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비규제 동탄, 풍선효과에 '들썩'…거래량 2배·신고가 행진

(서울=뉴스1) 윤주현 기자 = 규제 지역에서 제외된 경기 화성시 동탄신도시의 부동산 시장이 활기를 띠고 있다. 일대 아파트에서는 신고가 거래가 쏟아지고 있고,...

뉴스1 | 기사작성일 : 2025-11-13

'30년째 베드타운' 일산의 눈물, 규제 지역 발표 후 집값 더 하락

◇왜 일산만 ‘풍선효과’ 비껴갔나…30년 내내 베드타운, 집값 발목잡아 일산 신도시는 대기업 본사나 산업단지가 거의 없다. 경기 성남시 분당구 판교, 화성시 동탄 신도시처럼 대기업 산업단지가 조성돼 인구가 늘어나는 구조가 아니라, 대부분의 주민이 서울로 출퇴근해야 하는 전형적인...

땅집고 | 기사작성일 : 2025-11-12

2년 만에 지방 집값 ‘들썩’…풍선효과에도 온기 확산 ‘글쎄’

10·15 부동산대책 이후 3주 째 집값 상승 폭을 키우고 있다. 구리시 인창동 ‘e편한세상인창어반포레’ 전용 84㎡는 지난달 27일 12억원에 손바뀜했다. 앞서 1월 같은 평형대가 9억5000만원에 거래된 것을 고려하면 2억원 넘게 올랐다. 경기 화성시는 같은기간 0.13%에서 0.26%로 상승폭이 두 배 커졌다. 동탄이...

데일리안 | 기사작성일 : 2025-11-12

비규제 동탄, 풍선효과에 '들썩'…거래량 2배·신고가 행진

네이트뉴스 | 기사작성일 : 2025-11-12

10·15 부동산 대책 후폭풍… 동아일보 "'우회 영끌' 늘고 있다"

국토교통위원회에서 "경기도 화성이나 구리 지역은 현재 부동산 가격 풍선효과가 우려되는 수준"이라며 "일부 지역에 대해 규제지역 추가 지정을... 한국부동산원에 따르면 11월 첫째주 기준 화성시와 구리시의 아파트 매매가격은 각각 0.26%, 0.52% 상승해 규제지역에서 빠진 수도권 비규제지역으로 매수세가...

미디어오늘 | 기사작성일 : 2025-11-12

“더 오를텐데 안팔래요” 풍선효과 지목된 동탄, 집주인 매물 거둬 [부...

12일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 경기도 화성시 청계동·송동 등 동탄2신도시로 묶이는 지역의 아파트 매매 매물이 10·15 대책 시행 전인 한 달 전과 비교해 10% 이상 줄어든 것으로 집계됐다. 주요 단지가 밀집해 있는 청계동은 매물이 971건으로 한 달 전 1105건이었던 것을 고려하면...

헤럴드경제 | 기사작성일 : 2025-11-12

아산시, 화성시 방문해 지방세 행정 우수사례 벤치마킹

충남 아산시 세정과 직원들이 지난 11일 경기도 화성시청을 방문, 지방세 행정 우수사례를 벤치마킹했다고 12일 밝혔다. 이날 아산시 세정과 직원들은... 화성시청의 '상속 지방세 상담 원스톱(one-stop) 서비스'는 상속 취득세 미신고 시 부과되는 가산세를 방지하고, 미등기 부동산에 대한 재산세 납세의무자...

뉴시스 | 기사작성일 : 2025-11-12

ACT성남

2025.01 미정

"규정에 따른 적법 조치"…국토부, 부동산 '통계 조작' 논란 일축

경기) 12곳을 규제지역으로 지정하면서 (이들 지역은) 기본적으로는 정량 요건을 다 충족하는 지역이고 정성적으로 투기의 우려라든가 향후의 시장 상황을 감안해서 전반적으로 고민 끝에 지정했다"고 밝혔다. 그는 이어 "최종적으로 (주정심) 의사결정 과정에서는 여러가지 의견 나올 수 있다"면서 "화성시가...

노컷뉴스 | 기사작성일 : 2025-11-12

분당 국평인데 분양가 26억원?...고분양가 논란에도 구름 인파

“직장 때문에 경기도 남부를 벗어날 수 없는데 오랜만에 분당에 신축 아파트가 나온다고 해 견본주택에 와 봤습니다.”(경기 화성시 동탄에 거주하는 40대 김모씨).

매일경제 | 기사작성일 : 2025-11-12

라이프 스타일에 맞춘 '커스터마이징 홈' 인기속 화성시에 '더 스테이 새...

이러한 변화를 반영하듯 경기도 화성 새솔동 일대에 수직형 타운하우스 단지인 '더 스테이 새솔'이 분양에 들어간다. 단지가 들어서는 화성 새솔동 일대는 각종 도시확장 계획과 대규모 개발 사업이 맞물리며 수도권 남서부에서 가장 역동적인 성장축 중 하나로 평가받고 있다. 특히 신세계 프라퍼티가 추진...

이투뉴스 | 기사작성일 : 2025-11-12

과천, 광교 등 행정타운 인근 주거지, 부촌 자리매김...수도권 내 분양...

'의왕시청역 SK뷰 아이파크'는 전용 39㎡·46㎡·51㎡·59㎡·74㎡·84㎡·100㎡ 총 1912가구 규모로, 이 가운데 전용 46㎡·51㎡·59㎡·74㎡·84㎡ 958가구가 일반에 분양된다. 경기 화성시 남양읍에서는 우미건설이 11월 중 '화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이' 전용 84㎡ 총 556가구를 분양할 예정이다. 단지가 들어서는...

