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강남 집값 더 뛰고 노도강은 무너져… 규제의 역설 [10·15 대책 한달]

3중 규제지역으로 묶인 경기 12곳도 대다수 지역이 대책 이전보다 아파트값 상승률이 커졌다. 과천은 대책 이전에는 1.93% 올랐는데 이후에는 2.92% 상승했다. 이 기간 성남 분당은 3.17%에서 3.81%, 광명은 1.16%에서 1.80%, 용인 수지구는 0.62%에서 1.18%로 올랐다. 풍선효과도 통계에서 나타났다. 화성시의 경우...

파이낸셜뉴스 | 기사작성일 : 2025-11-16

프로젝트 리츠 28일 디데이…대기업 '잠자는 부동산' 깨운다[부동산AtoZ...

엠디엠플러스가 경기 화성시 동탄신도시에 추진하는 2조원대 헬스케어 사업도 초기 적용 대상 후보로 언급된다. '1호 딜'로 거론되는 후보지들만 놓고... 기존 PFV는 개발·분양 후 해산하는 명목회사 중심이었으나, 프로젝트 리츠는 개발 이후에도 자산을 직접 보유·운영하며 임대수익과 자산가치 상승까지...

아시아경제 | 기사작성일 : 2025-11-16

10·15 대책 한 달…거래 '뚝' 끊겼는데도 집값은 '꿈틀'

서울 전역과 경기도 12개 지역을 토지거래허가구역으로 묶는 고강도 규제로 수도권 아파트 거래량은 4분의 1 수준으로 급감했지만 같은 기간 집값은... 수원시에서 유일하게 규제지역으로 지정되지 않은 권선구의 아파트 거래량이 73% 늘었고 동탄신도시가 위치한 화성시 거래량이 58.6% 증가하며 단일...

머니투데이 | 기사작성일 : 2025-11-16

10·15대책 후 풍선효과 지역은…서울 접근성·직주근접이 좌우

16일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향을 보면 10·15 대책의 '삼중 규제'가 모두 시행된 이후인 10월 마지막 주(10월27일 기준)부터 11월 둘째 주(11월10일 기준)까지 경기도권 비규제지역 중 화성시, 구리시 등 가격 상승폭이 높거나 직전 주 대비 확대되는 지역이 일부 발견된다. 경기남부권 대표 선호지역...

연합뉴스 | 기사작성일 : 2025-11-16

“여보, 우리도 20억 찍겠어”...집주인 환호 [김경민의 부동산NOW]

대표적인 곳이 경기도 화성 동탄신도시다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 화성 동탄신도시 대장 아파트로 불리는 오산동... 한국부동산원에 따르면 11월 12일 기준 화성시 아파트값은 0.26% 뛰어 전주(0.14%) 대비 상승폭을 키웠다. 동탄신도시 A공인중개사사무소 관계자는 “10.15 대책 발표 이후...

매일경제 | 기사작성일 : 2025-11-14

[세종로의 아침] 부동산 금낭묘계

경기 수원시 권선구나 파주시, 화성시 동탄 등 비규제 지역 거래량이 40% 넘게 증가했다. 급기야 김윤덕 국토교통부 장관이 “규제지역을 추가 지정할... 이미 꺼낸 3개의 묘책과 예상 가능한 1개의 묘책으로 보면 이재명 정부의 부동산 대책이 가리키는 방향은 뚜렷하다. ‘빚내서 집 사지 말라’, ‘정부가...

서울신문 | 기사작성일 : 2025-11-14

10·15 대책 한 달, 규제 피한 화성·구리 신고가 속출

화성시 역시 1.7% 상승하며 41건의 신고가가 나왔다. 남양주시도 집값이 1.2% 뛰었고 신고가가 18건 나왔다. 단지별로 보면 화성시 오산동... 내년 입주 예정인 '구리역 롯데캐슬 시그니처' 전용 82㎡ 분양권은 분양가보다 2억원 오른 10억6704만원에 손바뀜됐다. 한편 대책 이후 서울 규제지역은 1.6%, 경기...

