 성동구 등 인근 지역까지 추가 규제를 확대할 방침이다. 토지거래허가구역 지정만으로 집값이... 서울시와 정부가 이번 규제를 통해 초반부터 집값 상승세를 확실히 억제하겠다는 의지를 표명했다는 긍정적인 평가가 있지만, 오락가락 부동산 정책이 시장의...

뉴시스 | 기사작성일 : 2025-03-22

"강남 가려던 갭투자들이"…토허제 후폭풍 '마동강'으로

한눈에 보는 오늘 : 경제 - 뉴스 : [앵커]서울시가 부동산 규제를 더 강화하기로 방침을 뒤집은 이후, 규제 대상에서 빠진 지역들의 집값이 들썩이고 있습니다. 마포구...

네이트뉴스 | 기사작성일 : 2025-03-21

옆집은 마포구·우리 집은 용산구…길 하나 차이로 엇갈린 희비

집값 흐름도 정반대, 마포구는 지난달 토지거래허가 해제 이후 가격이 올랐지만, 용산구는 하락 거래가 나타나기도 했습니다. 그런데 정부와 서울시가 초유의 구 단위 토지거래허가제를 시행하면서 길 하나를 두고 희비가 엇갈리고 있습니다. 도리어 용산구 쪽이 규제에 묶이고 마포구는 피해간 것입니다....

MBN | 기사작성일 : 2025-03-21

오화경 저축은행중앙회장 "부동산PF 정리 최우선"

저축은행중앙회는 20일 오전 서울 마포구 중앙회에서 '2024년 하반기 저축은행 결산 기자간담회'를 열고 지난해 연간으로 3974억원의 당기순손실을 기록했다고 밝혔다. 오화경 저축은행중앙회장은 "지난해 4분기 부동산PF 관련 충당금을 400억원 가까이 더 쌓으면서 순익에 영향을 미쳤다"며 "올해 "상반기까지...

IT조선 | 기사작성일 : 2025-03-21

"반포 압구정만 바라본 부동산 대책"..토허제 확대는 침소봉대형 정책

김효선 NH농협은행 WM사업부부동산 수석위원 지난 2월 12일 토지거래허가구역이 해제된 지 한 달 만에 다시 지역을 확대하여 재지정된 것은 정책 신뢰도를... 또한, 일부 갭투자 수요자들은 규제 불확실성과 확산 가능성을 우려해 마포구, 강동구, 성동구 등으로 이동할 가능성이 높다. 이 과정에서 풍선효과가...

땅집고 | 기사작성일 : 2025-03-21