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“강남·송파 이젠 못가” 서울 동남권 전세 수요, 하남으로 밀려[부동...

갭투자 규제·전세 공급 급감, 전세 수요 외곽 이동 송파·강동 전세난, 생활권 인접 하남으로 번져 11월 첫 주 전세가 상승률 0.47%로 경기 1위 경기도... 13일 한국부동산원 주간아파트가격동향에 따르면 11월 1주 차 경기 아파트 전세가 상승률은 0.09%였지만 하남은 0.47%로 경기 전체를 압도했다. 서울도 전주...

헤럴드경제 | 기사작성일 : 2025-11-13

비규제 지역 '안양 만안구' 눈길… ’안양자이 헤리티온’ 분양 예정

이 가운데 만안구 안양동 일원에서 11월 분양이 예정된 ‘안양자이 헤리티온’에도 관심이 집중되고 있다. 상록지구 주택재개발정비사업을 통해... 스카이홀 등이 들어서 수리산의 탁 트인 경관을 바라보며 여유로움을 즐길 수 있다. 견본주택은 경기도 안양시 만안구 안양동 일원에서 11월 중 개관할 예정이다.

이데일리 | 기사작성일 : 2025-11-13

"살 사람은 산다"…규제에도 분양시장은 '들썩'

지난달 분양한 경기도 김포시 '풍무역 푸르지오더마크'의 1순위 청약 결과 558가구 모집에 9721건이 접수됐다. 청약 경쟁률은 평균 17.42대 1을 기록했다. '김포풍무 호반써밋'도 1순위에서 7.3대 1을 기록했다. 경기도 비규제지역은 집값 상승 폭도 커졌다. 한국부동산원의 11월 첫째 주(3일 기준) 주간...

더팩트 | 기사작성일 : 2025-11-13

'10·15 부동산 대책' 한 달…서울 아파트 거래 80% 급감, 시장 급속 냉...

10·15 부동산 대책 시행 후 한 달여 만에 서울 아파트 거래량이 80% 가까이 급감하며 시장이 빠르게 얼어붙고 있다. 강화된 대출규제와 토지거래허가제... 경기도권에서 규제지역과 토허구역으로 신규 지정된 자치구들도 동일한 양상을 보였다. 재건축 호재 등으로 가격 상승폭이 컸던 성남시 분당구(-86.6...

이코노미스트 | 기사작성일 : 2025-11-13

국토부 장관, 경기도 일부 지역 집값 급등에... “규제지역 확대 검토”

[내외뉴스통신] 조은영 기자국토교통부가 지난 10·15 주택시장 안정화 대책 발표 이후 비규제지역에서 나타나는 집값 상승과 거래 증가를 '풍선효과' 가능성으로 보고...

내외뉴스통신 | 기사작성일 : 2025-11-13

집주소만 입력하면 ‘전세사기 위험 감지’···경기도 ‘AI 안전망’ ...

경기도는 11월 중 NIA와 협약을 체결하고, 내년에 공동으로 시스템을 구축한 뒤 이르면 내년 하반기부터 직접 운영에 나설 계획이다. AI 기반 전세사기 예방 시스템 구축 사업은 AI가 부동산 거래 전 과정을 실시간으로 감지하고, 위험요소가 발견되면 즉시 경고하는 방식이다. 계약 전·중·후 단계별로...

경향신문 | 기사작성일 : 2025-11-13

"서울 전셋값 감당 못 해"…'전세 난민' 경기도로 짐 싼다

정부가 토지거래허가구역 확대 및 고가주택 대출 규제 등을 골자로 한 10·15 부동산 대책을 발표한 이후 전세 물건이 줄고, 전셋값 상승세가 이어지면서 마땅한 전셋집을 구하지 못해 경기도로 밀려나는 전세 난민이 늘어나고 있다. 특히 10·15 대책 이후 전세 매물 잠김 현상이 뚜렷해지고, 갱신 계약...

뉴시스 | 기사작성일 : 2025-11-13

한미친선한마음축제

2026.05 미정

부동산 뉴스

올해 수도권 분양 실적이 5만 3646가구로 2023년 이후 최저 수준을 기록했다. 인천과 서울의 분양실적이 크게 감소했으며, 경기도만 공공분양 물량으로 인해 증가했다.

다방 | 기사작성일 : 2025-11-13

동탄 집값 들썩이자 규제지역 확대?… “文정부 161곳 지정해도 못 잡아...

떨어지던 집값이 상승 전환했단 뜻이다. 정부가 서울 전역과 경기도 12곳을 조정대상지역 및 투기과열지구로 지정하자, 대출 규제·실거주 제한 등을 피한 수요가 비규제 지역으로 몰리며 풍선효과가 나타나고 있는 것으로 해석된다. 규제 지역에선 주택담보대출비율(LTV·집값 대비 대출액 비율)이 70%에서 40...

조선비즈 | 기사작성일 : 2025-11-13

올해 수도권 분양, 2년 만에 최저…"신축 품귀 지속될 것"

올해 1~9월 수도권 분양 5만3646가구 2023년 3만9615가구 이후 최저 수준. 경기도 광명시 철산동 '철산역자이' 모델하우스에서 예비 청약자들이 모형도를 살펴보고...