한국경제 | 기사작성일 : 2025-11-14

한미친선한마음축제

2025.05 미정

'삼중 규제' 뚫은 서울 집값…신규 규제지역도 1% 이상 상승

서울·경기 규제 강화에도 집값 '역주행' 15억 초과 고가 아파트가 상승 견인 정부의 10·15 부동산 대책 시행에도 불구하고 서울 및 경기 신규 규제지역... 경기도의 비규제지역 역시 대책 이후 평균 1.1% 상승세를 보였다. 구리시는 1.8% 상승하며 28건의 신고가를 기록했고, 화성시는 1.7% 상승하며 41건의...

시사저널 | 기사작성일 : 2025-11-14

"10·15대책 규제지역 집값이 비규제지역보다 더 상승"

구리시는 평균 매매가가 1.8% 오르며 28건의 신고가를 기록했고, 화성시 역시 1.7% 상승하며 41건의 신고가로 1위를 차지했다. 이외에도 용인시(+1.5%, 신고가 13건), ▲고양시(+1.4%, 신고가 11건), ▲남양주시(+1.2%, 신고가 18건) 등이 뒤를 이었다. 이 5개 시가 경기도 비규제지역 전체 신고가(182건)의 약 60%(110건)...

뉴시스 | 기사작성일 : 2025-11-14

서울 집값 상승세 3주 연속 둔화…전셋값은 2주 연속 0.15% 보합

집값 상승 기대감이 여전하기 때문으로 풀이된다. 서초·송파·용산·성동구는 집값 상승 폭이 전주보다 오히려 커졌다. 13일 한국부동산원의... 했으나 여전히 높은 상승률을 보이고 있다. 규제를 비껴나 ‘풍선효과’가 나타났던 경기 화성시(0.25%)와 구리시(0.33%)는 전주보다 상승 폭이 다소 줄었다.

중앙일보 | 기사작성일 : 2025-11-14

한강 벨트 오르고 금·관·구만 집값 잡았다…경기도는 풍선효과

경기에서는 규제지역과 인접한 비규제지역에서 풍선효과가 나타났다. 동탄을 낀 화성시(0.13%→0.26%→0.25%), 서울 동부권에 인접한 구리시(0.18%→0.52%→0.33%)는 상승폭이 전주보다는 줄었지만, 정부 대책 발표 전과 대비해 집값이 크게 올랐다. 규제로 묶인 용인시 수지구와 인접한 용인시 기흥구(0.05...

땅집고 | 기사작성일 : 2025-11-13

서울 집값 안정됐다더니…"우린 더 뛰었다" 굳건한 이 동네들

서울 집값이 전체적으로 상승했다"고 설명했다. 경기 비규제지역 일부에서 '풍선효과'도 지속적으로 관측됐다. 경기도에서는 규제지역인 과천(0.44... 풍선효과 대표 지역으로 지목된 화성시(0.26%→0.25%)와 구리시(0.52%→0.33%)의 상승폭은 전주 대비 약간 둔화됐지만, 여전히 높은 상승률을 기록했다....

머니투데이 | 기사작성일 : 2025-11-13

집값 상승 지속…"서울 부동산 공급 위해 손잡고 뛰겠다"

경기권에선 10·15 규제 대상이 된 과천시와 성남 분당구가 각각 0.4%, 0.58% 올라 상승세는 조금 둔화하긴 했지만, 여전히 높은 상승률을 보였습니다. 규제지역에서 빠져 이른바 '풍선효과'가 나타나고 있는 화성시는 0.25% 올라 직전 주와 비슷한 흐름을 보였고, 수원 권선구와 용인 기흥구는 각각 0.08%, 0.09...

SBS | 기사작성일 : 2025-11-13

동탄 집값 들썩이자 규제지역 확대?… “文정부 161곳 지정해도 못 잡아...

