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부동산 뉴스

올해 수도권 분양 실적이 5만 3646가구로 2023년 이후 최저 수준을 기록했다. 인천과 서울의 분양실적이 크게 감소했으며, 경기도만 공공분양 물량으로 인해 증가했다.

다방 | 기사작성일 : 2025-11-13

동탄 집값 들썩이자 규제지역 확대?… “文정부 161곳 지정해도 못 잡아...

떨어지던 집값이 상승 전환했단 뜻이다. 정부가 서울 전역과 경기도 12곳을 조정대상지역 및 투기과열지구로 지정하자, 대출 규제·실거주 제한 등을 피한 수요가 비규제 지역으로 몰리며 풍선효과가 나타나고 있는 것으로 해석된다. 규제 지역에선 주택담보대출비율(LTV·집값 대비 대출액 비율)이 70%에서 40...

조선비즈 | 기사작성일 : 2025-11-13

올해 수도권 분양, 2년 만에 최저…"신축 품귀 지속될 것"

올해 1~9월 수도권 분양 5만3646가구 2023년 3만9615가구 이후 최저 수준. 경기도 광명시 철산동 '철산역자이' 모델하우스에서 예비 청약자들이 모형도를 살펴보고...

한국경제 | 기사작성일 : 2025-11-13

비규제지역 집값 상승세… 풍선효과 확산 사전차단 포석

김윤덕 국토교통부 장관이 11일 경기도 구리·화성을 직접 거명하며 규제 확대를 시사한 데는 여러 지역으로 '풍선 효과'가 불붙기 전에 시장 열기를 잠재우려는 의도가...

세계일보 | 기사작성일 : 2025-11-13

서울 떠나는 사람들… 집값 부담에 ‘경기行’ 가속

서울 쏠림에 따른 집값 양극화 역시 심화하며 집값 부담으로 서울에서 경기도로 이동하는 ‘탈서울’ 움직임이 계속되고 있다. 12일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 서울 거주자가 매수한 경기도 내 집합건물(아파트·다세대·연립·오피스텔)은 3704건으로 집계됐다. 전월(3624건)보다 2.2% 증가한...

국민일보 | 기사작성일 : 2025-11-13

비규제지역 집값 상승세… 풍선효과 확산 사전차단 포석

서울 25개구 전체가 실거주 2년 의무가 부과되는 토지거래허가구역으로 묶인 가운데 서울과 맞붙은 경기도 구리의 경우 최근 집값 급등세가 심상찮게 나타났다. 한국부동산원에 따르면 구리 아파트 매매 가격은 10·15 대책 발표 이후 0.10%(10월20일) 오른 뒤 0.18%(10월27일), 0.52%(11월3일)로 오름폭이 확대됐다....

세계일보 | 기사작성일 : 2025-11-12

'30년째 베드타운' 일산의 눈물, 규제 지역 발표 후 집값 더 하락

지난 10월15일 정부는 서울 전역과 경기도 일부 지역을 규제지역·토지거래허가구역으로 지정했다. 고양시는 화성시, 남양주시, 구리시 등과 함께 규제지역에서 제외됐다. 하지만 다른 지역과 달리 고양시는 집값이 움직이지 않고 있다. 일산 신도시에서 수도권 광역급행철 GTX-A 역세권이면서, 신축 단지가...

땅집고 | 기사작성일 : 2025-11-12

ACT성남

2025.01 미정

"서울 집은 부담돼서 못 사"…대출 제한에 경기도로 몰리는 수요

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "서울 집값이 이미 너무 오른 상태에서 대출 규제로 한도까지 줄어들다 보니, 불가피하게 경기도로 이동하는 흐름이 나타나고 있다"며 "이는 단기적인 현상이 아니라 장기적인 추세로 이어질 가능성이 높다"고 말했다. <용어설명> ■ 6·27 대출 규제 2025년 6월 27일...

뉴스1 | 기사작성일 : 2025-11-12

분당 국평인데 분양가 26억원?...고분양가 논란에도 구름 인파

“직장 때문에 경기도 남부를 벗어날 수 없는데 오랜만에 분당에 신축 아파트가 나온다고 해 견본주택에 와 봤습니다.”(경기 화성시 동탄에 거주하는 40대 김모씨).

매일경제 | 기사작성일 : 2025-11-12

“될 사람만 된다” 상대적 박탈감 커진 청약통장…1년 새 44만 명 해지

10‧15 부동산 대책 이후 서울시 전체와 경기도 12곳은 토지거래허가구역·조정대상지역·투기과열지구로 지정됐다. 규제 지역은 담보인정비율(LTV) 40%을 적용받는다. 통상 분양대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 나뉜다. 분양가 10억 원 아파트에 당첨됐다면 중도금 6억 원 중 2억 원은 자기 돈으로...

이투데이 | 기사작성일 : 2025-11-12

현금 25억 있어야 하는데...반포 아파트 분양에 5만명 몰렸다

59㎡ 시세가 25억원을 훌쩍 넘은 만큼, 이번 청약에서 가능한 대출은 2억원 수준입니다. 사실상 20억원이 넘는 현금이 있어야만 이번 청약에 참여할 수 있는 겁니다. 한편 같은 날 분양한 경기도 성남시 '더샵 분당티에르원'은 47가구 모집에 4700여명이 몰리며 평균 100.4대 1의 경쟁률을 기록했습니다.

