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‘3중 규제’ 비켜간 동탄·구리 등 들썩… “갭투자 수요 다 몰린 듯”

서민·실수요자 주택담보대출비율(LTV)을 우대해주는 서울 외곽지역에선 집값 상승 기대감이 퍼지는 데 이어 아파트 매수 수요가 예산 조건에 맞춰 경기 화성시 동탄 등 수도권 비규제지역으로 이동하고 있다. 전문가들은 10·15 부동산 대책 이후 아파트값 상승세가 소폭 둔화될 순 있어도 당국이 집값 하락...

문화일보 | 기사작성일 : 2025-10-20

"호가 1억 뛰어"…규제 옆동네 '꿈틀'

20일 연합뉴스에 따르면 경기 화성시 동탄, 구리시 등에서는 갭투자 관련 문의전화와 계약이 이어지고 있다. 인근의 한 공인중개사는 "지난주 대책 발표... 규제지역과 토허구역으로 묶였지만 상대적으로 집값이 낮은 서울 지역에서는 대출규제상 이점을 활용하려는 실수요자를 중심으로 매수세가 이어질...

한국경제TV | 기사작성일 : 2025-10-20

대출·세제 옥죄기…실수요자, 비규제지역 이동 빨라지나

같은 달 화성시 산척동 '중흥S-클래스에듀하이' 전용 84㎡는 7억1800만원에 거래돼 직전 신고가(7억원 미만) 대비 약 2800만원 상승했다. 봉담읍 '중흥S... 이 중 조합원 및 임대물량 등을 제외한 전용면적 49~101㎡ 639가구가 일반분양 물량이다. 대우건설은 11월 경기도 김포시 풍무역세권 도시개발사업...

데일리안 | 기사작성일 : 2025-10-19

[김유승의 부동산뷰]확 바뀐 시장…실수요자 내 집 마련 전략은?

10·15 대책으로 정부가 서울·경기도 일부 지역의 주택 거래를 사실상 동결시켰다. 그러나 여전히 집값이 중장기적으로 계속 오를 다시 오를 것이라는... 그럼에도 신혼부부 등 실수요자는 주택 구매 필요성을 강하게 느끼는 만큼, 상대적으로 가격이 낮은 △경기 화성시 동탄구 △안양시 만안구 △용인시...

에너지경제 | 기사작성일 : 2025-10-19

구리 다산 등 규제 피한 지역 집값 들썩…호가 2000만~4000만원 상승

경기도 구리·오산·김포·남양주·부천·화성 등이 대표적인 대체 시장으로 꼽힌다. 19일 부동산 업계에 따르면 구리시 인창동 e편한세상인창어반포레... 화성시 오산동 동탄역 롯데캐슬 전용 84㎡ 역시 기존 가격보다 1000만 원 상승했다. 10 ·15 부동산 규제의 직접적인 적용을 받지 않는 비규제 지역의 상대적...

뉴스1 | 기사작성일 : 2025-10-19

'부동산 규제' 피한 동탄…풍선 효과 기대감에 '들썩'

10.15 부동산 대책 발표 당일, 전용 84제곱미터인 34평형이 바로 직전보다 7000만 원 높게 거래됐습니다. [A씨/경기 화성시 공인중개사 : 대책 나오는 날은 정말 전화가 너무 많이 와서 우리가 거의 업무를 할 수 없을 정도로 문의가 굉장히 많이 있었습니다.] [B씨/경기 화성시 공인중개사 : 대책 발표 이전에는 매매...

JTBC | 기사작성일 : 2025-10-18

규제 옆동네 ‘꿈틀’…“집값 떨어졌는데 규제” 불만도

반면에 한쪽에서는 집값이 떨어졌는데도 규제 대상이 됐다며 불만의 목소리도 나옵니다. 이지은 기자가 취재했습니다. [리포트] 경기도 화성시 동탄의 신축 아파트. 규제 시행 첫날 국민평형이 16억 원에 거래됐습니다. 2주 전보다 7천만 원 올랐습니다. 호가는 1억 넘게 뛰었고, 부동산엔 손님이 늘었습니다....

KBS | 기사작성일 : 2025-10-18

구리 유채꽃축제

2025.05.00 ~ 05.00 미정

규제 옆동네 ‘꿈틀’…“집값 떨어졌는데 규제” 불만도

반면 한쪽에선 집값이 떨어졌는데도 규제 대상이 됐다며 불만도 터져나옵니다. 이지은 기자가 취재했습니다. [리포트] 경기도 화성시 동탄의 신축 아파트. 규제 시행 첫날인 어제(16일), 국민평형이 16억 원에 거래됐습니다. 2주 전보다 7천만 원 올랐습니다. 호가는 1억 넘게 뛰었고, 부동산엔 손님이 늘었습니다....

KBS | 기사작성일 : 2025-10-17

규제 벗어난 화성 동탄...가격 오르고 매물 거둬들여

[앵커]의왕시와 달리 화성시는 이번 부동산 규제에서 빠졌습니다.화성의 동탄 지역의 부동산 시장을 살펴봤더니 가격은 오르고 매물은 줄어들고 있습니다.

SK BroadBand | 기사작성일 : 2025-10-17

10·15 부동산 일괄 규제에 거래 '뚝'…비규제 지역 문의 쇄도

정부가 서울 전역과 경기 일부 지역에 강력한 부동산 규제를 적용한 지 사흘째, 현장의 분위기는 지역마다 다릅니다. 집값이 급등했던 한강벨트는 거래가... 온라인 커뮤니티에는 규제 비대상 지역 목록이 공유될 정도로 관심이 높습니다.[화성시 동탄 공인중개사: 오늘도 되게 바빴어요. 오늘 손님들은 다 전세...

