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"풍선효과 현실화" 수도권 비규제지역 집값 불 붙었다

부동산R114에 따르면 규제 전인 10월 1주차(3일 기준) 대비 12월 2주차(12일 기준) 경기 구리시와 화성시, 용인시의 집값은 각각 1.73%, 1.82%, 1.85% 오르며 동기간 경기도 평균 상승률(1.42%)를 웃돌았다. 신고가도 잇따르고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 구리시 인창동 'e편한세상 인창 어반포레...

팍스경제TV | 기사작성일 : 2025-12-26

[주간 분양 트렌드] 연말 '수도권 비규제지역' 풍선효과…내년도 수요 ...

부동산R114 자료를 보면 규제 이전인 10월 1주차(3일 기준) 대비 12월 2주차(12일 기준) 구리시, 화성시, 용인시의 집값은 각각 1.73%, 1.82%, 1.85% 오르며 동기간 경기도 평균 상승률(1.42%)를 웃돌았다. 비규제지역 개별 단지의 상승세도 눈에 띈다. 실거래가 자료를 보면 고양시 덕양구 덕은동...

굿모닝경제 | 기사작성일 : 2025-12-26

[비즈피플] 권봉수 구리시의원, "GH 이전 중단은 행정 협약 신뢰 훼손"

현재 구리시의 서울 행정편입 논의에서는 그러한 국가적 필요성을 찾기 어렵다"고 말했다. 서울 편입에 대한 시민 기대와 관련해서는 교통 개선과 부동산... 권 의원은 "행정구역 개편은 구리시와 경기도, 서울시 모두의 동의가 필요하다"라며 "셋 중 어느 한 주체라도 반대할 경우 행정안전부가 이를 일방적으로...

비즈월드 | 기사작성일 : 2025-12-26

올해 누가 집 많이 지었나…주택 공급 1위는 대우건설

1월 서울 서초구 '아크로 드 서초'(1161가구)를 시작으로 경기 구리시 '구리수택E 재개발'(3022가구), 경기 성남시 '상대원2구역 재개발'(4882가구) 등 대규모 정비사업이 대기 중이다. 올해 1000가구 미만을 공급한 SK에코플랜트는 내년 5435가구를 분양할 예정이다. 1월 서울 서대문구 '드파인 연희'(959가구)...

더팩트 | 기사작성일 : 2025-12-26

10·15 대책 비켜간 경기 외곽, '풍선효과' 현실화… 집값·거래량 동반...

부동산R114에 따르면 규제 이전인 10월 초 대비 12월 2주 차 기준 구리시(1.73%), 화성시(1.82%), 용인시(1.85%) 집값 상승률은 경기도 평균(1.42%)을 웃돌았다. 실제 거래 가격에서도 오름세가 감지된다. 고양시 덕양구 덕은동 'DMC자이더리버' 전용면적 84㎡는 대책 발표 이전인 10월 11억원에 거래됐으나 11월에는...

비즈트리뷴 | 기사작성일 : 2025-12-26

수도권 비규제지역 집값 상승 기류…"풍선효과 현실화"

부동산R114 자료를 보면 규제 이전인 10월 1주차(3일 기준) 대비 12월 2주차(12일 기준) 경기 구리시와 화성시, 용인시의 집값은 각각 1.73%, 1.82%, 1.85% 오르며 동기간 경기도 평균 상승률(1.42%)를 웃돌았다. 비규제지역 개별 단지의 상승세도 눈에 띈다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 고양시 덕양구...

데일리한국 | 기사작성일 : 2025-12-26

규제 틈새 타고 부상… ‘현대 테라타워 구리갈매’ 눈길

이러한 시장 흐름 속에서 경기도 구리시 갈매지구에 들어선 ‘현대 테라타워 구리갈매’가 관심을 끌고 있다. 이미 준공을 마쳐 즉시 입주가 가능하며... 비싼 임대료를 내고 있는 기업들인 경우 경제적인 이자 수준으로 분양을 받아 기업을 운영할 수 있는 장점이 있기 때문에 분양과 임차의 장단점을 잘...

파이낸셜뉴스 | 기사작성일 : 2025-12-26

구리 유채꽃축제

2026.05.00 ~ 05.00 미정

규제 피한 수도권 ‘풍선 효과’…서울 신고가 착시 속 ‘상승세’

“실수요 중심 풍선효과”…비규제지역 거래·가격 동반 상승 26일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 대표적인 비규제지역인 구리시의 아파트... 해당 지역의 집값도 상승세를 보이고 있는데 10월 초 대비 12월 중순까지 구리(1.73%), 화성(1.82%), 용인(1.85%)의 상승률은 경기도 평균(1.42%)을 웃돌았습니다....

뉴스토마토 | 기사작성일 : 2025-12-26

10·15 후폭풍... 수도권 비규제지역 거래 급증

부동산R114에 따르면 규제 전인 지난 10월 첫째 주부터 이달 둘째 주까지 구리시 아파트 가격은 1.73% 상승했다. 화성시와 용인시의 집값도 각각 1.82%, 1.85% 높아졌다. 같은 기간 경기도 아파트 평균 가격 상승률(1.42%)보다 모두 높았다. 이에 따라 신고가 행렬도 이어지고 있다. 국토부 실거래가...