JTBC | 기사작성일 : 2025-11-12

"새 아파트 찾기 힘드네"...수도권 분양 절벽에 공급 경고등

경기도는 공공분양 물량 덕분에 소폭 늘었지만, 전체적으로 신축 공급 부족 우려가 커지고 있다. 12일 부동산 리서치 업체 리얼투데이가 국토교통부 '주택건설 분양 실적(공동주택)' 통계를 분석한 결과, 올해 1~9월 수도권 분양 실적은 총 5만3646가구(임대 및 조합 제외)로 집계됐다. 이는 최근 최저치였던...

주간조선 | 기사작성일 : 2025-11-12

김윤덕 장관 “경기도 풍선효과 차단, 규제지역 확대 검토”

김윤덕 국토교통부 장관이 10·15 대책에 따른 경기도 일부 지역 ‘풍선효과’에 부동산 규제지역 확대도 검토할 수 있다고 밝혔다. 김 장관은 11일 국회 국토교통위원회 전체회의에서 염태영 더불어민주당 의원이 ‘규제지역 조정 계획이 있느냐’고 묻자 “정부가 한번 발표한 정책이기 때문에 일관되게...

경향신문 | 기사작성일 : 2025-11-11

현대건설 ‘힐스테이트 광명11(가칭)’ 본격 분양 돌입

단지는 경기도 광명시 광명동·철산동 일대 광명제11R구역 주택재개발정비사업을 통해 지하 5층~지상 최고 42층, 총 4291가구 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 39~84㎡ 652가구가 일반분양된다. 단지는 광명뉴타운 내 최대 규모와 최고 층수로 지하철 7호선 광명사거리역과 인접한 초역세권 입지를 갖췄다. 전...

동아일보 | 기사작성일 : 2025-11-11

김윤덕 국토장관 “부동산 규제지역, 시장 상황 따라 확대·축소 검토”

앞서 정부는 10·15대책을 통해 서울 전역과 경기도 12곳을 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다. 이후 수도권 비규제지역 거래량이 규제 전에 비해 크게 늘었고 집값 오름폭도 확대됐다. 그러면서도 김 장관은 지난달 발표된 10·15 부동산대책은 최소한의 범위 내에서 규제지역을...

조선비즈 | 기사작성일 : 2025-11-11

비규제지역 집값 들썩...김윤덕 "규제 확대 필요할 수도"

앞서 정부는 지난 10월 15일 서울 전역과 경기도 12곳을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 지정했다. 이후 수도권 비규제지역 거래량이 오히려 증가하고, 한국부동산원 주간 가격 동향 조사에서도 구리시(0.52%), 화성시(0.26%), 수원 권선구(0.13%) 등 일부 지역의 집값 상승 폭이 확대되면서 '규제...

주간조선 | 기사작성일 : 2025-11-11

"대통령실도 14일 입수"...'부동산 통계 왜곡' 결국 소송으로

천하람 개혁신당 원내대표가 11일 정부의 10·15 부동산 대책과 관련해 법원에 행정 소송을 제기했다. 천 원내대표는 이날 서울 양재동 행정법원을 방문해 행정 소송과 효력정지 신청서를 제출했다. 정부가 10·15 대책을 발표하면서 서울 전역과 경기도 핵심지역을 규제지역으로 지정하기 위한 결과를...

한국경제TV | 기사작성일 : 2025-11-11

광명 새 아파트 '10·15 부동산 규제' 피했다

경기도 광명시에서 분양하는 새 아파트가 정부의 10·15 부동산 규제를 피해가게 됐다. 11일 분양업계에 따르면 경기도 광명시 광명·철산4동 '힐스테이트 광명11(가칭)'은 규제지역에서 분양하지만 1순위 청약은 청약 통장 가입기간 12개월 이상인 수도권 거주자 세대원, 세대주 모두 청약할 수 있다. 세대주만...

한국경제 | 기사작성일 : 2025-11-11

"더 오르기 전에 사야해"…최고가 분양에도 흥행몰이

/'철산역자이' 분양 홈페이지 경기도 광명에서도 국민평형이 15억원 웃도는 분양가가 무리없이 소화됐다. 경기도 광명시 철산동 광명12R구역을 재개발하는 '철산역자이'는 완판에 성공했다. 전용 84㎡의 분양가가 최고가 기준 15억7600만원으로 광명 최고가를 기록했다. 특히 2층의 저층 분양가였다....

메트로신문 | 기사작성일 : 2025-11-11

지방 집값도 2년만 상승 전환…비규제지역 풍선효과 퍼지나

구리시는 10·15 규제 이후 3주 연속 집값 상승폭이 확대됐다. 실제 경기도 구리시 인창동 'e편한세상인창어반포레' 전용면적 84㎡는 지난달 27일 12억원에 거래되며 신고가를 썼다. 동탄이 속한 경기도 화성시(0.13%→0.26%) 아파트 매매가격도 상승폭이 두 배가 됐다. 규제 직후 하락세를 멈춘 후 3주 연속...

더팩트 | 기사작성일 : 2025-11-11