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경기 비규제지역 아파트 '들썩', 10.15 '풍선효과' 시작됐나?

한국부동산원이 6일 발표한 11월 1주(11월3일 기준) 주간 아파트 가격동향 자료는 경기도 비규제 지역의 아파트 가격이 심상치 않게 움직이고 있음을 보여줬다. 화성시, 용인시 기흥구, 구리시 등의 상승률이 직전주 대비 2배 이상 뛰었다. 올해 들어 좀처럼 하락세를 면치 못했던 인천에서도 아파트 가격이...

노컷뉴스 | 기사작성일 : 2025-11-10

'똘똘한 한 채' 쏠림 가속화… 직주근접·분상제 단지 분양시장 주도

우미건설 또한 이달 경기도 화성시 남양읍 일원에서 '화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 24층, 6개 동, 전용면적 84㎡, 총 556가구 규모로 조성된다. 분양가 상한제가 적용되는 단지로, 현대차 남양연구소, 북양산업단지, 송정산업단지, 화성마도일반산업단지 등...

매일일보 | 기사작성일 : 2025-11-09

이 동네 집값 '요즘 난리났대요'…어디야? 어디?

비규제 지역 중 가장 상승 폭이 컸던 경기도 구리는 10·15 규제 이후 3주 연속 집값이 올라 아파트 매매가격 상승률이 0.52%로 집계됐습니다. 전주(0.18... 지난달 내리막을 걷던 경기도 화성 지역 아파트 매매가격도 규제 직후 하락세를 멈춘 후 3주 연속 올라 0.26%의 상승률을 기록했다. 화성시 오산동...

SBS Biz | 기사작성일 : 2025-11-09

[정치인의 空間] 이준석 "따릉이 대여소는 특권의식 버리는 곳"

자신의 지역구인 경기 화성시 동탄을 오갈 때에는 장거리 이동상 개인 자가용을 직접 운전해서 다닌다. 이때도 수행 인력은 두지 않는다. "대부분의... "결혼 얘기하면 이 얘기만 온 동네에 떠들썩할 것 같아 노코멘트 하겠다.(웃음) 제 지역구인 동탄에는 결혼을 빨리해 다자녀를 둔 젊은 부부들이 아파트 분양을...

주간조선 | 기사작성일 : 2025-11-08

'규제 제로' 수도권 분양단지, 학습효과 기대감에 상승

신규 분양단지에 대한 관심도 높다. 우미건설은 경기도 화성시 남양읍 남양리 2198번지 일원에서 '화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이'를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 24층, 6개동, 전용면적 84㎡, 총 556세대 규모로 조성된다. 특히, 공공택지인 남양뉴타운 내 위치해 있는 만큼 분양가 상한제가 적용돼...

팍스경제TV | 기사작성일 : 2025-11-07

‘평행이론’ 수도권 규제FREE 분양단지, 학습효과 기대감 高

이러한 상황에서 규제를 피한 지역에서 분양을 앞둔 단지에 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 우미건설은 경기도 화성시 남양읍 남양리 일원에서 ‘화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이’를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 24층, 6개 동, 전용면적 84㎡, 총 556세대 규모로 조성된다. 특히, 공공택지인...

헤럴드경제 | 기사작성일 : 2025-11-07

부동산 대책후 아파트값 서울 상승세 둔화..5대 광역시 오름세 확대

부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 매매 물량은 10·15 대책 발표일인 지난달 15일 7만4천44건에서 감소 추세를 이어와 이날 기준 6만4천612건을 기록 중입니다. 규제를 적용받지 않은 경기도 일부 지역은 상승폭이 커지며 풍선효과가 뚜렷해지는 양상입니다. 동탄을 낀 화성시는 2주 전...

TJB 대전방송 | 기사작성일 : 2025-11-07

화성송산포도축제

2026.09.05 ~ 09.06 미정

‘똘똘한 한 채’ 쏠림 가속…직주근접·분상제 단지 인기

우미건설은 경기도 화성시 남양뉴타운에서 ‘우미린 에듀하이’를 분양할 예정입니다. 지하 2층~지상 24층, 6개 동, 전용 84㎡ 총 556세대로 구성되며, 분양가 상한제가 적용됩니다. 현대차 남양연구소와 북양산업단지, 송정산업단지 등 주요 산업단지와 가까워 우수한 직주근접 입지를 갖추고 있습니다. 또한...

인더뉴스 | 기사작성일 : 2025-11-07

[부동산 info] 택지지구 인접한 도심형 단독주택, 화성 우정읍 '하우스트...

화성 우정음 '하우스트 타운하우스' 위치도 경기도 화성시 우정읍 조암리 일대에 공급 중인 도심형 단독주택 '하우스트 타운하우스'는 택지지구 인접... 부동산 업계 관계자는 "하우스트 타운하우스는 우정읍 택지지구와 연접한 입지에 교통, 교육, 자연환경을 모두 갖춘 상품으로, 향후 우정미래산업단지와...

더퍼스트 | 기사작성일 : 2025-11-07

[자막뉴스] 충격의 거래 '0'...규제 직격탄에 흔들리는 부동산 시장

[서진형 / 광운대 부동산법무학과 교수 : 노도강 같은 경우 사실 대출을 받지 않게 되면 자금 여력이 부족한 실수요자들이 대출을 받지 않고 매수를 할... 10·15 대책에서 토허구역으로 묶이지 않은 경기도 구리시가 0.52%, 화성시가 0.26%로 직전 주보다 크게 오르는 등 경기 일부 지역에서는 풍선 효과도...