매일경제 | 기사작성일 : 2025-12-26

10.15 대책 비켜간 수도권 비규제지역 '풍선효과' 극대화

부동산R114 자료를 보면, 12월 2주차(12일 기준) 경기 구리시와 화성시, 용인시 집값은 규제 이전(10월3일 기준)와 비교해 1.73%, 1.82%, 1.85% 오르며 경기도 평균 상승률(1.42%)를 웃돌았다. 비규제지역 개별 단지 상승세(이하 국토교통부 실거래가 자료 기준)도 눈에 띈다. 고양시 덕양구 덕은동 DMC자이더리버...

프라임경제 | 기사작성일 : 2025-12-26

[위클리오늘] 풍선효과 현실화···수도권 비규제지역 신고가 거래 잇...

부동산R114 자료에 따르면 규제 이전인 10월 1주차(3일 기준) 대비 12월 2주차(12일 기준) 경기 구리시와 화성시, 용인시의 집값은 각각 1.73%, 1.82%, 1.85% 오르며 경기도 평균 상승률(1.42%)를 웃돌았다. 비규제지역 개별 단지의 상승세도 눈에 띈다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 고양시 덕양구 덕은동...

위클리오늘 | 기사작성일 : 2025-12-26

서울 전세 매물 급감에 경기도로 수요 이동... '중흥S-클래스 힐더포레...

분양 관계자는 "전세시장 불안이 이어지면서 지역 실수요자는 물론 서울 거주자들의 문의도 꾸준히 늘고 있다"며 "구리에서 보기 드문 대단지 신축이라는 점에서 주거 여건 측면의 경쟁력이 뚜렷하다"고 말했다. 한편 견본주택은 경기도 구리시 교문동 일원에 마련돼 있으며, 입주는 2029년 2월 예정이다.

AP신문 | 기사작성일 : 2025-12-26

구리가 13억…수도권 비규제지역 집값 불 붙었다

부동산R114에 따르면 규제 이전인 10월 1주차(3일 기준) 대비 12월 2주차(12일 기준) 경기 구리시와 화성시, 용인시의 집값은 각각 1.73%, 1.82%, 1.85% 오르며 동기간 경기도 평균 상승률(1.42%)를 웃돌았다. 비규제지역 개별 단지의 상승세도 눈에 띈다. 예컨대 고양시 덕양구 덕은동 'DMC자이더리버(2022년 11월...

아시아타임즈 | 기사작성일 : 2025-12-26

비규제 지역 '옥석 가리기'…신축·역세권 단지 잇달아 신고가[집슐랭]

25일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 구리시 신축 아파트 중심으로 신고가 거래가 잇따르고 있다. 경기 구리시 인창동... 장소희 신한 프리미어 패스파인더 부동산 전문위원은 “규제 지역은 매매 가능한 물량이 줄어들어 대기하던 매수자들이 더 늦으면 안 된다고 인식해 매물이 나오면...

서울경제 | 기사작성일 : 2025-12-26

부동산 뉴스

서울 전역과 경기 12곳의 토지거래허가구역 지정 이후 규제 적용 지역과 비규제 지역 간 부동산 시장이 이원화되고 있다. 비규제 지역에서는 구리시와 남양주시 등...

다방 | 기사작성일 : 2025-12-25

서울 전세난 속 구리시 대단지 '중흥S-클래스 힐더포레' 주목

분양 관계자는 "전세시장 불안이 이어지면서 지역 실수요자는 물론 서울 거주자들의 문의도 꾸준히 늘고 있다"며 "구리에서 보기 드문 대단지 신축이라는 점에서 주거 여건 측면의 경쟁력이 뚜렷하다"고 말했다. 견본주택은 경기도 구리시 교문동 일원에 마련돼 있으며, 입주는 2029년 2월 예정이다....

비지니스코리아 | 기사작성일 : 2025-12-25

부동산 위법 의심거래 1007건 적발…편법 증여·가격 띄우기 대거 포착

사진=연합뉴스 정부가 수십억 원대 아파트 매입 과정에서 편법 증여가 의심되거나 실거래가를 왜곡한 사례 등 부동산 위법 의심거래 1007건을... 특히 9~10월 거래 신고분은 서울과 경기 규제지역뿐 아니라 풍선효과 우려가 제기된 경기 구리시와 남양주시 등으로 조사 대상을 확대할 방침이다.

핀포인트뉴스 | 기사작성일 : 2025-12-24

규제 비켜간 구리시, 신고가 거래 잇따라... 분양 앞둔 '구리역 하이니...

정부가 지난 10월 15일 발표한 고강도 부동산 규제 이후 수도권 비규제 지역이 반사이익을 얻고 있는 가운데, 경기 구리시의 상승세가 눈길을 끈다.... 특히 대책 발표 이후 내년 3월 입주를 앞둔 '구리역 롯데캐슬 시그니처' 동일면적 분양권의 호가는 14억원까지 상승한 것으로 나타났다. 업계에서는...

글로벌경제신문 | 기사작성일 : 2025-12-24

'탈서울' 부동산 실수요자, '비규제' 지역으로 눈 돌린다

이러한 가운데 수도권 비규제 지역에서 신규 분양에 나선 단지들이 실수요자의 관심을 끌고 있다. 중흥토건은 경기도 구리시 교문동 일원 딸기원2지구 재개발 정비사업을 통해 '중흥S-클래스 힐더포레'를 분양 중이다. 단지는 지하 4층~지상 15층, 22개 동, 1·2단지 총 1096가구의 대단지 규모다. 이 중...

미디어펜 | 기사작성일 : 2025-12-24