MTN | 기사작성일 : 2025-10-17

AI 13시 시보뉴스_의왕시의회 "부동산 규제 재검토 필요"

정부 부동산 대책과 관련해 의왕시의회에서 비판의 목소리가 나왔습니다. 한채훈, 박현호 의원 등은 성명을 내고 정부가 발표한 부동산 대책으로 의왕... 화성시가 지역 내 최대 규모인 동탄중앙도서관을 다음 달 3일 정식 개관한다고 밝혔습니다. 동탄중앙도서관은 연면적 1만 제곱미터 규모로, 자료실 이외에...

SK브로드밴드 | 기사작성일 : 2025-10-17

[MK 분양뉴스] '희소성'이 곧 '수익성', 선점효과 큰 상업시설 눈길···

경기 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운에 첫 상업시설이 모습을 드러냈다. 지상 7층, 연면적 2013.05평 규모의 근린상업시설 'SPACE 1(스페이스 원)'이 분양에...

네이트뉴스 | 기사작성일 : 2025-10-17

[MK 분양뉴스] ‘희소성’이 곧 ‘수익성’, 선점효과 큰 상업시설 눈길···

동탄2 신주거문화타운 'SPACE 1' 공급 ▷ 세대당 상가면적 동탄 목동의 1/3 ▷ 초기 선점효과 극대화 전망 ▷ 'SPACE 2' 완공 시 3~5층 층별 연결 경기 화성시 동탄2...

매일경제 | 기사작성일 : 2025-10-17

신동아, 자력 회복으로 눈길…건설업 전반 회복은 '미지수'

신동아건설은 고분양가 논란과 부실시공 문제로 2022년부터 대규모 미분양 사태를 겪으면서 재무구조가 급격히 악화됐다. 여기에 수도권 외곽과 지방을... 특히 법정관리의 직접적인 원인으로는 경기 화성시에서 진행하던 부동산 개발사업의 PF 전환 실패와 2023년 말 만기가 도래한 60억원 어음의 상환 불발이...

프라임경제 | 기사작성일 : 2025-10-17

의왕 입주 임박, 동탄 착공 대기…엠디엠플러스 '실버타운 프로젝트' 가...

이외에도 엠디엠플러스는 국내 최초 '헬스케어 리츠'인 엠디엠위탁관리부동산투자회사(엠디엠리츠)를 설립하고 지난해 말 LH로부터 경기 화성시 목동... 엠디엠리츠는 해당 부지에 실버타운과 더불어 오피스텔 등을 개발하고 분양 및 임대수익을 창출할 계획이다. 엠디엠플러스 관계자는 "우리나라...

뉴스웨이 | 기사작성일 : 2025-10-17

화성 단독주택, 교통·학교·옵션 모두 갖춘 하우스트 타운하우스 분양

경기도 화성시 우정읍 일대에 조성되는 '화성 하우스트 타운하우스'가 본격 분양에 나섰다. 이 단지는 산업 인프라 확충과 택지개발로 가치가 빠르게 상승 중인 화성 서부권의 핵심 입지에 위치해 투자성과 주거 쾌적성을 모두 갖춘 고급 단독주택단지로 평가받고 있다. '화성 하우스트 고급 전원주택단지'는...

이투뉴스 | 기사작성일 : 2025-10-17

[MK 분양뉴스] ‘희소성’이 곧 ‘수익성’, 선점효과 큰 상업시설 눈길...

연결 경기 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운에 첫 상업시설이 모습을 드러냈다. 지상 7층, 연면적 2013.05평 규모의 근린상업시설 ‘SPACE 1(스페이스 원)’이 분양에 나서며 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 목동 상권 검증, 선점 업체 매출 30~70% 높아 업계가 주목하는 건 ‘희소성’이다....

매일경제 | 기사작성일 : 2025-10-17

초강력 규제 속 '숨은 진주' 찾는다···동탄2·구리 반사이익 기대감

국토교통부 관계자는 "규제지역은 행정구역 단위별로 지정하는데, 동탄2는 아직 분구가 되지 않아 화성시에 속한다. 동탄2 때문에 화성시 전체를... 국토부 관계자는 "경기권을 12곳으로 제한해서 지정했지만 향후 추가적인 집값 상승 확산 양산이 보이면 추가 지정도 열어두고 검토할 것"이라고 말했다. 앞서...

시사저널이코노미 | 기사작성일 : 2025-10-17

조선일보 "10·15 부동산 대책 쇼크… 내집 마련도 전세도 막혀"

"30번 가까운 대책을 쏟아내고도 집값을 잡지 못했던 문재인 정부와 차별화하려던 초강력 대책이 '문재인 정부 시즌2'를 앞당기고 있다는 평가가 나온다... 경기도 화성시 동탄2신도시가 대표적"이라며 "이곳에서 만난 한 공인중개사는 '아침부터 매수 문의가 많다'며 '선호 단지인 동탄역 롯데캐슬'은...

미디어오늘 | 기사작성일 : 2025-10-17

"의정부 아파트 지금 사도 될까요?" 물었더니…고수의 조언 [돈앤톡]

군포시, 화성시, 용인시 기흥구 등입니다. 서울과 경기 주요 지역이 규제지역으로 묶인 만큼 자금이 이들 지역으로 흘러 들어갈 수 있단 기대감이 시장에 형성되고 있습니다. 전문가들은 이런 움직임에 대체로 부정적입니다. 일부 풍선효과가 있을 수 있겠지만 이들 지역 집값을 밀어 올릴 만큼 강력한 흐름이...

한국경제 | 기사작성일 : 2025-10-17