YTN | 기사작성일 : 2025-11-07

부동산 대책은 '풍선 효과'만 낳나

10·15 부동산 대책으로 규제에 묶인 서울과 경기 지역 아파트값 상승세가 둔화된 가운데 규제지역 밖인 경기도 구리, 화성, 기흥 등지의... 같은 경기도라도 규제를 적용받지 않은 지역 아파트값의 상승 폭이 커지는 풍선 효과가 나타났다. 동탄 신도시를 낀 화성시는 2주 전 보합에서 직전 주...

이코노텔링 | 기사작성일 : 2025-11-07

현직 시장 폭행한 간 큰 민원인 검찰 송치

경기 화성동탄경찰서는 상해 및 공무집행방해 혐의로 사업가 A 씨를 불구속 입건해 검찰에 송치했다고 오늘(7일) 밝혔습니다. A 씨는 지난 9월 16일 오전... 통해 "A 씨는 토지개발을 통한 사업 이익을 극대화하기 위해 지속해서 민원을 제기해 온 부동산 업자"라고 밝혔습니다. #화성시 #민원인 #폭행 #화성시장

연합뉴스TV | 기사작성일 : 2025-11-07

중대형 평형 위주 구성 '엘리프 한신더휴 수원' 주목

전용 84~142㎡로 구성된 경기 화성시 '동탄 포레파크 자연앤푸르지오'는 5월 1순위 청약 접수 결과, 634가구(특별 공급 제외) 모집에 43,547건의 청약... 분양 일정은 11월 10일 특별 공급을 시작으로 11일 1순위, 12일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 D3 블록 18일, C3 블록 19일이며 서류 접수는 11월 21일~29일...

뉴스핌 | 기사작성일 : 2025-11-07

[육각형 아파트] 주거 만족도·상품성 두루 갖춘 만점짜리 아파트 ‘대...

또, 세교지구는 지리적으로 반도체 메가 클러스터(용인시)와 동탄테크노밸리(화성시), 평택서탄일반산업단지(평택시)에 둘러싸인 최적의 입지를 갖춰 향후 직주 근접 배후 주거지로 가치가 높아질 전망이다. 대우건설이 경기 의정부시에 분양하고 있는 ‘탑석푸르지오파크7′은 서울 접근성이 우수한...

조선비즈 | 기사작성일 : 2025-11-07

직주근접·분상제 단지, '똘똘한 한 채' 선호 현상… "분양시장 이끌어...

우미건설은 경기도 화성시 남양읍 일원에서 ‘화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이’를 11월 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 24층, 6개 동, 전용면적 84㎡, 총 556세대 규모로 조성된다. 분양가 상한제가 적용되는 단지로, 현대차 남양연구소, 북양산업단지, 송정산업단지, 화성마도일반산업단지 등...

이투데이 | 기사작성일 : 2025-11-07

10·15대책 풍선효과 본격화 … 구리·화성 집값 상승폭 두세배 뛰었다

'10·15부동산대책' 여파로 서울 아파트값 상승폭이 3주 연속 축소됐다. 반면 규제지역에서 제외된 구리시는 집값 상승폭이 3배, 화성시는 2배 뛰는 등 규제 풍선효과가...

뉴데일리경제 | 기사작성일 : 2025-11-07

규제 피한 구리·화성 아파트값 '들썩'…'풍선효과' 본격화

경기도 화성시 공인중개사 "토허제 규제지역에서 벗어났다는 이유로 문의는 엄청 많이 있었고요. 주로 강남권으로 출퇴근하시려고 하는 분들의 문의가 많고" 규제에서 제외된 경기도 구리 역시 서울과 가까운데다 앞으로 집값이 오를 것이라는 기대감에 갭투자 문의가 부쩍 늘었습니다. 경기도 구리시...

TV조선 | 기사작성일 : 2025-11-07

"경기도 외곽도 신났다" GTX·9호선 호재에 국평 18억까지 치솟아

◇ 교통망 따라 집값 오르는 비규제지역 ‘동구남’…국평 호가 최고 18억원까지 치솟아 5일 한국부동산원에 따르면 11월 첫째주 주간 아파트 가격 동향에서 동탄신도시가 속한 경기 화성시가 전주 0.13% 대비 두 배 오른 0.26%로 집계됐다. 또 다른 풍선효과 수혜지로 언급되는 구리(0.18→0.52%)도 가격...

땅집고 | 기사작성일 : 2025-11-07

상승세 꺾인 서울 집값… 화성·구리로 풍선효과

다만 경기도 구리·화성 등 규제가 미치지 않는 수도권 일부 지역에서는 풍선효과가 나타나고 있다. 6일 한국부동산원에 따르면 11월 첫째주(3일... 동탄동을 끼고 있는 화성시는 0.26% 상승하며 전주(0.13%) 대비 약 두 배 정도 상승폭이 확대됐다. 이들 지역은 정부의 3중규제(조정대상지역·투기과열지구...

파이낸셜뉴스 | 기사작성일 : 2025-11-06

공급 없이 규제만…불안한 무주택자 '수용성화고' 눈돌려 ['살집팔집' 고...

문제는 지난 6월 4일 이재명 정부가 출범한 이후 세 차례 고강도 부동산 대책이 나왔지만 주택시장은 여전히 불안하다는 점이다. 매매와 전세 모두... 화성시의 미래가치는 동탄 트램1·2호선(2028년 개통 예정), 동탄~인덕원선 복선전철(2028년 개통 예정), 인천발 KTX 어천역 환승(2026년 완공 예정), 화성...

매일경제 | 기사작성일 : 2025-11-06