비즈워크 | 기사작성일 : 2025-11-12

국토장관 “화성·구리 집값 풍선효과…규제 확대할수도”

10·15 부동산 대책 이후 ‘풍선효과’가 이어지고 있는 경기 구리와 화성시 동탄 등에 대한 규제 확대 필요성을 언급한 것으로 풀이된다. 다만 김 장관은 “정해진 것은 아니며, 시장 상황에 대응해 정부 시책을 지속적으로 점검하고 있다”면서 “정부가 충분히 설명을 하고 국민들이 오해하지 않도록 하는...

문화일보 | 기사작성일 : 2025-11-12

화성 구리 비규제지역 집값 오르자 긴장한 정부?…“규제지역 확대 검토...

화성·구리 등 풍선효과 우려 지역 언급 규제지역 확대 위법 논란엔 ‘적법’ 강조 김윤덕 국토교통부 장관이 10·15 부동산 대책 이후 집값 오름세를... 증가율은 화성시 59%, 파주시·구리시 각각 41%, 군포시 34%, 부천시 원미구 25% 순이었다. 앞서 정부는 10·15 대책을 통해 서울 전역과 경기 12곳을 규제지역...

매일경제 | 기사작성일 : 2025-11-12

김윤덕 “화성-구리 집값 풍선효과… 규제 확대할수도”

10·15 부동산 대책 이후 ‘풍선효과’가 이어지고 있는 경기 구리와 화성시 동탄 등에 대한 규제 확대 필요성을 언급한 것이다. 11일 국회 국토교통위원회 전체회의에 참석한 김 장관은 “규제지역 조정 계획이 있느냐”는 더불어민주당 염태영 의원의 질문에 “현재 화성이나 구리 지역은 부동산 가격이...

동아일보 | 기사작성일 : 2025-11-12

풍선효과 제대로… 구리·화성 등 경기도 비규제지역이 뜬다 [10·15 부동...

제외된 경기도 구리와 화성 등 비규제지역의 아파트값이 급등세를 보이며 ‘풍선효과’가 본격화하는 모양새다. 한국부동산원 통계에 따르면 11월 첫째 주 기준 구리 아파트 매매가격은 대책 발표 전후로 0.10%에서 0.52%로 상승폭이 5배 이상 확대됐다. 화성시 역시 0.00%에서 0.26%로 뛰며 상승률이 두 배 이상...

한국금융신문 | 기사작성일 : 2025-11-11

풍선효과 재현되나…구리·화성, 거래 늘고 집값 상승폭 2배

비규제지역인 경기 구리와 화성 아파트 매매가격이 상승폭이 한 주 만에 2배 이상 확대된 것으로 나타났다. 매매거래량도 10·15 대책 이후 40% 이상... 화성시 오산동 '동탄역롯데캐슬' 전용면적 84㎡는 지난달 20일 16억9000만원에 거래되면서 신고가를 경신했다. 청계동 '동탄역 더 힐' 전용 147㎡도...

뉴시스 | 기사작성일 : 2025-11-11

비규제지역 집값 들썩...김윤덕 "규제 확대 필요할 수도"

김윤덕 국토교통부 장관이 10·15 주택시장 안정화 대책 시행 이후 수도권 비규제지역의 집값 상승세를 언급하며 규제지역 확대 가능성을 시사했다. 김 장관은 11일 서울 여의도 국회에서 열린 국토교통위원회 전체회의에서 "지금 경기 화성시나 구리시의 경우 부동산 가격이 약간 풍선효과가 우려되는...

주간조선 | 기사작성일 : 2025-11-11

10·15대책 한파에…수원·화성·구리 분양시장은 '들썩'

수원 권선구는 전주(0.04%) 대비 0.08% 오르면서 상승폭을 키웠고, 동탄이 속해 있는 화성시는 보합(0%)에서 0.13%오르며 상승 전환했다. 또 구리(0.10→0.18... 이밖에 우미건설은 경기 화성 남양읍 화성남양뉴타운에서 전용 84㎡ 556가구를 분양하고, GS건설도 경기 오산 내삼미동에서 ‘북오산자이...

이데일리 | 기사작성일 : 2025-11-11

의무임대 만료 뉴스테이, ‘분양전환-임대연장’ 방침없어 혼란

3월에는 경기 화성시 동탄에 ‘행복마을 푸르지오’(1135채) 등 2026년에만 11개 사업장, 1만506채의 만기가 줄줄이 이어진다. 2017년 11월 입주를 시작했던 이편한세상테라스위례 역시 11월로 8년의 의무임대기간이 끝났다. 하지만 이후 해당 아파트를 분양할지, 계속 임대주택으로 운영할지 등은 여전히...

동아일보 | 기사작성일 : 2025-11-11

분당 국평인데 분양가 26억원?...고분양가 논란에도 구름 인파

분당 첫 리모델링 ‘티에르원’ 강남권 맞먹는 분양가에도 경기 남부 실수요자 몰려 대출규제 강화 현금 부담 커 “직장 때문에 경기도 남부를 벗어날... 봤습니다.”(경기 화성시 동탄에 거주하는 40대 김모씨) 지난 6일 서울 강남구 자곡동 더샵 갤러리에 열린 ‘분당 티에르원’ 견본주택 현장. 주로...

매일경제 | 기사작성일 : 2025-11-11