한국경제 | 기사작성일 : 2025-11-13

비규제지역 집값 상승세… 풍선효과 확산 사전차단 포석

김윤덕 국토교통부 장관이 11일 경기도 구리·화성을 직접 거명하며 규제 확대를 시사한 데는 여러 지역으로 '풍선 효과'가 불붙기 전에 시장 열기를 잠재우려는 의도가...

세계일보 | 기사작성일 : 2025-11-13

서울 떠나는 사람들… 집값 부담에 ‘경기行’ 가속

서울 쏠림에 따른 집값 양극화 역시 심화하며 집값 부담으로 서울에서 경기도로 이동하는 ‘탈서울’ 움직임이 계속되고 있다. 12일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 서울 거주자가 매수한 경기도 내 집합건물(아파트·다세대·연립·오피스텔)은 3704건으로 집계됐다. 전월(3624건)보다 2.2% 증가한...

국민일보 | 기사작성일 : 2025-11-13

비규제지역 집값 상승세… 풍선효과 확산 사전차단 포석

서울 25개구 전체가 실거주 2년 의무가 부과되는 토지거래허가구역으로 묶인 가운데 서울과 맞붙은 경기도 구리의 경우 최근 집값 급등세가 심상찮게 나타났다. 한국부동산원에 따르면 구리 아파트 매매 가격은 10·15 대책 발표 이후 0.10%(10월20일) 오른 뒤 0.18%(10월27일), 0.52%(11월3일)로 오름폭이 확대됐다....

세계일보 | 기사작성일 : 2025-11-12

'30년째 베드타운' 일산의 눈물, 규제 지역 발표 후 집값 더 하락

지난 10월15일 정부는 서울 전역과 경기도 일부 지역을 규제지역·토지거래허가구역으로 지정했다. 고양시는 화성시, 남양주시, 구리시 등과 함께 규제지역에서 제외됐다. 하지만 다른 지역과 달리 고양시는 집값이 움직이지 않고 있다. 일산 신도시에서 수도권 광역급행철 GTX-A 역세권이면서, 신축 단지가...

땅집고 | 기사작성일 : 2025-11-12

"서울 집은 부담돼서 못 사"…대출 제한에 경기도로 몰리는 수요

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "서울 집값이 이미 너무 오른 상태에서 대출 규제로 한도까지 줄어들다 보니, 불가피하게 경기도로 이동하는 흐름이 나타나고 있다"며 "이는 단기적인 현상이 아니라 장기적인 추세로 이어질 가능성이 높다"고 말했다. <용어설명> ■ 6·27 대출 규제 2025년 6월 27일...

뉴스1 | 기사작성일 : 2025-11-12

분당 국평인데 분양가 26억원?...고분양가 논란에도 구름 인파

“직장 때문에 경기도 남부를 벗어날 수 없는데 오랜만에 분당에 신축 아파트가 나온다고 해 견본주택에 와 봤습니다.”(경기 화성시 동탄에 거주하는 40대 김모씨).

매일경제 | 기사작성일 : 2025-11-12

“될 사람만 된다” 상대적 박탈감 커진 청약통장…1년 새 44만 명 해지

10‧15 부동산 대책 이후 서울시 전체와 경기도 12곳은 토지거래허가구역·조정대상지역·투기과열지구로 지정됐다. 규제 지역은 담보인정비율(LTV) 40%을 적용받는다. 통상 분양대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 나뉜다. 분양가 10억 원 아파트에 당첨됐다면 중도금 6억 원 중 2억 원은 자기 돈으로...

이투데이 | 기사작성일 : 2025-11-12

현금 25억 있어야 하는데...반포 아파트 분양에 5만명 몰렸다

59㎡ 시세가 25억원을 훌쩍 넘은 만큼, 이번 청약에서 가능한 대출은 2억원 수준입니다. 사실상 20억원이 넘는 현금이 있어야만 이번 청약에 참여할 수 있는 겁니다. 한편 같은 날 분양한 경기도 성남시 '더샵 분당티에르원'은 47가구 모집에 4700여명이 몰리며 평균 100.4대 1의 경쟁률을 기록했습니다.

JTBC | 기사작성일 : 2025-11-12

"새 아파트 찾기 힘드네"...수도권 분양 절벽에 공급 경고등

경기도는 공공분양 물량 덕분에 소폭 늘었지만, 전체적으로 신축 공급 부족 우려가 커지고 있다. 12일 부동산 리서치 업체 리얼투데이가 국토교통부 '주택건설 분양 실적(공동주택)' 통계를 분석한 결과, 올해 1~9월 수도권 분양 실적은 총 5만3646가구(임대 및 조합 제외)로 집계됐다. 이는 최근 최저치였던...

주간조선 | 기사작성일 : 2025-11-12

김윤덕 장관 “경기도 풍선효과 차단, 규제지역 확대 검토”

김윤덕 국토교통부 장관이 10·15 대책에 따른 경기도 일부 지역 ‘풍선효과’에 부동산 규제지역 확대도 검토할 수 있다고 밝혔다. 김 장관은 11일 국회 국토교통위원회 전체회의에서 염태영 더불어민주당 의원이 ‘규제지역 조정 계획이 있느냐’고 묻자 “정부가 한번 발표한 정책이기 때문에 일관되게...

경향신문 | 기사작성일 : 2025-11-11