규제지역에서 빠진 동탄을 포함한 경기 화성시 역시 같은 기간 아파트 매매 가격 상승률이 -0.03%에서 0.26%로 올랐다. 떨어지던 집값이 상승 전환했단 뜻이다. 정부가 서울 전역과 경기도 12곳을 조정대상지역 및 투기과열지구로 지정하자, 대출 규제·실거주 제한 등을 피한 수요가 비규제 지역으로 몰리며...

조선비즈 | 기사작성일 : 2025-11-13

“집값 드디어 잡히나” 서울 아파트값 상승 폭 3주 연속 축소 [부동산...

동탄이 있는 경기 화성시(0.26%→0.25%), 구리시(0.52%→0.33%) 등 풍선 효과가 나타났던 일부 지역은 상승세가 다소 진정됐다. 평택시(-0.20→-0.22%)와 파주시(0.11%→-0.11%)는 내림세를 끊어내지 못했다. 한국부동산원은 “서울은 전반적인 시장 관망세가 이어지며 매수 문의가 감소하고 거래가...

헤럴드경제 | 기사작성일 : 2025-11-13

서울 아파트값 상승폭 둔화 지속…일부지역 오름폭 확대

비규제지역 중 풍선효과 대표 지역으로 지목된 화성시(0.26%→0.25%)는 직전 주와 상승폭 차이가 미미했고 수원시 권선구(0.13%→0.21%)와 용인시 기흥구... 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 매매 물량은 지난달 15일 7만4천44건에서 이날 6만2천893건으로 1만1천151건(15%) 감소했다. 경기도 전체...

연합뉴스 | 기사작성일 : 2025-11-13

"살 사람은 산다"…규제에도 분양시장은 '들썩'

지난달 분양한 경기도 김포시 '풍무역 푸르지오더마크'의 1순위 청약 결과 558가구 모집에 9721건이 접수됐다. 청약 경쟁률은 평균 17.42대 1을... 경기도 비규제지역은 집값 상승 폭도 커졌다. 한국부동산원의 11월 첫째 주(3일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 동탄이 있는 화성시는 전주 0.13% 오른...

더팩트 | 기사작성일 : 2025-11-13

10·15 대책에 서울 아파트 거래 77% '뚝'...시장 위축 본격화

[사진=연합뉴스] 서울 전역과 경기도 12개 지역을 ‘삼중 규제’로 묶은 10·15 부동산 대책 여파로 서울 아파트 거래량이 80% 가까이 감소한 것으로... 6% 상승했다. 동탄을 낀 화성시는 44.6% 늘어 증가 폭이 컸다. 용인시 기흥구(13.4%), 안양시 만안구(12.3%) 등도 거래량이 증가했다.

아주경제 | 기사작성일 : 2025-11-13

“통계 빼고 발표했다?”…정부 “더 늦추면 집값 못 잡았다” 반박

앞서 국토부는 10·15 대책을 통해 서울 전역과 경기 12개 지역을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 지정했다. 당시 기준으로 삼은... 화성시가 규제 대상에서 빠진 배경에 대해서는 “정량 요건은 충족했지만 시장 과열 우려가 크지 않아 지정하지 않기로 했다”고 설명했다....

세계일보 | 기사작성일 : 2025-11-13

'10·15 부동산 대책' 한 달…서울 아파트 거래 80% 급감, 시장 급속 냉...

규제를 피한 경기도 일부 지역에서는 거래가 증가하며 일부 지역에서는 풍선효과 양상도 나타났다. 수원시 권선구가 10·15 대책 시행 이후 거래량이 67.6% 상승했고, 동탄을 낀 화성시도 44.6% 늘어 증가폭이 두드러졌다. 용인시 기흥구(13.4%), 안양시 만안구(12.3%) 등도 거래량 증가가 눈에 띄는 수준이다....

이코노미스트 | 기사작성일 : 2025-11-13